住元寶戶型有什麼優勢

① 資深買房人士「理房」六大原則 不看後悔！

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

② 房子犯哪幾種型煞

很多網友在常年的看居家風水文章時，一般都知道什麼東西擺放到哪裡好，擺放到哪裡不好，我們在以前的博文中都用了很多篇幅做過介紹，這些都屬於居家風水中的擺放風水知識。居家風水除了室內風水外，還有戶型風水和室外風水這二項，對居家的影響也是很大的，不能不給予足夠的重視。 關於犯型煞是分為二種的，一種是室外犯型煞，比如房子外面右側建築高，這屬於犯白虎煞。還有一種就是房子本身犯型煞，比如房子呈三角型等，我們統稱為戶型犯型煞。下面就是幾種常見的戶型犯型煞的情況： 1、戶型呈「一」字型 這種戶型的特點就是房子呈細長型狀，一般以老式戶型和小面積的戶型居多，這種戶型在生活當中也是常見的。有些人是因為資金問題或者是單位分的樓，沒有辦法只能在裡面居住。這種戶型給人感覺就好象人走到山間狹長的山路一樣，非常難走，同時影響行進的速度，與走寬闊的馬路完全是二回事。家中有這種戶型房子的人，吉氣很難進入室內，就是進入室內了也沒有足夠的空間把吉氣存留住。因此家中是這種戶型的人一般運勢都不是很旺，生活較為艱難，好運來的慢，而且非常緩慢，無論是工作運還是財運都是一樣。 2、戶型呈「L」型 這種戶型的特點是房子沒有重心點，一般在城市的樓群當中以靠邊的住宅居多，這種戶型在生活當中也是常見的。買這種戶型的人原因也很多，一般都認為房子靠樓群邊窗戶會多，房間裡面會顯得明亮。從風水的角度來說這種戶型屬於陰陽失衡，房子的一面凸出來，如果是左側突出屬於青龍方有煞氣。如果是右側突出屬於白虎方有煞氣。這種戶型由於失去了重心因此易至人辦事沒有原則，做事偏激，生活中瑣碎事多，易發生各種災禍。或者是家人不合，家中成員偏重於男性多，或者是偏重於女性人員多。 3、戶型呈三角型 這種戶型的特點是封閉角煞多，這種戶型也是在城市中居多，一般都是受外部地勢和其它建築的影響，同時也有是個別的建築師別出心裁，特意設計出一些另類的東西。其實這些都不符合風水的原則，角本身就是煞氣，三角形在五行中屬於犯火型煞，不但易發生火災，火還主心，易怒，易失去理智。關系復雜，於婚姻不利。辦事易受牽連，很多與自己沒關系的事都能找到你的頭上。 4、戶型呈凸凹不規則型 這種戶型的特點是過於凌亂，沒有規則。這也是現在城市中比較常見的戶型，一般都是人員過多，大型化的小區裡面為了增加人的居住量而戶型設計的就不是那麼規范了，這也怪不得設計師了，得先以需求為主嘛。這種戶型易至家中人員東一個西一個，家中的事業也是不固定的，今年做這個，明年做那個，沒有一個長久發展的事業或者項目。做事也是一樣，沒有頭緒。 5、戶型犯槍煞 這種戶型的特點就是煞氣重，風水講藏風聚氣，但得聚吉氣，不能聚煞氣，聚來煞氣那肯定會出事的。這咱戶型現在是越來越多，大多都是因為設計師在設計戶型時太追求完美和時尚了。這種戶型煞氣特重，我們看過很多這樣的戶型，對家庭帶來相當不利的影響。一般家中都會出大事，凶災之類的，因此這種房子最好是換掉，不換的最好是進行化解來處理。 因為房子不象其它商品，不滿意可以換，一般人一生只有這么一套房子，怎麼可能去換呢？但是遇到問題我們也不可能置之不理，怎麼辦？只有通過化解來把這種型煞所產生的煞氣化解到最小。因不同的型煞會產生不同煞氣，化解這種煞氣最好的方法是用一道「鎮宅平安符」來把煞氣化解掉。 