香港什麼戶型最好

A. 香港買房大家講究南北通透嗎

南北通透是指的樓房戶型格局的一種功能，也不是非得說一定要講究的，主要是看購專房者自身的喜好屬，相比而言南北通透的戶型通風效果好，房間內的異味，廚房、衛生間產生的廢氣可以很快的對流出去，保持室內空氣的清新，通暢。

B. 什麼房型最好

樓市一直流傳這樣一句話：「買不買房看地段，掏不掏錢看房型」，房型和地段差不多是購房者作選擇時兩個決定性因素。而且相比較投資客，自主客可能更在乎房型。那究竟什麼樣的房型才算得上好的房型？
當然房型沒有絕對的好與壞，根據每個人或者家庭的需要，以更好的滿足家庭的需要為目標。一般的說來，選擇房型應該關注一下三點： 一、明確合理的功能分區。
住宅的使用功能雖然簡單，但卻不能隨意混淆。簡言之，一般有如下幾個分區；1.公共活動區：供起居、會客使用，如客廳、餐廳、門廳等。2.私密休息區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如卧室、書室等。3.輔助區：供以上兩部分的輔助、支持用，如廚房、衛生間、貯藏室、陽台等。
這裡面是實際上就涉及到一個問題：你究竟需要多少個房間。其實這個問題只屬於城市的中產階層，一般的工薪階層，手中可以支配的財富有限，無法做出太多的選擇，可以滿足基本的家庭生活既可；財富的塔尖階層也不需要思考，他們總是選擇市場可以提供的最頂級的居住產品，城市別墅、星級酒店式公寓等等，而且一生可以置業N次，自然不需要思考這個問題。
而中產階層則不然，他們擁有的財富足以讓他們有很大的選擇空間，個人的品位也決定他需要更細化的功能區格，但是又不足以讓他無限制擴的擴張。有社會學學者曾經簡單的計算過，一個理想的中產之家居然需要11個房間，包括客廳、主卧、客卧、餐廳、主衛、客衛、廚房、書房、衣帽間、儲藏室、工人房。
當然，這只是一個理想的標配，每個家庭可以根據自己的實際需要做加減法。比如家裡沒有老弱嬰幼，就沒有必要僱傭全日制小時工，因為中產階層連隨時隨地使用工人的精力及時間都沒有，那工人房就可以省掉。如果與老人同住也可以考慮加一個次卧。如果在家辦公或者學習的機會不是很多，書房也可以考慮取消。 二、講究房間的間隔分布。
除了考慮房間的多少，還需要考慮房間的大小分配。前幾年，「大廳小卧」之風從香港刮過來，一時形成氣候，房產商紛紛效仿。有的大廳於40m2-50m2，而卧室則小於5m2-6m2。這種布局誇大了家的社交功能，其實在家裡進行交際活動的機會極少，畢竟居住和生活才是家的主旋律。這種嚴重的比例失調，很不實用，也不符合市民的住房情結和居住習慣。 從近幾年樓市的銷售情況來看，人們較理想的卧室面積應在
12m2-15m2之間，較理想的客廳面積在21m2-30m2之間，衛生間、廚房、貯藏室各佔5m2-8m2，陽台佔5m2-6m2。這樣的面積分配，基本保證了功能的安置，符合當前人們生活使用的需求和習慣。 三、整體布局科學
除了考慮房間的多少和面積的大小，房間的整體布局也很重要。南北通透、全明設計、動靜分離的房型是最受廣大購房者追捧的。
南北通透的房型室內通風通暢，保重居住的健康，這一點也是房型設計的基本原則。全明設計主要照顧到採光，不僅需要考慮客廳、卧室，廚房和衛生間尤其需要注意，陽光可以起到消毒殺菌的效果，黑衛是居住健康的一大隱患。還要照顧到這些功能區格的搭配，比如客廳、廚房等靜區與書房、卧室等靜區的隔離；在平面設計上，應正確處理這三個功能區的關系，使之使用合理而不相互干擾。
什麼樣的住宅才算是房型好的住宅呢？
在位置、環境等因素不可改變的情況下，啥樣的房型才算是好？這是最近困擾楊先生的一個問題。記者調查發現，在選房過程中，有同樣困惑的消費者還有很多。
開發商吳先生說，建造房型好的住宅是每個開發商追求的目標。隨著人們住房消費意識的增強和對住房條件要求的不斷提高，房型設計得好壞成為購房的又一決定因素。一套住宅能否受到青睞，一個樓盤在銷售上能否獲得成功，前期的房型設計已成為重中之重。那麼，什麼樣的住宅才算是房型好的住宅呢？
首先，房型好的住宅設計應體現舒適性。主要表現為戶型設計理念是否人性化，每一個空間設計是否充分考慮周全，好的住宅布局在社交、功能、私人空間上應該有效分隔。當然，針對每一個年齡段的業主各自需求、對房子舒適度要求也各不相同。
記者點評：房子其實就是家的代名詞，在自己家裡，舒服最重要。
在現代的戶型設計中，對功能性的要求十分顯著，過去那種陽台改廚房、
卧室改廳堂的局面，既不合理，又不舒適，同時還影響了房屋的整體結構。所以，現在的戶型設計，客廳、餐廳、公共空間、廚房、衛生間等充分考慮功能區分十分明顯。一般說來，客廳、餐廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置；卧室是靜區，應比較深入；衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。
記者點評：各司其職，動靜分明，誰都不影響誰。
一套住宅的設計是否合理，不單純表現在房型本身的進深、開間、高度等內部的空間尺寸上，同時外部景觀的配置也十分重要。據了解，房型好的住宅採光口與地面比例不應小於1∶7；房間寬度不應小於3.3米；主卧室寬度不宜小於3米，面積應大於12平方米，次卧室的面積應在10平方米左右；餐廳應是明間，寬度不宜小於2.4米；廚房凈寬度應在1.5米左右；帶浴缸的衛生間凈寬度不得小於1.6米；淋浴間則凈寬度不得小於1.2米。另外，房型設計還應考慮住房的「時期消費」特點，即針對不同的家庭結構、不同的年齡層次，設計出合適的住宅生活空間。
記者點評：房型設計不合理，即使住進去，也是咋瞅咋別扭。
如今，購房者除了要解決自身居住的問題外，對住房的美觀性也有著強烈的要求。既要有共性的體現，更要有個性的彰顯。本著這一原則，一些新建的樓盤項目在設計上應更加人文化和科學化，如菜單式精裝修、多層安裝電梯等，以滿足各消費階層人士的需求。
記者點評：好房子只有配上好的裝修，才算是完美。

