戶型動線是什麼

1. 買房挑選好戶型，你知道這7看嗎

都說買房子要多走走、多看看，但是到底看什麼，對於多說購房者都是第一次置業，對於房子的概念或許還停留在很久以前，或者只是聽周圍朋友、同事的只言片語有個大概輪廓，這些認識都模糊而又混亂！今天小編就帶你系統的了解了解看房到底要看什！

注意：敲黑板、劃重點了！

▼看尺寸

客廳開間不宜小於3.6m。主卧一般採用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5這幾個尺寸，不得小於3.0*3.3。次卧一般採用3.0*3.3、3.3*3.6這兩個尺寸。書房可以比次卧面積小一些，6-10㎡左右。廚房凈長度不宜小於2.1m，凈寬度不宜小於1.5m。

衛生間的面積應在4㎡左右，尺寸多為2*2、1.8*2.2。

▼看動線

動線是指人們在戶內活動的路線。好的動線能夠提升小戶型的利用率。

▲ 主要有居住動線、來客動線和家務動線這三條動線。

▲ 典型動線不合理案例

1.進廚房要穿過客廳，進卧室要穿過客廳，進餐廳也要穿過客廳，客廳簡直成了公共走廊。2.去陽台要穿過主卧，隱私堪憂。

▼看採光通風

良好的通透要求戶型有良好的進深開間比，就是戶型要比較方正。最好有兩面可以採光和通風。

▲對側採光通風較好，如南北、東西。

▲相鄰側採光通風其次，如東南、南西和西北。

▲只有一面採光通風的效果最差。廚房廁所要盡量做到獨立採光通風。

▼看動靜區分

▲合理案例

動區主要指客廳、餐廳、廚房和次衛等活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門，尤其是廚房。

靜區主要指卧室、書房和主衛等，應該布置在戶型內側區域。

▼看干濕分區

干濕分區是指廚房、衛生間這兩個水汽較重且容易產生臟污的區域，應該與怕水怕臟的卧室盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，要盡可能的靠近入戶門，遠離客廳、卧室。

廚房和衛生間是住宅中水管的集中地，可以相鄰。

▼看公私分區情況

1.在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余。

2.戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與卧室等較為私密的空間應該有視覺上的遮擋。

▼看戶型方正

房子主採光面為面寬，與其垂直的為進深。戶型方正是指戶型的進深與面寬之比合理，介於1:1.5之間為佳。進深過大，面寬過小，會影響戶型採光通風，房間內會比較陰暗。

進深過小，面寬過大則不利於房間保溫。

（以上回答發布於2017-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 客廳不可成為動線中「動線」是什麼意思

人在室內室外移動的點，連合起來就成為動線。

並非每個空間動線都內以人移動快速容方便為主。如主婦走到廚房的線條可能有好幾條，如何考量並留下足夠空間，需要設計。

動線安排往往由兩部分構成，一是固定構造物及擺設，另一個則是人流、物流的路徑。二者可因設計變動而相互影響，何者為主體，何者為客體，視空間塑形的指導原則而定，也因微調空間而主客異位。

(2)戶型動線是什麼擴展閱讀

戶型動線會直接影響生活方式，合理的戶型動線符合日常的生活習慣，可以讓進到房間的人在移動時感到舒服，盡可能簡潔，從一點到另一點，不用退回就能實現，避免費時低效的活動。而不合理的動線就會很長，往往需要原路返回或交叉，不僅浪費空間，還會影響其他家庭成員的活動。

戶型動線可以分為主動線和次動線，主動線聯系的是所有的功能區，廚房、客廳、卧室、衛生間等，比如從客廳到廚房、從大門到客廳、從客廳到卧室，也就是你在房子里常走的路線。而次動線則是在各功能區內部活動的路線，比如在廚房裡，在卧室里，在衛生間里等。

3. 買房選戶型一定要講究這些 看圖識真相

買房子最關鍵的是什麼？第一是地段，第二就是戶型了。戶型買的好，住起來才舒心。那麼，什麼樣的戶型才是好戶型呢？我們一起來看看下面的戶型圖。

1.好戶型要方正

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

買房選戶型的時候，心裡想著以上六條技巧，一定能選出適合自己的好戶型。

（以上回答發布於2016-08-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 什麼是裝修動線，各區域的裝修動線如何設計