附十二生肖2013年旺運錦囊及化解法：--------------------------------------------------------------------------------------------屬鼠的人2013年旺運錦囊：屬鼠的人今年運程吉多於凶，工作亦穩妥為重；穩中不足之處，有【巨門】化忌照命，容易受病魔纏繞；若要化解，可隨身佩帶【明易居春牛御芝】紅色吊墜，【明易居春牛御芝】為一對健壯的耕牛，踏著茂密的青草，在春光明媚之際踏上高崗，組成一幅不畏艱苦而奮勇向上的景象！春牛背御著一株可以起死回生的靈芝，則更可確保四季福壽康寧。這兩者的組合，象徵健康長壽，排除萬難，穩中求勝，活力源源不絕。牛和鼠成六合之勢，子開天，丑闢地，鼠借力春牛可使屬鼠人蛇年安康，化解各種口舌、官非、轉禍為福。若隨身佩帶【明易居六度六合子丑布施佛】手鏈，得以六度法門佛守護，六合生肖貴人庇佑，使其運勢更為順暢！具體了解請點擊>>>明易居六度六合子丑布施佛女款明易居六度六合子丑布施佛男款>>>明易居春牛御芝 屬牛的人2013年旺運錦囊：屬牛的人今年遇癸巳年，丑巳成三合之局，因此福星高照，可逢凶化吉；機會眾多，工作將大有進展；而且又有【紅鸞】照命，感情生活多姿多彩，有望結出情花愛果。但由於遭到【大耗】【小耗】【空亡】之星的耗泄之象，若想把握機會生旺，必須隨身佩戴【明易居壽鹿獻寶】紅色吊墜，由鹿與元寶組成；鹿為福祿壽三星中壽星所騎之靈獸，它含有添福增壽之意，保佑屬牛人蛇年身體健康之意；同時，「鹿」的諧音為「祿」，可以助屬牛人今年，勇攀高峰，平步青雲，金榜題名；元寶疊放在壯鹿上，象徵著財富，可以增加金錢收入。兩者完美結合暗含福祿壽三星相助之意，可以助屬牛人今年財源廣進，抓住良機，仕途事業官運亨通。若隨身佩帶【明易居六度六合子丑布施佛】手鏈，得以六度法門佛守護，六合生肖貴人庇佑，使其運勢更為順暢！具體了解請點擊>>>明易居六度六合子丑布施佛女款明易居六度六合子丑布施佛男款>>>明易居壽鹿獻寶 屬虎的人2013年旺運錦囊(犯太歲)：屬虎的人進入癸巳年，害太歲流年，運勢阻滯，今年命宮中凶星眾多，而又無吉星化解，流年運勢崎嶇不平，工作將有諸多困阻，而且又有小人作梗，備受壓抑。若想趨吉避凶，必須隨身佩戴【明易居犬馬代勞】藍色吊墜。【明易居犬馬代勞】出自《全唐文》第六部卷五百十二「犬馬代勞，義不辭難，分當竭命」，其意為臣子代皇帝勞，此處之意為一隻健壯之狗和一隻矯捷賓士之馬組合而成，犬馬足踏祥雲，呈躍上之勢，威武難擋。犬代表忠誠，馬代表執著，中國術數中，有虎馬狗三合火局，火土（太歲）相生，因此，可以化解屬虎人今年各種不順，化煞免災，得保安泰。若隨身佩帶【明易居六度六合寅亥持戒佛】手鏈，得以六度法門佛守護，六合生肖貴人庇佑，使其運勢更為順暢！具體了解請點擊>>>明易居六度六合寅亥持戒佛女款明易居六度六合寅亥持戒佛男款>>>明易居犬馬代勞 屬兔的人2013年旺運錦囊：屬兔的人進入癸巳年，屬兔的人今年運勢吉凶參半，事業及感情大有進展，但財運及健康則未如理想，似是而非，危機潛伏，必須提高警惕，若想化煞，可以隨身佩戴【明易居福羊保歲】紅色吊墜作為吉祥物。【明易居福羊保歲】吉祥物由葫蘆和山羊組成；山羊背上馱著一個祛病寶葫蘆；福通「葫」，意指葫蘆，葫蘆是家喻戶曉的吉祥寶貝，能夠祛病除厄，聚福納祥；羊與兔為三合之勢，羊兔結合為一，將可大大消減煞氣。兩者完美結合，集平安，康泰，祥瑞一體，以化解屬兔人今年之一切可能危機，得保安泰。