什麼是戶型特徵

㈠ 房子的戶型怎麼分析是什麼戶型

A戶型就是H戶型，針對兩居室來說，就是廳在陽面，還有一個卧室在陽面，另一個在陰面，南北通透，兩室夾廁一般。還有就是倒H戶型，聽在陰面，一般買房首選H戶型，B僅次其後，然後是C

㈡ 好戶型有什麼特點怎麼樣的戶型才是推薦選擇的好戶型

您好，好戶型特點，選擇好戶型可以先參考以下內容：
一、好的戶型需要具備什麼特點
1、長寬比合適
合適的長寬比能夠照顧到自然採光的特點，讓室內得到充足的自然光線。長寬比在1:1左右的房子，可以讓自然光線充分照到離窗較遠的室內空間。這樣的戶型能夠帶來明亮、舒適的視覺效果，避免較多使用燈光補充照明。
2、少稜角弧線
稜角突兀的邊角實際上在居家生活中帶來的不是創新，是不便和浪費。這些稜角一般都很窄，一點都不方便安放傢具或者設計功能。此外，環形和弧線的結構也是如此，一些弧形陽台實際上是佔了空間而在實用度上不如普通的方形陽台。
3、動靜分開
一般來說，居家生活都是有自己的生活規律的，因為戶型選擇也應該考慮到這種居家習慣。比如一家三代一起居住，就要考慮到老年人起早而年輕人貪睡，卧室的分布需要有層次。讓老人早起能夠方便進出客廳、起居室或者玄關廚房，同時不影響年輕人的睡眠。同時，廚房、衛生間的分布，也要考慮到互不幹擾這個原則。
4、少暗間
無法獲得自然採光的房間就被稱為暗間，當然，這種房間自然也是不受歡迎的，且戶型里出現得越少越好。故而目前新房設計基本上都會考慮到這一點，於是開發商在設計戶型的時候基本都會避免出現暗間。如果有，它一般會出現在主卧的衛生間，或者整套房子的衛生間。潮濕和陰暗會讓衛生間容易滋生細菌，會有一些衛生方面的不利影響。
二、戶型基本要求
1.層高：採用分體空調的普通樓盤層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m;若採用中央空調不宜小於3.3m。
2.廚房、衛生間室內凈高不小於2.2m;排水橫管下皮距樓地面的凈高不小於1.9m且不應影響門窗的開啟。
3.起居廳開間不宜小於3.4m(凈寬)，深寬比不宜大於2;應減少開向起居廳的門洞，布置家居的牆面直線長度不應小於3m;無陽台的起居廳宜設計寬度大於1.8m的低窗檯觀景凸窗。
4.平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應小於2.4m(凈寬)，凹槽的深寬比不應大於4。
5.避免卧室緊靠電梯井道，如無法解決則應採取相應降噪措施：相鄰的牆體為隔音牆體;大於2.5m/s井道上部應設高度大於1m的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
6.復式住宅頂層衛生間設在下層卧室上方時不應採用下排式排水。
7.戶內通向所有房間的走道凈寬不宜小於1000;當走道長度大於2000時，應相應加寬至1100。
8.戶內樓梯寬度應注意為凈寬;當一面臨空時，牆面到樓梯扶手最小寬度應不小於800。
9.門寬大於900的儲藏室門宜採用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。
10.北方地區首層為架空車庫時，二層地面應採取保溫措施。
11.設於底層或靠近外牆的壁櫃以及廚房、衛生間儲物櫃應採取防潮措施。
12.嚴寒地區居室、起居廳的外窗應設置可開啟的氣窗以進行定期通風換氣，且內門門下空隙不應小於25。

㈢ 如何選擇戶型 好戶型的特點

好戶型一般標准 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸傢具，不妨礙人走動；不藉助通風設備能自然通風。通常有5條基本標准： 1、整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。 2、偏大面寬、偏小進深 面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。 3、沒有暗間 暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。 5、動線合理 動線合理的標准有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

㈣ 好戶型都有啥特點盤點優質戶型七大要素！

好的戶型不僅讓居住者有更舒適的體驗，而且在房屋的保值增值上也是加分項，下面我們來看看好戶型都具備哪些特點？我們挑戶型的時候應該著重看哪些要素呢？

要素一：戶型方正

整體戶型方正，每個功能區的戶型也方正，沒有多餘的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。

要素二：南北通透

在看戶型圖的時候，尤其要注意南北兩邊是否都有窗戶，最好是在一條直線上，且中間無遮擋。

這樣南北相對的窗戶可形成對流，南北通透，通風良好。

要素三：卧室採光好

卧室最好朝南，才能保證良好的採光，而且如果房子處於低層，還能緩解一下潮氣。住在朝南方向的卧室中，有利於卧室主人的身體健康。

要素四：動靜分區

客廳、餐廳、廚房等活動較為頻繁的動區處於一側；卧室書房等需要安靜的靜區處於另一側，動靜分區明顯的屋子，居住舒適度明顯提升，也很好的保護了主人的隱私。

要素五：功能分區

不同的日常活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳又來吃飯，洗手間用來梳洗，卧室用於休息。各功能區定位明顯，相得益彰。

要素六：干濕分區

干濕分區是指廚房衛生間和客廳卧室分開。廚房衛生間等容易潮濕滋生細菌的地方，也要保證良好的通風；干濕分區使得客廳卧室等乾燥的地方不會受到影響。

要素七：其他細節

1、盡量保證每個功能區都有窗戶，可隨時通風；

2、衛生間和卧室的門最好錯開，一般衛生間對著卧室，對主人不利；

3、關注窗外景觀，想像一下，如果卧室或者客廳的窗戶推開，就是小區的綠化、水景等等美景，是不是視野和心情都很好呢？

當然了，在市場上，所有要素都具備的戶型，幾乎沒有。所以，大家在挑選戶型的時候，要有所取捨，選擇能夠滿足自己最迫切需求的戶型，就可以了。

（以上回答發布於2017-03-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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