戶型費樓層費開什麼收據好

Ⅰ 開收據給客戶什麼顏色單子

一般的收據第一聯是白色，第二聯是紅色，第三聯是黃色。第一聯存專根，第二聯交客戶，第屬三聯叫財務，開收據給客戶的都是紅色單子。

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收據是企事業單位在經濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印製的蓋有財政票據監制章的的收付款憑證，用於行政事業性收入，即非應稅業務 ！

參考資料:網路-收據

Ⅱ 高層都預留了空調位置，銷售說的和安裝的說法不一致，收了高空費怎麼沒收據發票，這樣的收高空費合理嗎

空調的高空安裝費一般根據樓層來定的，高層的話都會收，收據一定要求開，不開就是亂收費，可以打公司電話投訴，

Ⅲ 收物業費應開具什麼樣的收據

要開發票的

業主交物業費時向物業公司索要發票是理所應當的，如果市民向物業公司方索取發票未果，根據相關規定，可憑收款收據(加蓋公章)向地方稅務局稅務違法案件舉報中心進行舉報，物業公司收取物管費應主動向業主開具發票。

根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

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物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。

第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標准在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。

第十條實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

第十三條本規定自2004年10月1日起施行。

參考資料中華人民共和國發票管理辦法網路

Ⅳ 買房交完首付應該給什麼票據，都應該注意些什麼

一、票據

1、買新房交完首付後應該拿到什麼東西如下：

• 在交首付前一般會先交定金，會有一個定金收據，和一個認購合同

• 交首付後會有一個首付收據，和一本購房合同

• 只有如上兩個東西

2、交完首付後需要辦理貸款，辦理貸款你會拿到如下東西：

• 繳納工本費，公證費，會受到收據

• 等銀行放款後一個月或兩個月你可以到銀行去拿貸款合同

• 放款後也會有一個放款憑證

二、買房交首付需要注意事項

1、核實開發商五證。要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

2、注意閱讀合同條款。這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規范，小夥伴們可以到房產局網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫。

3、明確交房時間、違約責任。出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

4、確認計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一並列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

5、確認面積以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，3％是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房，要麼同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。

6、確認合同條款中權利和義務是否對等。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

7、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

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貸款手續

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記

Ⅳ 第一次去物業拿鑰匙，物業收了5000塊費用只開了收據沒有發票，算不算偷稅漏稅，還有天然氣開口費和有

物業公司收取樓層垃圾費，需要開發票。

按《發票管理辦法》要求，收款單位專或個人在購銷商屬品、提供或者接受經營服務，以及從事其他經營活動中，應按實際收款主動開具相應發票，如不提供發票，則涉嫌偷稅漏稅。

業主有權維護自己的權益，向物業公司索要發票。如物業公司拒絕提供正規發票，則可以拒絕繳費。

物業公司收取業主物業費應按規定開具發票，業主繳納物業費後有權要求物業公司為其開具發票。

物業公司一般情況下是收費後先給業主開具收據，然後統一到物業公司財務部門由專人列印發票，再由業主用收據換取發票。

Ⅵ 房產交易中介費應開什麼樣的收據或發票

正規的中介，中介費都是可以開發票的，收據那就更沒問題了！
二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

Ⅶ 請問一下物業公司收取樓層垃圾費，會開發票嗎

物業公司收取樓層垃圾費，需要開發票。

按《發票管理辦法》要求，收款單位內或個人在購銷商品容、提供或者接受經營服務，以及從事其他經營活動中，應按實際收款主動開具相應發票，如不提供發票，則涉嫌偷稅漏稅。

業主有權維護自己的權益，向物業公司索要發票。如物業公司拒絕提供正規發票，則可以拒絕繳費。

物業公司收取業主物業費應按規定開具發票，業主繳納物業費後有權要求物業公司為其開具發票。

物業公司一般情況下是收費後先給業主開具收據，然後統一到物業公司財務部門由專人列印發票，再由業主用收據換取發票。

Ⅷ 買房子的時候交了配套費,現在才知道這個不應該收取但開發商開收據是代收款,並沒有寫配套費這一項,怎麼辦

開發商只是換了一種收取配套費的說法而已，沒辦法，我們小區有很多配套費收據還在開發商那裡呢！還不知道怎麼解決呢。

Ⅸ 急求，只有購房收據沒有發票可以嗎開發商算不算違法啊！

一般來說，是房產證辦下來之後可以開發票，在此之前都是收據的。像你這樣售樓部說以後交房都沒有發票的，就是明顯有問題了。建議你看看他是不是具備五證，如果沒有，那說明不是正式的商品房，可以找房管局申訴，要求退房。

等建委那邊還沒有辦理繳稅手續以後，房產證下來了，可以拿收據去找開發商要發票。包括首付款、尾款購房發票、稅票、公共維修基金等。沒有發票的話，以後交易該房產，相關的稅費就不好解決，就只能按照全額繳納，如果有稅票，就可以按照差額計算。

房產證一般是開發商先辦理整個開發項目的產權證再分戶。一般全款的用戶，在開發商辦理完分戶手續後就可以拿到房本。但是有的開發商不是一起辦理，而是分批進行。所以，在這樣情況下，如果想要早拿到房產證，可以找下售樓的，托關系提前辦理。

拓展資料

不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產發票正式停用，改為開具增值稅發票。

《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

第三十五條 違反本辦法的規定，有下列情形之一的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：

（一）應當開具而未開具發票，或者未按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性開具發票，或者未加蓋發票專用章的；

Ⅹ 買房子的樓層加價怎麼計算

樓房樓層差價需要根據樓房有無電梯、開發商定價來計算，一般都是按照平方算。

1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。

2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中最便宜的。

3、每個區域開發商的定價都是不同的，而定價主要取決於地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。

(10)戶型費樓層費開什麼收據好擴展閱讀

影響房屋價格評估的因素主要有四個方面，包括區域[10]因素、房屋因素、市場因素和心理因素。

區域因素

區域因素：主要包括地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其中地段等級是影響房屋價格的重要因素。小區環境的好壞直接影響著人們的居住品質。有一定的綠化、停車位、有公共活動場所配套並且整潔干凈的小區，則有助於房屋價值的提升。

房屋因素

1、房屋因素：房屋的成新率 、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃氣狀況、物業類型、通風採光、景觀等。其中對房屋價格影響較大的是房屋成新率、樓層、朝向及戶型格局。

2、另外，雖然房屋裝修對房屋價格有一定的影響，但是由於每個人喜好風格不同，因此裝修只能在一定程度上給予適當考慮。一般來說，裝修5年以上的價值基本上降為零。此外，房屋的燃氣狀況、物業類型、採光及景觀等，對房屋價格都有一定的影響。

市場因素

市場因素：房源多，價格平衡，自然房子要便宜一些；相反，則要貴一些。