若隨身佩帶【明易居六度六合卯戌忍辱佛】手鏈，得以六度法門佛守護，六合生肖貴人庇佑，使其運勢更為順暢！具體了解請點擊>>>明易居六度六合卯戌忍辱佛女款明易居六度六合卯戌忍辱佛男款>>>明易居福羊保歲 屬龍的人2013年旺運錦囊：屬龍人進入蛇年，和太歲相生，運勢中上。錢財收入穩定，但花費甚多；健康一般，需防積勞成疾；仕途官運較本命年要好許多，但因年犯【捲舌】【貪狼】，口舌是非會增多，容易和別人發生爭執是非，或遭人背後暗算，落井下石，平時言行要低調，避免無意中惹下禍端。若想趨吉避凶，必須隨身佩戴【明易居吉時封侯】紅色吊墜；【明易居吉時封侯】由金雞與靈猴組成；吉諧音為「雞」，吉時指的是及時馬上和吉祥之意，雞在中國術數中也是鳳凰，代表祥瑞；侯諧音為「猴」，封侯指的的是加官進爵，發財進寶之意；雞和龍成六合之勢，猴與龍成三合之勢，兩者完美結合，能使屬龍人今年得貴人相助，化解各種不順暢，幫你心想事成，萬事如意。若隨身佩帶【明易居六度六合辰酉精進佛】手鏈，得以六度法門佛守護，六合生肖貴人庇佑，使其運勢更為順暢！具體了解請點擊>>>明易居六度六合辰酉精進佛女款明易居六度六合辰酉精進佛男款>>>明易居吉時封侯 屬蛇的人2013年旺運錦囊（犯太歲）：屬蛇的人今年是本命年，命宮凶星眾多，如【貪狼】【劍鋒】，運勢崎嶇，其年天昏地暗，勞神傷財，易枝節橫生，小人犯人，健康受阻。若想轉禍為祥，把握機會，必須隨身佩戴【明易居曉龍賀歲】紅色吊墜。【明易居曉龍賀歲】是一條飛龍和葫蘆組成，我國民間蛇被稱為小龍、曉龍。一條龍與一隻葫蘆組成，龍在中國神話中是神獸代表祥瑞，葫蘆是家喻戶曉的吉祥寶貝，能夠祛病除厄，聚福納祥。葫蘆可擋【病符】入侵，兩者完美結合，形成和舟共濟，福祿康泰的吉慶景象。可以化解屬蛇的人在本命年遭遇各種凶星，劫難，使其轉危為安，化煞添財。若隨身佩帶【明易居六度六合巳申禪定佛】手鏈，得以六度法門佛守護，六合生肖貴人庇佑，使其運勢更為順暢！具體了解請點擊>>>明易居六度六合巳申禪定佛女款明易居六度六合巳申禪定佛男款>>>明易居曉龍賀歲 屬馬的人2013年旺運錦囊：屬馬的人今年運勢似是而非，事業與財運尚可，若能專心用功，很可能脫穎而出，青雲直上，但仍會有暗涌潛伏，今年【天厄】星入宮，對運勢會有干擾！若趨吉避凶，必須隨身佩戴【明易居龍獅護駕】藍色吊墜。【明易居龍獅護駕】由一隻蒼龍及一隻矯健獅子組成：龍在中國神話中是神獸代表祥瑞，獅子也是中國風水界的神獸，為大勢至菩薩座騎，能降妖除魔，擋災化煞，氣勢磅礴懾人，令群獸望風而逃；駕在古時意指，在奔跑之馬，護駕，即是護馬；龍和馬成六合之勢，雄獅化煞，完美結合，可以助力屬馬的人身心健康，財源廣進，一路平安。若隨身佩帶【明易居六度六合午未智慧佛】手鏈，得以六度法門佛守護，六合生肖貴人庇佑，使其運勢更為順暢！具體了解請點擊>>>明易居六度六合午未智慧佛女款明易居六度六合午未智慧佛男款>>>明易居龍獅護駕 屬羊的人蛇年旺運錦囊：屬羊的人進入蛇年，財運事業尚可，但不可趾高氣昂，得意忘形，年中【羊刃】入宮，人事不佳，時刻要保持謙虛低調，而【病符】則影響其身體健康，可謂吉兇相伴。欲要投石問路，必須隨身佩戴【財福養祿】藍色吊墜。【財福養祿】由一隻羊和一隻鹿組成：養諧音為「羊」，羊背上馱著一個祛病寶葫蘆，福通「葫」，意指葫蘆，；鹿為福祿壽三星中之壽星所騎之靈獸，它含有添福增壽之意，「鹿」的諧音為「祿」，兩者結合，意指財福祿三者屬羊人皆占，更有葫蘆祛病除厄，克服【病符】聚福納祥，神鹿出現，克服【寡宿】，助屬羊人今年，勇攀高峰，平步青雲，財源廣進。