C. 請問香港的房子都是這樣的戶型么

這是可以的。但是你有房子方位和照片。。

D. 急求香港各大樓盤戶型圖，或者那個網站可以找到也行！

不好意思，這個可能幫不到你，我們世華地產有代理香港各大一手樓盤，如果您這邊有需要，我到是可以幫得到你，戶型圖不好弄的。

E. 說了這么多香港的房子小，有誰能發個香港房子的戶型圖

一般香港政府不會主動查看的 。

F. 香港買房有什麼好處

一：香港買房的好處：
1、
可買賣樓花一段時間以後再供月供.可分期付款。
2、 香港利率處於降息通道中.月供利率低，比大陸低很多,利率1—2%，是大陸的四分之一，收租抵月供還有賺，送精裝修電器，省國內裝修客煩惱。
3、
港府支持地產發展政策,香港買賣產生的費用非常的低，升值預期高漲,成交活躍,投資回報高
。
4、香港置業租金回報率高，以放租來說，香港物業的投資回報率明顯高於深圳。目前香港旺角200萬港幣一套的一房一廳的房子，其售價並不比深圳高。但是，同樣戶型的房產在香港旺角可以租到6000元/月，但在北京只能租2000元/月。據介紹，香港人目前買樓每月所需支付的月供與其每月租住該房屋所需的租金比例為1：1，這一水平說明香港樓市目前還處於被市場低估的階段。樓市看跌之時，在深圳出租豪宅不易。這種情況在香港就不存在，比如在香港貝沙灣一套價值4000萬元的別墅，盡管租金20萬元/月，仍舊能在短時間內找到租住者，租金回報率達到了4%.他分析說，這跟兩地的人口結構有關，因為香港國際化程度高於深圳，國際大公司的高官頻繁派駐香港，他們成為這些豪宅的主要租住者
二：可申請移民香港，投資移民的好處
1、.在投資獲利的同時，成為香港的永久居民，多了一個身份，多了一個保障。
2、．成為香港永久居民，可以免簽世界上一百多個國家，自由往來。

G. 多大房子就滿足人類住哪些戶型浪費面積

一個真正的「好戶型」是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。我們可以從戶型朝向、戶型的採光通風、功能間尺寸、細節打造是否人性化等幾個方面來衡量一個戶型的舒適度高低。

