戶型缺點怎麼說

① 戶型優缺點分析 好房子的標准有哪些

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

② 房型優缺點怎麼寫

從房子的朝向、空間利用率、動線的合理程度、通風採光、功能是否齊全等來寫。還要分公寓、別墅的。

③ 賣房子中怎麼把缺點說成優點，房型設計中，有利有弊，怎麼說

不可取。把缺點說成優點，這種銷售行為本身屬於欺詐。
其實每一套房子都有其自身的特回點，這答些特點有其特殊的消費人群的，你房子不賣這個人，也會有其他人來買。包括一些房子有自己的缺點，比方說，一些樓層不好，但是房價便宜啊。所以說不存在一個房子是沒有消費群體的。
作為銷售者，最主要的功能就是把這個房子的消費群體和房子連接在一起，找到房子的最合適的主人，而不是單獨的為了完成銷售而銷售。
銷售過程要實事求是，有什麼說什麼，讓用戶滿意的完成銷售，才是最高境界。
你賣出去一個房子，實際上是給自己做了一個廣告。如果你靠欺詐賣出去的房子，就等於給自己未來樹了一堵牆，以後你的路會越走越窄。反之如果你真正的站在消費者角度去服務，那麼你未來路會越走越寬。
一般房地產銷售培訓，都會培訓你們，如何和客戶建立關系，尋找用戶的需求，根據需求推薦房子，而不是為了賣出而賣出。

④ 戶型的優缺點

戶型挺好，南北通透，動靜分離，總體挺好，但是衛生間門和入戶門正對不好，必須做玄關。如有幫助望採納

⑤ 怎麼分析戶型優缺點

南向並且南北通透，這是基本條件，廚房餐廳要離的近，因為這樣動線短，衛生間要帶窗戶，可加強通風，客廳要麼在南邊，要麼在東邊，別的位置都不好，最好卧室帶個陽台

⑥ 戶型有哪些缺點

在線評論風水需要以下信息
1，房子入戶門坐向（手機下載風水羅盤）
2，入戶門內外照片
3，門窗內外多角度照片
4，小區衛星圖
5，居住人的生辰八字，看的就是這人與這個房子的風水的契合度。

⑦ 此戶型的優缺點有哪些

優點是：動線合理，在房間里活動的人的行動不會互相干擾；房間布置合理內，實用性強，客廳的容光照不錯。

缺點是：北側的空間比較多暗間，即封閉空間，光線不夠充足，且不易通風。

⑧ 戶型的優缺點

端戶陽光相對於其他會比較好點，而且坐北朝南，就是廚房和廁所都在北面，這個就得到現版場才能權看看通透性強不強，他那個家庭堂以後要改成一個房間吧，每個地方尺寸相對於這個面積都是正常的，房子的戶型說實在的都是有利有弊的，所以你就得看價格，環境以及物業