若隨身佩帶【六度六合午未智慧佛】手鏈，得以六度法門佛守護，六合生肖貴人庇佑，使其運勢更為順暢！具體了解請點擊>>>明易居六度六合午未智慧佛女款明易居六度六合午未智慧佛男款>>>明易居財福養祿 屬猴的人2013年旺運錦囊（犯太歲）：屬猴的人蛇年與太歲相合，成申巳六合之象，故運勢甚為順暢，多逢意外之喜，凡事多利！年遇【龍德】星，多得貴人相助，職位有提升之喜。【病符】入侵，健康可能受阻，【寡宿】影響，感情偶有風波。可謂吉兇相伴，建議隨身佩戴【明易居吉牛獻瑞】藍色吊墜。【吉牛獻瑞】吉祥物是一隻雞和一隻壯牛的組合：雞的諧音為「吉」，指的是吉祥之意，古語有雲「酉雞有吉」，雞其意指祥瑞，代表鳳凰；丑巳酉三合金局，指的是牛蛇雞三者一起成三合之勢，雞牛與太歲相生，可以保屬猴人高枕無憂，使其轉危為安，化煞添財。若隨身佩帶【明易居六度六合巳申禪定佛】手鏈，得以六度法門佛守護，六合生肖貴人庇佑，使其運勢更為順暢！具體了解請點擊>>>明易居六度六合巳申禪定佛女款明易居六度六合巳申禪定佛男款>>>明易居吉牛獻瑞 屬雞的人2013年旺運錦囊：屬雞的人逢蛇年，三合太歲，成丑巳酉三合金局，福星高照，又有紫微照命。故此今年運程頗為順暢，人緣甚佳，與人合作容易取得成功；經常能遇到貴人，正宜把握時機奮發向上！但財運雖佳，卻需防被人侵吞錢財。若想趨吉避凶，必須隨身佩戴【明易居躍鯉聯珠】紅色吊墜。【明易居躍鯉聯珠】吉祥物由活潑奔躍的大鯉魚與光潔的玉珠組成。鯉魚被視為是活力十足而又利於余的象徵，躍鯉寓意奪取功名——鯉魚躍龍門；珍珠晶瑩通透，故被視為完美無瑕與財富的象徵。兩者完美結合，意助屬雞的人今年鯉躍龍門，青雲直上，珠聯璧合，財通萬里。若隨身佩帶【明易居六度六合辰酉精進佛】手鏈，得以六度法門佛守護，六合生肖貴人庇佑，使其運勢更為順暢！具體了解請點擊>>>明易居六度六合辰酉精進佛女款明易居六度六合辰酉精進佛男款>>>明易居躍鯉聯珠 屬狗的人2013年旺運錦囊：屬狗的人進入蛇年，今年運勢將有改善，工作進展暢順，得心應手，而且財源廣進；但仍會有諸多波折，易惹小人，感情又易失落，很可能徒勞無功！運勢可謂吉凶八二開，若想趨吉避凶，必須隨身佩戴【明易居宏圖年年】藍色吊墜。【明易居宏圖年年】由一隻兔子和蓮花組成：「宏圖」諧音為「宏兔」，在中國神話傳說中，機敏的兔子象徵著靈活、積極；蓮與「年」同音，故此蓮，是年年的象徵，蓮同時又代表著高潔，蓮子有祛病延年之功效；兔和狗成六合之勢，機敏的兔子與蓮花，一動一靜完美結合，能助屬狗人今年遠離小人，度過波折，財源廣進，事業勢如破竹，身體安康。若隨身佩帶【明易居六度六合卯戌忍辱佛】手鏈，得以六度法門佛守護，六合生肖貴人庇佑，使其運勢更為順暢！具體了解請點擊>>>明易居六度六合卯戌忍辱佛女款明易居六度六合卯戌忍辱佛男款>>>明易居宏圖年年 屬豬的人2013年旺運錦囊（犯太歲）：屬豬的人進入蛇年，因今年沖犯太歲，且遇眾多凶星，遇【大耗】勞神，遇【天哭】凶多吉少，運勢甚為低迷，易惹官非！必須明哲保身，步步為營！若想消災解難，必須隨身佩戴【明易居玉兔揚威】藍色吊墜；【明易居玉兔揚威】為一隻玉兔與一隻羊組成：玉兔代表靈活，積極，與太陽互相對應；「揚」音同陽，玉兔奔赴陽光，面接光明，聚福納祥；豬兔羊又成三合之局，可以化解屬豬人今年流年沖太歲的各種不利，使其轉禍為祥，得保安泰。若隨身佩帶【明易居六度六合寅亥持戒佛】手鏈，得以六度法門佛守護，六合生肖貴人庇佑，使其運勢更為順暢！