1、戶型朝向好

一般來說，坐北朝南的房子採光好，不一定要是正南，南偏西或者南偏東都不錯。當然了，有人覺得西南朝向的房屋有西曬，夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。

在一個戶型中，朝南和朝北的房間在舒適度上有很大的差別，在條件允許的情況下，能做到多一個功能間朝南，就是一個設計者良心的體現。如下圖：上面的戶型中，3個卧室和客廳均朝南；下面的戶型中，有一個卧室是朝北的。當然了，一個為全朝南，一個為南北通透，具體好壞，要看購房者的喜好了。

（以上回答發布於2018-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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H. 現在香港最貴的樓盤在哪裡

位於香港抄山頂區的一套公寓襲(OPUS HONG KONG)klg 2012年8月以6100萬美元(約4.7億港元)售出，約合81.6萬港元/平方米，香港房價再次創下亞洲有史以來最高的紀錄，在世界上僅次於倫敦的海德公園一號(One Hyde Park)，位居第二。
該單位位於8樓，面積約6,755平方尺，成交價4.7億港元，位於香港地理位置最高、最多權貴名望居住的山頂區。公寓是建築大師法蘭克·蓋瑞(FrankG ehry)在亞洲設計的首個住宅項目「Opus」的一部分。
據了解，公寓所處的是一幢具雕塑般外形、樓高12層的住宅建築，設有兩個復式花園單位及十個各佔一整層、戶型不盡相同的獨特單位，每個單位均提供面積約6000平方呎或以上的寬敞空間。

I. 一般房子主要有哪些戶型

一、復公寓
單間、制一房、二房、 三房。。。。以分一廳、二廳。。，一衛、二衛。。
二、復式住宅，指公寓中的二個自然層組成的住宅
三、空中別墅，高層公寓的別墅，一般在頂層。
四、聯排別墅，分雙拼、疊加、聯棟等
五、獨棟別墅
六、單層豪宅，指高層公寓中一層為一套房，香港、台灣比較流行。
七、庄園

J. 香港小戶型裝修是如何將空間利用到極致的，請看香港

1、小空間要使用「輕裝修」原則
小戶型裝修一般都是採用「輕裝修」的原則，小房間如果到處都是櫃子，相對的卻也減少了生活的空間。與其如此，不如把裝修的錢拿來買一些比較好一點的傢具。所謂的「輕裝修」理念主張：在有限的預算下，居家空間的實用機能應以傢具配置才是裝修的首要重點，至於天、地、壁的修飾則屬於空間修飾的配角。小空間減少了固定笨重的裝修，空間被挪出來了，人才能活得自在。

2、傢具選擇最少最精
小戶型裝修更應慎選精巧的傢具，傢具越大，雖然收納越多(但不一定越大越順手)，但相對人的剩餘活動范圍就越少，而且傢具越重，體越大，靈活擺置的可能性就越小，傢具越雜，能表現其獨特美也越不可能。

3、以人為主 收納為輔
小戶型裝修的布置，也應以人為主，而以傢具收納為輔，因為空間小，實在沒有多餘的地方擺那些永遠穿不到的衣服與用不到的杯子，我們是因為需要完成操作的功能，才會有傢具、收納的產生，而非需要收納才做櫃子；這樣的觀念雖然淺顯易懂，但卻為多數人所忽視，常會看到有人本末倒置的先以收納為主，再選購傢具，而忘了哪個位置能夠軟暖洋洋的曬曬太陽、人走進室內旋迴其間是否得宜，只看到圍著電視滿滿的沙發，其實如果設計能回歸以人為本，這樣的擁擠其實是可以避免的。

4、利用天花板創造高空間
空間要做大，一定得要從天花板動腦筋。天花板隨便一做也要降低高度30厘米，天花板若沒有雜亂線路就無須再做木製天花板，這樣可以大量縮減昂貴人工木製，也可以創造空間高度；若不得已一定需要天花板，亦可做只做局部天花板不僅可以整理線路於其間亦可造成高低視覺設計的趣味。

5、避免繁復圖騰
小戶型裝修應避免繁復圖騰或過度張牙舞爪的裝飾，但太過清淡「自然味」是有了，但又未免流於單調，燈具因為發光的本質，本身就是視覺焦點，多重環繞室內光源，早已轉變成現代一個中心主燈為主軸的概念。焦點垂吊燈實是一個迅速營造視覺焦點的省事方法。