A. 共有產權房有什麼缺點，只說缺點，謝謝。
1 早晚要交出去 除非這輩子北京就這一套，但他有70-80%是面對京籍的啊。。。多雞肋
2 價格其實不低內，你把國家持有部分容加回來 會發現一般比周邊商品房高20%左右
3 倘若有一天 你要交出去了 回購的政策和價格不明朗 政策說了算(還沒出台)
4 我不賣 我就自己住但是！！！好多東西不讓裝修！！！整體櫥櫃 馬桶坐便 地 牆等等但凡是它樣板間搬不走的 你都不能動。。。。
5 房屋質量次 （周邊配套 地理位置 房子質量 房屋格局 。。。等等不展開了）
6 交了以後再買算二套
7 說是共有產權，但都是產權少的一方說了算。。。而且目前的趨勢政府持有比例越來越低 我覺得ZF的對共有房的終極形態就是他持有1%，我們要付99%，但1%說了算
8 現在共產房卡平米數 基本不讓有90平以上的，開發商的主力戶型基本都是89.5（公攤巨大，去樣板間看像60平的）這種操作，以北京五環為例個人需要掏的總價基本都3000000多萬，你按銀行4.5-5的理財算3000000x0.0475/12約等於1萬2，你每月花1萬2租房你能租個啥樣的。。。自己心裡沒譜嗎（反正這房最後都的交 跟租沒區別）
B. 搖號共有產權房，沒到現場選房，有影響嗎
從自住房到共有產權住房主要有以下幾點變化：面向『新北京人』的分配比例不少於30%；嚴格申請條件，單身低於30歲、家庭有過買賣住房記錄的均不得申請；規范退出機制，明確了回購、轉讓等情形。
C. 買的房子有兩年了准備裝修了，看房產證上面沒有戶型圖。就只有這種。可是現在要戶型圖怎麼辦了，找誰呀
是戶型圖，但是比較簡單的戶型圖，只是外牆的輪廓，戶型圖正常的情況下是買房子的時候就會給你。你可以去售樓處去要一份。
D. 買了個戶型不好的房子後悔了，怎麼辦
看能不能和開發商協商換個戶型。或者直接出售。
什麼樣的戶型是好戶型：
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，
就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應
直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房
間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設計應盡量的方正，利於擺放傢具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺
，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會
出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面
積
3.卧室。卧室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使卧室保持一定的私秘性。
4.廚房。廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。
隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人
們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設
施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。
5.衛生間。
衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間
則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁
的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。
6.陽台。
陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及
室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。
E. 什麼是共有產權房，如何解決共有產權房的糾紛
顧名思意，共有產權就是：一個不動產（例如一套房產）其產權有幾個人共同版擁有。一般權情況下這套房產的共同擁有人是家庭的其他成員。為了避免糾紛，在房產登記時，要詳細約定各個權利人的產權份額。例如：張三 70%；顧建 15%；王慧15%；等等。在這種情況下，即使出現糾紛，也能夠非常明白地理清房屋產權的份額。不動產在登記時沒有約定份額比例的，共有人可以協商一致後，去房產局辦理房屋產權份額備注。這樣解釋比較簡單，容易弄懂。
F. 不小心買到戶型差的房子 有沒有辦法補救
誰都希望買房時選到一個好的戶型，但因為資金、地段等多方面原因，我們也不得不選擇相對較差的戶型。對於這樣的戶型，我們該如何補救呢？
1、沒有玄關該怎麼辦？
玄光指的是入戶門那個區域，是室內與室外過渡的空間，它基本上有兩大作用，一是玄光能夠起到視覺屏障的作用，避免室內一覽無余；二是收納物件，進門都得換裝，玄光的設計要將收納儲物功能納入其中。
不過有些戶型考慮到利用率沒有多餘的空間設計玄關，像下圖這樣，該怎麼辦？
一般情況下可以設計一個吧台或者鞋櫃，做出玄關的格局，有的還可以設計一個屏風，改啥私密性問題。
下圖採用的是吧台的設計：
下圖是靠牆鞋櫃的設計：
2、採光不好
採光不好大多跟樓層和朝向有關，徹底改善只能換房了。不過也還是有些彌補措施的，比如裝修環節選擇一些較亮的材質，選地磚而不用地板，整體裝修風格以白色為主並搭配淺色木質傢具。
3、過道狹長
類似於下圖的戶型：
狹長過道既影響採光，又浪費了不少面積，選擇戶型時應盡量避免，如果買了這樣的戶型，該怎麼辦呢？
一般應該充分利用過道牆面來提高收納效率。比如設置書架，收納牆等。最後的效果可能是這樣的：
4、戶型不通透
不通透的戶型非常多，這樣的戶型會比較悶，異味不好散發。一開始應該選擇較高的樓層，如果已經買了，可能得藉助於通風機等機械通風設備。
5、卧室太小
小戶型通常會面臨這個問題，一個卧室只有六七平米，讓它承當起休息和收納空間可能不大合適，比較理想的方式是放棄收納功能，讓卧室回歸睡覺休息的功能。
6、層高不夠
按照《住宅設計規范》規定，普通住宅層高宜為2.80米；卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米。如果買到了層高偏低的房子該怎麼辦？
這種情況也只能通過後期裝修彌補，比如不用吊燈用吸頂燈，窗戶盡可能選擇落地式，增加進光量等。
不好的戶型在價格上有一些優勢，至於其存在的問題也可以在一定程度上通過後期裝修彌補。
（以上回答發布於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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G. 我有一套共有產權房。還有部分份額沒買下來,可以再買苐二套房嗎
你查一下你的共有產權房的購買協議。購買共有產權房時規定：購買其它居住型商品房、繼承居住型商品房辦理過戶前需將共有產權房出售給共有產權管理單位後才能辦理過戶手續。