③ 今天看房產中介，上面說元寶戶，什麼是元寶戶。

就是戶型好號，什麼都齊全，且價格 優良

④ 入住式裝修需要注意的地方

入住式裝修需要注意的地方：
1、鞋櫃的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位於磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎麼樣傾斜，地漏都不會是最低點。
2、衛生間，空調插座均未設計開關。特別是衛生間電熱水器，以一雙級開關帶一插為宜。如要關去電熱，拔插頭有危險
3、關於面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。如果工人的水平確實不怎麼樣，那麼你還是選擇用陽角條吧，因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果。
4、排好水管後的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鍾以上，條件許可的，最好一個小時。10千克加壓，最後沒有任何減少方可測試通過。
5、塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出牆壁的尺寸，知會安裝人員，使得最後門框和貼完瓷片的牆壁是平的，這樣既美觀，又好做衛生。
6、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其它水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上了，就會導致門套木材吸水發霉
7、床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好
8、做油漆盡量多用紙膠帶
9、買燈飾要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木質（架子）的，一般不要買什麼鐵上面鍍什麼其它鍍層啊、什麼漆啊之類的，容易褪色。
10、臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生
11、水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。
12、防水一定要搞好，一定要試水。
13、很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把報價問清，寫出來。
14、地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。
15、廚房門，還是要裝修的木工做木質的吊軌門為好。
16、客廳里盡量多地裝電源插頭。
17、洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便，水流滿地。
18、做門與門框的材料要選木紋細致的材料。

⑤ 聰明購房人要掌握五個原則的內容是什麼

很長時間以來,房價是「亂花漸醉迷人眼」,而老百姓們則是「為伊消得人憔悴」。一邊是國家的調控政策的輪番轟炸,另一邊房價非但沒有下降,反而節節攀升。這讓很多購房人看不懂、猜不透,更加亂了陣腳。

究竟是現在就買,還是再等一等,等到房價回落？在房價這么高的情況下,如何買房？在房價走勢不明、或將出現拐點的形勢之下,做一個聰明的購房人只要掌握五個基本原則。

第一原則：現在該不該買房？先明確自身的生活居住需求。

在考慮「現在該不該買房」這個問題時,首先要拋開房價漲跌的心理預期,因為房價回落非一朝一夕,而且從目前趨勢來看,房價最有可能是回歸到正常的速度和幅度,但不太可能一落千丈。

關鍵是什麼？最關鍵是認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求,以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了,那麼您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

