戶型方正是什麼意思

A. 怎樣的房子才算戶型方正

般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

  一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：

  1.動靜分區

  動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

  靜區：卧室、書房、主衛等。

  動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。

  2.干濕分區

  干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的卧室等盡量分離。

  3.公私分區

  戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。

 4.通透良好

  通透性主要是指戶型的通風和採光性能。

、 5.動線合理

  動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。

6.尺寸合理

 戶型不能過小，那是不是越大越好呢?不是的，卧室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。

B. 什麼是戶型方正 怎樣的戶型是好戶型

我們在購房時，不得不考慮戶型這一重要因素，因為戶型往往會影響我們以後居住生活的舒適度，選擇好的戶型尤為重要。那麼怎樣的戶型是好戶型呢？所謂的戶型方正又是什麼意思呢？

在了解「戶型方正」之前，我們首先要明顯兩個名詞：開間和進深。

開間和進深

住宅設計中，我們通常把房間主採光面稱為開間（面寬），把與其垂直的面稱為進深。同時我們也可根據房屋門的朝向來確定開間和進深，將房門進入方向的距離稱為進深，左右兩邊距離稱為開間。《住宅建築模數協調標准》（GBJ100-87）規定：住宅建築中，開間通常採用以下參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

卧室的開間是指床順著擺放的方向，進深指床頭依靠的牆面寬度，在卧室內布置床時，床頭一般不靠窗檯擺放。

什麼是戶型方正？

通常，戶型方正的意義所在是指房屋進深與開間的比例，方正的戶型進深開間比例約為1:1.5，如果進深過大，開間過小，將會影響戶型的通風採光，房屋內顯得對比暗；而如果進深偏小，開間過大，將不利於房間保溫，尤其是北方。

真正的方正戶型，它的外牆輪廓整體呈現出方形，一般方正的戶型能給房主留有二次改造的空間，並且改造成本一般都低於異形戶型。開發商通常也盡量將房子設計成方正戶型，只不過由於各種因素的限制，很難保證每套房子都能做到戶型方正。

怎樣的戶型是好戶型呢？

戶型方正只是判斷好戶型的標准之一，優質的戶型還需滿足一些其他條件。

全明設計—房子內的所有的房間都有窗戶，卧室，廚房等的窗戶都很重要；

動靜分區—客廳（起居區）和卧室（休息區）在戶型的總體空間上有一定的分割；

干濕分離—衛生間在滿足面寬的情況下，較為狹長可以做成干濕兩部分，提升舒適度；

注意：一般卧室門不能正對客廳；衛生間不能正對廚房或餐廳，盡量靠近卧室；餐廳盡量與廚房相連，與客廳連貫。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 房子戶型方正有什麼好處

空間利用率高，方便規劃布局，好用，省去了牆體改造的麻煩和花費

D. 怎麼樣的房子才能算戶型方正

關於戶型方正，不同的人有不同的理解，淺意上理解即為使用空間是不是內方形的容，但一般來說，我們形容一個戶型好常用「戶型方正」來形容，而總的來說，戶型好則指得房率高，採光好，過道面積少，布局合理的房子。

而評價一個戶型好壞，常有以下原則：

1. 通透良好

2. 動靜分區

3. 干濕分區
   

4.潔污分區

5.動線合理

6.尺寸合理

E. 什麼是戶型方正

在講戶型的復方正問制題之前，首先要搞清楚兩個概念，即開間與進深。

通常，我們把房間的主採光面稱為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可以根據房間門的朝向來確定開間與進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊的距離為開間。

根據《住宅建築模數協調標准》的規定：住宅建築的開間常採用的參數為2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。卧室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為「進深」，布置卧室床時，床頭一般不靠窗檯擺放。

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1：1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

F. 戶型方正、南北通透 戶型圖你真的看懂了嗎

戶型方正、南北通透，這是好戶型的兩大必備標准。在買房的時候，我們除了認真梳理這套房子的外部環境、生活配套以外，最注重的就是房子本身的結構是否合理。 如果你買的是二手房，這些都不用擔心，分不同時間多去幾次，就能看出端倪。可如果是買期房呢，只有一張戶型圖，面對售樓小姐的巧舌如簧，你能保持冷靜思考，把戶型圖看懂看透嗎？看似方正的戶型，有沒有隱藏的玄機呢？ 哪些住宅中容易出現「怪戶型」 每層多戶的點式高層。點式高層往往是因為開發商拿地面積過小，只夠造一輛幢房子。在層高被限定的情況下，開發商自然會物盡其用，把每一寸地方都用盡，很可能會在其中夾著這一些「怪戶型」。比如在採光通風好的中間區域安排了主要的三居或兩居的標准房型後，剩下兩端的位置勉強拼湊成小戶型。 概念性建築的內部。有些開發商為了突出建築的外觀特色，在外觀上做獨特造型，比如端點部分的呈圓弧形，或是三角突出區域等，這樣其內部勢必會有些戶型不夠實用。 酒店式公寓。由於這些建築設計之初就並非純粹用於居住，而是作為SOHO一族的工作室等功能，因而戶型上往往不太講究，比如客廳寬敞，而衛生間卧室的面積相對狹小。 看似方正的戶型，實際卻存在很多缺陷 並非看起來方方正正的戶型就是好房子了，很多細節如果不注意，仍然可能買到不實用的房子。 客廳周圍有過多的開門設計。這樣的客廳實際能使用的面積是變小了，因為門前門後必須無遮擋無障礙，使得客廳內的裝修布局受到很大限制。 有狹窄的走道。這樣的面積最尷尬，你不僅不能放東西在這些位置，可能還得費心思裝飾它，以顯示它與房間整理風格的統一，實在是浪費。 房間里有不可理的承重柱和隔斷。別說，這樣的真實情況還不少，而僅從戶型圖觀察，這一點很容易被忽視，等拿到房子才發現，已經晚了。一些本該派上大用場的地方，不得已成了不能利用的死角，可惜。

G. 為什麼說戶型方正的房子風水最佳

因為，八卦其實就是八卦方位的運用了。任何一個純卦都代表一個方位，比如西北就是乾卦回的答位置了，代表父親男主人了，如果西邊缺角，就是父親男主人要受到影響的，對他們不利的。西北是金，缺角其實就是缺金了，化煞的話其實就是補金了，一是金補金，就是幫扶了，而是土生金，以生的方法來補了。說白了，所謂的化煞，缺角，外行人看起來是五花八門的復雜，內行人看，就是簡單的不能在簡單了。

H. 買房的都要求房子戶型方正，到底怎樣的才算戶型方正

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條內件容是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

I. 怎樣的房子才算是戶型方正才算是好的房型

般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

  一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：

  1.動靜分區

  動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

  靜區：卧室、書房、主衛等。

  動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。

  2.干濕分區

  干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的卧室等盡量分離。

  3.公私分區

  戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。

 4.通透良好

  通透性主要是指戶型的通風和採光性能。

、 5.動線合理

  動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。

6.尺寸合理

 戶型不能過小，那是不是越大越好呢?不是的，卧室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。