合肥濱湖哪個小區戶型好

『壹』 在合肥買房選擇哪個區最好

我給你介紹全一點各個區的發展，你自己根據購買力來定。

很多人特別是外地人對合肥各個區域未來發展前與定位不清楚，對房價也不了解，因此在奔波在合肥各個區之間，浪費了很多是。

我先看看合肥有哪幾個區？合肥市主要包括：瑤海區、新站區、、廬陽區、蜀山區、經開區、政務區、高新區、、包河區、濱湖區、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市。

升值潛力，首先看你購買力，有錢在合肥各個區域大膽的買就行了，肯定不會跌的。至於細化各個區哪個買合適好？我們接下來分析:關於合肥各個區，先給一下各個區域的未來發展定位：

政務區：市政府駐地，定位是市級行政中心，兼金融，文化，體育中心。

濱湖新區：省政府駐地，定位是省級行政中心，兼金融，文化，會展旅遊休閑中心。

高新區：定位高新技術產業研發與製造基地。

新站區：定位高端製造與戰略性新興產業基地，兼職業教育基地。

經開區：定位是傳統製造業基地，兼高教基地。

廬陽區：合肥老城區，原合肥中市區，定位是省級金融，文化中心。

蜀山區：原合肥西市區，定位是國家級科教中心。

包河區：原合肥市郊區，定位是交通物流中心。

瑤海區：原合肥市東市區，定位是先進製造業基地。

在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區由於政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標准打造，因為緊鄰巢湖，環境也是非常好，所以很多投資者都願意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發展機會了，再發展也就飽和了。

政務區；合肥房價最高的要數政務區和濱湖了，政務區地理優勢非常明顯，配套設施完善，休閑、娛樂設施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務區雖然好，但是由於區域限制，個人感覺發展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；

高新區、蜀山區；合肥目前看好的要數這兩個區了，政府重金打造，高新區近幾年發展迅速，吸引了一大批高新技術企業及人才，政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套，導致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務區和濱湖新區，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區有大量的高科技產業，合肥一多半的上市公司都在高新區，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖，有大量的未開發的土地，未來升值潛力很大。

廬陽區老城區二環內房價高，如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。

瑤海區、新站區；這三兩個區價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由於政府加大資金投入，環境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格窪地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。

還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿的出手的百強縣，經濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區，投資也是不錯的選擇；

隨著物價上漲，現在錢沒有以前那麼耐花了，有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。

『貳』 目前在合肥哪個區買房子比較好

其實沒有好不好的，主要看您是否方便，或者您的定位是什麼樣的，一環專以內跟二環以外的價格是差很多的屬。主要看您想要什麼樣的房子，投資還是居住還是買了對外出租，然後在價格上您能接受什麼樣的價格區間，這些都是需要考慮的。就目前而言，瑤海區、廬陽區在市區價格高一點，住著方便一點，附近的配套設施一般都很不錯。蜀山區和經開去那邊環境比較好，濱湖新區和北城那邊離市區比較遠，清靜，屬於新區政府新規劃的，各方面條件也不錯，價格也還算適中，北城目前應該是最便宜的了，房產證是長豐縣的，開發商和濱湖世紀城是一個開發商。

『叄』 合肥哪個小區比較好，我想買房子

對東邊和北邊不太了解，西邊的話推薦綠城桂花園，南邊推薦綠城百合，呵呵，專我不是綠城的屬脫，只是這兩個盤的確還不錯，如果在馬鞍山路段，海頓公館是個不錯的選擇。還有，如果樓主有車的話，在政務區住非常好，那邊空氣和環境都一流，不久商業也會發展成熟的，總的來說合肥房價還是不高的，祝樓主選到滿意的房子！

『肆』 合肥政務區房子好還是濱湖的好

我覺得應該是政務區 首先是濱湖區太遠了，雖然現在有公交車很方便但是現在合回肥的很多設施還是集中在答市中心，來回要太長時間了。再說的話，政務區算是行政中心，要是說升值空間的話我認為政務區的升值空間更大些，濱湖區好多都是學區房。

『伍』 合肥濱湖新區哪裡的房子比較好

我推薦品閣和明珠！！！！！千萬別住家園！！！家園是給拆遷戶的回遷房，建築質量不是很好回，隔音效果相當差（答樓上人切菜我都聽得一清二楚，就別說講話了）而且結構布局十分不合理。講句不好聽的，農村人素質太差！家園里地面不幹凈不講，基礎設施能毀的，也給他們毀的差不多了，我住的那幢樓，電梯天天壞！而且坐上去之後，聲音很大，真的很擔心它會不會突然掉下來？住品閣的同學說品閣環境很好，而且一中，四十六中的老師都住那裡，人文氣息挺濃厚的！

『陸』 合肥濱湖世紀城的房子到底怎麼樣那個區的好點

觀湖苑 我就那個小區的 我們的房子兩月漲了500.以後輕軌我們這邊有一站。學區也還可以。不過現在觀湖苑的房子有點貴，你可以比較性的考慮下

『柒』 200萬以內想在合肥濱湖買一套100平的房子可以買哪個小區

受合肥限來購影響，很多投資客自想出手拋房，高層的房價都在2萬以下，你要是全款的話，2萬之內的房子隨便挑。以下建議供參考：
1、想買人氣旺的，濱湖世紀城是最好選擇，這是濱湖最早的小區，房子多，入住率高，附近有世紀金源賣場和永輝超市，人氣火爆。
2、想買學區房，師范附小、46中、一中都在一塊，附近有濱湖明珠、濱湖品閣、書香門第。因為是學區房，價格偏高。
3、想買景觀房，濱湖假日、佳源巴黎都市，緊鄰塘西河公園，緊鄰地鐵1號線。濱湖假日還是46中學區。附近有萬國農貿大型菜市。
4、以上是方興大道北邊的，南邊的是金融板塊，如萬達、寶能城、信達、淮礦東方藍海等等太多了。

『捌』 合肥哪個小區好

您好，這個具體要看您的需求呢，如果您考慮小區環境好一點的話整體區域可以考慮政務區、蜀山區、高新區，都有萬科、信達、華地、恆大等企業開發的小區！

希望我的回答對您有所幫助，謝謝！

『玖』 合肥濱湖新區有哪些好的樓盤,急！！

濱湖目前在售的商品住宅有三處：1、書香門第，90平米以下的4月份開盤，價格版還沒有出來權，估計在7000+，該項目最大的優勢就是雙學區（46中、附小本部），區位和其他配套稍遜；2、高速濱湖時代廣場，，目前價格6500-7000，該項目最大的優勢就是周邊人員層次稍高、房建質量比較好，學校是46中和青年路小學，都是分校，居住比較理想；3、濱湖假日，目前價格在7300+，這個項目目前在濱湖緊鄰地鐵、塘西河公園，周邊的醫院、商場、農貿市場配套比其他的幾個區全，但是價格也是最高的，樓主可以根據自己口袋裡的銀子綜合考慮下。
其他的目前能買的就是二手房了，濱湖家園、和園是回遷房，濱湖明珠、品格、世紀城都有，價格在7000-
新的房地產開發如旭輝地產、淮礦、中鐵四局等，最快估計要到今年年底了。