第二原則：該買什麼價位的房？在自身購房財力之下,確定價格承受范圍。

近期房價上漲趨勢明顯,由於房價已經處於高位水平,為了不背上過於沉重的貸款壓力,在了解到滿足生活需求的住宅選擇標准後,需要對家庭的財力進行評估,確定出一個可承受的價格範圍。

怎樣判斷是否可以承受？判斷價格低限,可以用貸款最高額度與最高年限,來計算出每月還款額,只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間,可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系,明確哪些是必須滿足的剛性需求,再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。

這樣一來,就可以在有限的財力之下,得到既符合置業期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。

第三原則：該買什麼類型的房？衡量房子的性價比是否最優化。

住宅性價比如何衡量？要看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。我們購買一套住宅,買下的並不僅僅是一套房子,還有附屬在房子上的生活環境,包括區域配套、社區環境、物業服務等等。區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方面組成,這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括：綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。

第四原則：如何在價格談判中掌握主動？堅持價格底線,不要為明天的升值買單。

大家都知道,房子的出售方總是對房子所在的區域發展規劃進行誇大性的描述,手中拿著升值潛力這張牌,試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子,更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下,買方在進行價格談判時要堅持自己的購房原則和價格底線。

剛需型購房者來說,房子買來是為了解決當期的居住,應該更看重的是房子當期所具有的價值,而不要過多地考慮房子的未來升值潛力,不要用今天的錢為明天的升值埋單。

要想以便宜的價格買到高性價比的房子,應該關注當前房產的價格行情,尤其是對您想要購買的住宅區域和小區的價格有一個全面的了解。為了讓買房人對價格了如指掌,堂堂***別設立一個「市場看板」,房價信息時時更新,並配有動態走勢圖,您只要輸入小區、房屋類型、戶型等向量,就可以即時搜索出相應的房價。

第五原則：買房怎麼能最省錢？精打細算,採取最省息的貸款方式。

不論你是買新房還是二手房,購房者在貸款這一環節都缺乏專業的指導。開發商或房產中介往往會出於自己的利益,為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環境下,貸款利息的成本支出越來越高,因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節省利息的貸款產品以及貸款方式,應高度重視,多做比較,制定出適合自己的貸款方案。

如果你有按時繳納公積金,可以選擇辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、首付政策不變、貸款成數較高。現在公積金貸款辦理流程已經簡化,貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式,都可以節省利息。

掌握這五個聰明購房原則,即使在高房價的形勢之下,買房也能取得好收益。

（以上回答發布於2017-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 穿堂煞和穿心煞的區別，穿堂煞穿心煞化解方法

什麼是穿堂煞風水？所謂穿堂煞就是大門正對後門或是前面窗戶正對後面窗戶，只要是房子最外圍之氣口彼此互對中間又無不透光之物體阻隔這就是穿堂煞氣。穿堂煞之效應就是氣剛入宅隨即而出，所以不聚氣不聚財。穿堂也會造成宅內氣場快速流動極不穩定，容易會有血光意外之效應產生。由於其極為嚴重所以俗稱陽宅第一煞氣。 在現代公寓大樓里，很多戶型的設計都是推開入戶門，正面對的就是落地窗，很多人認 為這樣的戶型通風、採光好。久住之後，很多人會有這樣的感覺：做事不順利以及夫妻之間易口角，這樣的戶型，風水學上稱之為「穿堂煞」。 穿堂煞的化解辦法 第一，在穿堂的中間置屏風、大門處設玄關，或者在氣流最強處擺放木本的綠色植物，使原來的氣流速度因彎曲行走而減慢，增加氣場在房中停留的時間，達到藏風聚氣的效果。 第二，在入戶門後面貼「鎮宅符」，化解門所帶來的煞氣，達到只進吉氣不進煞氣的效果，否則煞氣進來，破壞力更大。 第三，在入戶門內的下面放一套五帝錢。用以旺財或者化解煞氣之用。古錢確實為古人千萬次使用，也是清朝最鼎盛時期的銅錢。因此旺財或者是化煞作用 明顯。但是古錢一定要先凈，很多錢是從古墓中出土的。有很多陰氣場，因此一定要先凈，去掉陰氣，再都要開光，最後還要用符鎮。這樣才行，不然財還沒旺，家 中的人不是生病就是出事，那就得不償失了。 第四，要收氣，就是在陽台上掛一套富貴有餘。中國很多的吉祥畫像或吉祥擺設都與魚有關，因為取魚與余同音，富貴有餘啊！以前家中掛的年年有餘多以掛 畫居多。現在掛的畫少了，多用玉的魚來代替，用魚與元寶結合起來，叫做富貴有餘更是吉祥如意。富貴有餘懸掛在陽台的位置具有阻擋氣場外泄的作用。 以上是X團裝修網為您提供的什麼是穿堂煞風水以及穿堂煞的化解辦法的相關內容，希望對您有所幫助。如果您還想了解更多家居風水的知識，可以登錄X團裝修網，X團裝修網帶您一起暢游裝修之旅！