什麼是裝修動線?
動線是指人在室內移動的點，連結起來就成為動線。如何讓進到空間的人，在移動時感到舒服，沒有障礙物，是一門很大的學問。家居的動線是設計中相當重要的一環，長久居住在室內的人，會產生相當復雜的動線，因此在具體設計時，空間大小，包括平面面積和空間高度，空間相互之間的位置關系和高度關系，以及家庭成員的身心狀況、活動需求、習慣嗜好等都是動線設計時應考慮的基本因素。
家居中客廳的合理動線
客廳的動線安排是室內設計的重點，客廳是人員走動比較頻繁的區域。固定構造物及擺設，要符合人休息和行動需要。在往返客廳與其他區域的行走過程中傢具擺設不能成為阻礙，從客廳到餐廳應以直線距離為佳。
家居中卧室的合理動線
卧室的動線設計中，完備的功能區應該包括三個區域：以床為代表的睡眠區;以休息椅、低櫃、梳妝台為代表的休息梳妝區;以衣櫥為代表的儲物區。通常一進門處做儲納，其次卧床，最靠窗做梳妝區，是比較符合常規動線的布置手法。
家居中衛浴的合理動線
衛生間主要包含了洗臉盆、坐便器、淋浴間這「衛浴三大件」。衛生間的動線是從衛浴門口開始，逐漸深入。其中，最理想的布局方式是洗臉盆靠近衛浴門，而坐便器緊靠其側，把淋雨間設置在最里端。這樣無論從實用、功能還是美觀上來說都是最為科學的動線設計。
家居中廚房的工作動線
家居中，廚房動線最主要目的是為體現其功能性。一般人的使用習慣大致是：取材、洗凈、備膳、調理、烹煮、盛裝、上桌等順序。因此，廚房的工作區的規劃大致有：一字型、U型、L型及島型。

5. 請問一下，這個房型如何規劃比較合理

我們在購房看戶型時經常會注意功能分區、面積規劃等問題，但是否留意過戶專型動線呢？屬戶型動線是什麼，它又有什麼作用，如何設計才合理？接下來，小編就帶你去了解一下吧。 一、什麼是戶型動線？ 動線，是建築與室內設計的用語之一。

6. 戶型動線，真的那麼重要嗎

是的，未必然就那麼重要。畢竟不是商場那樣人來人往的。

7. 挑選戶型真正需要關注什麼

購房者在買房時必然要經歷的一個過程就是戶型的挑選。大家也都知道戶型要方正，要南北通透，要朝南等等。這些知識都是大家都能了解到，但是還有一些細節是購房者容易忽略的。

1、房屋面積多大才合適？

現在市面上有種流行的就是80平米到90平米左右三室的戶型。這種戶型很受到一些剛需購房者的青睞。但事實上，80-90平米的面積，一般情況下得房率能到80%就很高了，在高層的住宅得房率還要更低。也就是說實際上能利用的面積只有65平米左右，在這個面積下，要保證各個功能區都符合標準的話，第三房只能做一個書房了，而且還是一個很緊湊的書房。而且所謂的兩廳中餐廳簡直就是客廳的附帶一樣。所以在這個面積段，更合適的戶型應該是兩室，而不是所謂的三室。

而115-120平米左右的三房，無論是小高層還是高層，三房肯定是可以保證作為居室使用的，餐廳也會更加獨立，生活舒適度和體驗比90平米三房要好上很多。

2、房屋動線合理

所謂動線就是在室內的活動路線，動線的合理和流暢將影響到人們在屋內活動時能夠順暢。一般來說，人的室內活動可以分為居住動線、來客動線和家務動線三種，只要三條線不要過分重合，那就說明動線的分布是合理的，這樣的戶型也就相對比較好的。餐廳和廚房相連，入戶即客廳，卧室保持一定私密性，這樣就是三線不交合的一些基本特點。

3、衛生間的數量？

衛生間的數量並非越多越好，而是根據實際情況來判斷。數量和生活品質之間的關聯是相對的，而非絕對的。三口之家一個衛生間屬於剛合適，而且已經有些負載。而且還要考慮到性別問題，女生相對來說，佔用衛生間的時間要多過男性，所以根據實際情況來說，超過三口之間至少需要兩個衛生間。這里其實還需要注意到一個細節問題，就是如果是夫妻雙方和父母一起住的，必須要兩個衛生間，從人性化的角度看，大部分都不太願意和自己公婆或是沒有血緣關系的爭搶衛生間。

4、卧室的面積越大越好？

關於卧室的面積，有的人覺得越大自己的私人空間就越大，就越好。其實不然，從心理學角度看，人們對於的私人空間希望的的是充實而不擁擠，而不是大而空，那樣會讓人缺乏安全感。所以卧室的面積合適就行，一般來看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一個比較合適面積。而且相對來說，卧室過大，其他功能區就會顯得擁擠，影響生活舒適度。