⑦ h戶型好嗎風水如何

h戶型又叫手槍煞

經雲：」一條直路是一條槍。」宅前見一直路相沖，犯槍煞，主專宅內家人健康日漸衰退屬，犯血光之災等。

槍煞的化解：其一是掛珠簾或放置屏風;其二是在窗口安放金元寶或麒麟風鈴一對，因金元寶能助事業順利。

沖背煞：

直路不沖前而沖後為沖背煞，主小人纏繞，無論如何努力，有好表現，也得不到上司的欣賞。

斜槍煞：

宅旁有條道路斜沖著本宅，犯之主容易發生意外，破財。左斜槍傷青龍，主傷男丁。右斜槍傷白虎，主傷女性。

斜槍煞的化解：是掛珠簾或放置屏風。

尖射煞：

宅前方由左右兩道路交會而成三角形沖射著本宅，犯之主因失財破財、身體亦多病。

尖射煞的化解：在家中見煞方安放蓮花杯和五帝古錢可以減輕該煞之凶性。

⑧ 高房價如何買房 要掌握這五個原則

樓市江湖傳說不斷，究竟是現在就買，還是再等一等，房價會降嗎？在房價這么高的情況下，如何買房？做一個聰明的購房人只要掌握五個基本原則。

第一原則：現在該不該買房？先明確自身的生活居住需求。

在考慮「現在該不該買房」這個問題時，首先要拋開房價漲跌的心理預期，因為房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價最有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。

關鍵是什麼？最關鍵是認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那麼您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

第二原則：該買什麼價位的房？在自身購房財力之下，確定價格承受范圍。

近期房價上漲趨勢明顯，由於房價已經處於高位水平，為了不背上過於沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標准後，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格範圍。

怎樣判斷是否可以承受？判斷價格低限，可以用貸款最高額度與最高年限，來計算出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。

這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。

第三原則：該買什麼類型的房？衡量房子的性價比是否最優化。

住宅性價比如何衡量？要看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。我們購買一套住宅，買下的並不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等等。區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括：綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。

第四原則：如何在價格談判中掌握主動？堅持價格底線，不要為明天的升值買單。

大家都知道，房子的出售方總是對房子所在的區域發展規劃進行誇大性的描述，手中拿著升值潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在進行價格談判時要堅持自己的購房原則和價格底線。

剛需型購房者來說，房子買來是為了解決當期的居住，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用今天的錢為明天的升值埋單。

要想以便宜的價格買到高性價比的房子，應該關注當前房產的價格行情，尤其是對您想要購買的住宅區域和小區的價格有一個全面的了解。為了讓買房人對價格了如指掌，堂堂網特別設立一個「市場看板」，房價信息時時更新，並配有動態走勢圖，您只要輸入小區、房屋類型、戶型等向量，就可以即時搜索出相應的房價。

第五原則：買房怎麼能最省錢？精打細算，採取最省息的貸款方式。

不論你是買新房還是二手房，購房者在貸款這一環節都缺乏專業的指導。開發商或房產中介往往會出於自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節省利息的貸款產品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。

如果你有按時繳納公積金，可以選擇辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、首付政策不變、貸款成數較高。現在公積金貸款辦理流程已經簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節省利息。

掌握這五個聰明購房原則，即使在高房價的形勢之下，買房也能取得好收益。

（以上回答發布於2015-10-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑨ 戶型圖解析

這個戶型不錯，那個發圖回答的戶型才真的不好。