關於挑選戶型這一方面，過來人的經驗很重要，只要真正住過的人，才能和你說出最直觀的體驗，能夠更清楚什麼樣的戶型住起來更舒服。當然，我們也需要根據自身的情況來進行挑選。

（以上回答發布於2016-04-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 戶型動線很重要!你家的設計合理嗎

我們在購房看戶型時經常會注意功能分區、面積規劃等問題，但是否留意過戶型動線呢？戶型動線是什麼，它又有什麼作用，如何設計才合理？接下來，小編就帶你去了解一下吧。

一、什麼是戶型動線？

動線，是建築與室內設計的用語之一。意指人在室內室外移動的點，連合起來就成為動線。戶型動線，實際上也就是住宅動線，它是指人們在住宅中的基本活動路線。所以，它的范圍就包括了整個房子的室內空間，也就是指人們在房屋中的活動范圍。主要分為三條線：居住動線（又稱家人動線）、家務動線、訪客動線。

不同的動線代表了住宅中的各個不同區域，為了保證人們的活動方便，應避免這三條線之間產生交叉關系，使得每個區域都能形成一個獨立的空間，劃分不同功能區域。我們可以通過戶型圖看三條動線是否交叉，即以入戶門處為起點，向各個區域延伸，特別是客廳、廚房、卧室，動線最好是樹枝狀，因為它能體現出各功能空間的分區和分流。

2.按活動順序進行

無論是哪條戶型動線，在它范圍內的活動都有一個動作產生的先後順序。如廚房的動作產生順序主要分為清洗食材、准備食材、烹飪食材、備餐等，所以最佳的廚房動線就是按照上述活動順序來安排。這樣不僅提高了生活效率，還可將居室空間安排得井然有序。

3.各條戶型動線分析

戶型動線由主動線和次動線構成。主動線指的是聯系各個不同功能空間的主要路線，如玄關到客廳、客廳到餐廳、餐廳到廚房、卧室到衛生間等；而次動線指的是某個功能空間內部活動的動線，如卧室、書房、衛生間等空間的室內活動形成的路線。

主動線的設計

（1）家務動線

家務動線是在家務勞動中形成的移動路線，一般包括做飯、洗曬衣物和打掃，涉及的空間主要集中在廚房、衛生間和生活陽台。家務動線在三條動線中用得最多，也最繁瑣，一定要注意順序的合理安排，設計要盡量簡潔，否則會讓家務勞動的過程變得更辛苦。

首先說一下廚房。

為了方便一進門，就能快速將手中的物品放入廚房，一般都將廚房設計在靠近入戶門的地方，這樣才能保證走的路最短。吃飯時，從廚房到餐廳，飯菜和餐具的拿出放回是很重要的路線，不僅在吃飯前後，在吃飯的過程中，拿醬油、糖醋等調味品的走動也不少，廚房和餐廳應該無阻隔相連。

其次是洗衣機的擺放。

洗衣機的擺放直接決定了洗衣動線的長短。洗衣機一是放在浴室，洗完澡直接將臟衣服放入，洗完再統一拿到陽台晾曬，但這對浴室的大小和干濕分離有一定要求，對於只有三四平米的衛生間來說，很難實現。第二個選擇是生活陽台，洗完澡將衣物拿到生活陽台的洗衣機清洗，然後直接在陽台上晾乾。如果浴室與生活陽台挨得近，可以省下不少路程，所以在挑戶型時就要將這條動線考慮進去。當然，如果家裡沒有生活陽台，就只能將洗衣機放到景觀陽台上，這樣的話在晾曬衣物時就需要穿過客廳等休閑區域，對正在看電視的人會有一定干擾。

打掃用具的擺放。

如果是對水需求較大的拖把，與洗衣機一起放在生活陽台上會是個比較好的選擇，將要洗的衣物拿到陽台上，在等待衣物清洗的過程中，隨手拿起旁邊的拖把打掃房子，打掃完再回到陽台，這時衣物也洗得差不多了。

（以上回答發布於2018-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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9. 在戶型平面圖中的，動線指的是什麼在布局是要怎樣去控制。。。

這里的動線就是指人在室內行動的路線，布局中注意盡量共用通道，交匯多的通道，注意不能太窄，要有一定的迴旋餘地；有短暫停留的地方要適當空開一片區域，供人停留。