如何解讀小戶型設計

① 小戶型的空間設計 原則技巧的掌握

小戶型的空間設計較一般戶型要講究的多，如何充分利用小戶型的有點將物盡其用空間充分展示，是小戶型裝修者及購房者一個非常值得思考的問題。搜房網小編將為您推薦幾種較為實用的方法。

剛成家的年輕人的房型多以小戶型為主，如何巧妙地在有限的空間中創造最大的使用小戶型功能一直是人們追求的設計理念。由港商投資的新世界花園灣景華庭的樣板間，設計工作也是由香港方面完成。由於香港的房屋面積都比較小，因此在香港的設計理念中，善於巧妙利用空間是一個很大的特點，可以給小戶型業主以借鑒。編輯在新世界花園精心挑選出的這三套樣板間，面積雖不算太小，但卻集中體現了巧妙節省空間的諸多招數。

小戶型的空間設計四原則

時尚小戶型裝修布局原則一：「輕裝修」人更自在

所謂的「輕裝修」裝潢理念主張：在有限的預算下，居家空間的實用機能應以傢具配置為裝潢的首要重點，至於天、地、壁的修飾則屬於空間修飾的配角。

小戶型

小空間減少了固定笨重的裝修，空間被挪出來了，人才能活得自在。

時尚小戶型裝修布局原則二：巧用傢具營造精彩

小空間更應慎選精巧的傢具，雖然傢具越大，收納越多，但相對人的剩餘活動范圍就越少，而且傢具越重，體積越大，靈活擺置的可能性就越小，傢具越雜，能表現其獨特美也越不可能。

時尚小戶型裝修布局原則三：空間布置以人為主

小空間的布置，應以人為主，而以傢具收納為輔，因為空間小，實在沒有多餘的地方擺放那些永遠穿不到的衣服與用不到的杯子，人們因為需要完成操作的功能，才會有傢具收納的產生，而非需要收納才做櫃子；這樣的觀念雖然淺顯易懂，但卻為多數人所忽視，常會看到有人本末倒置地先以收納為主，其實如果設計能回歸以人為本，這樣的擁擠其實是可以避免的。

時尚小戶型裝修布局原則四：油漆彩牆製造效果

油漆是最有效改變家居氛圍的材料，一般人以為小空間面積較局促，牆壁一定要刷白才有空間擴大的效果，其實不然，彩牆顏色若挑選得宜，反而能做出深度感，拉大空間的視覺效果。以一個長方形空間為例，在遠方的牆壁，若塗上較深的顏色，可以縮小空間的長度，將空間整理得較方正，另外小空間切勿用太多布飾、太多花色壁紙、桌巾，累贅又花錢。

多款廚房節省空間設計 跟達人學收納技巧

抽屜、壁櫥、吊櫃，這些再普通不過的設計元素，幾乎是每個小戶型廚房總會運用的一至兩個收納方式，而貼合牆面的U字型陳列更是節省空間的最佳方案。若你認為它僅此而已，那你就大錯特錯了。待我們展開櫃門，帶你領略其中的大不同。

打開壁櫃的拉門，你會發現安妮已根據不同物品的收納需求，在內部為她們度身定製了巧妙的隔架內飾，以最大限度來存放這些與好友分享的紅酒和盛器。

灰色的不銹鋼檯面耐用且便於清潔。為一側的吧台配置幾把氛圍輕松的椅子，讓料理台的作用不再僅限於烹飪，從此讓功能介於廚房和學習園地之間。

（以上回答發布於2013-04-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 怎麼看一個房子的戶型好不好好戶型標準是什麼

1. 首先抄看在售樓棟整體通襲透怎麼樣，如果前後是否有遮擋

2. 其次看戶型樓層平面圖，看相鄰戶型是否有遮擋

3. 再看具體戶型：

（1） 動靜分區：居室根據使用性質分為動區和靜區。像客廳、餐廳、休閑娛樂區、廚房、次衛等屬於動區，人們活動頻繁，應靠近入戶門設置；卧室、書房、主衛等屬於靜區，相對比較安靜，盡量在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂，或進行家務的人能放心活動，另一方面使休息、學習的人能確保靜謐。

（2）干濕分區： 干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與卧室等盡量分離。

（3）公私分區 ：戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。

（4）動線合理：動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。

（5）尺寸合理：戶型面積過小或過大都會降低居住者的舒適度。

（6）兩梯四戶的天井設計：由於上海潮濕的氣候原因，所有的兩梯四戶的中間套北房間都會開窗，以達到通風的效果，但是劣勢是窗戶都開在天井的位置，所以有橫梁可能會影響北邊的採光。

③ 全面分析一室一廳如何裝修

導語：一室一廳的小戶型房屋大家一定都不陌生，就算是還沒有購買這種戶型的朋友們對這樣的戶型的房屋也是非常了解的，那麼，我們大家對於一室一廳的房屋如何進行裝修又了解多少呢？因為一室一廳屬於小戶型，因此在裝修的時候會遇到很多問題，這些都讓業主很是頭疼，那麼今天小編就給大家介紹一下一室一廳戶型的房屋如何進行裝修。

一室一廳小戶型客廳裝修效果圖設計：因為是一室一廳小戶型客廳，所以在裝修的時我們可以利用電視背景牆裝修，把客廳裝飾的不僅美觀，而且還實用。在牆面裡面選擇鏤空的設計，把電視機正好放在裡面，在電視機的右邊打造一個造型特別的隔架，架子上面可以擺放相冊，盆栽等小物品，讓空間看起來很有家的感覺，而且也能讓人感覺很有創意。

一室一廳小戶型廚房裝修效果圖設計：我們在設計廚房的時候，可以選擇「L型」設計，這樣設計出來的廚房，不僅可以節約空間，而且廚房裡面的櫥櫃成了家庭裡面收納的能手了。白色的櫥櫃和大理石的黑色檯面搭配，讓廚房看起來新穎、時尚。

一室一廳小戶型衛生間裝修效果圖設計：我們在裝修衛生間的時候，可以利用牆壁懸掛一些五金掛件，這樣可以方便我們的使用。而且選擇五金掛件的時候，最好選擇材質比較好，抗腐蝕、氧化效果好的，因為這樣的掛件不僅能讓衛生間看起來潔凈如新，而且懸掛掛件又何嘗不是一種空間裝飾呢?

此外還要做到以下幾點：一、隱蔽工程(拆該牆體、敷設電路、敷設廚房、衛生間的上下水、除廚房衛生間以外的吊頂)。二、木工的木作工程(各種木造型、傢具等)三、瓦工鋪設牆地磚四、油工牆面批膩子刷乳膠漆、木作刷漆五、安裝吊地櫃六、廚房、衛生間吊頂七、安裝門窗套及門(免漆或烤漆類型的)八、安裝燈具潔具九、安裝木地板。

一室一廳戶型的房屋裝修主要的就是要充分利用空間，巧妙的把空間進行運用，從而提高房屋空間的使用效率。因此上文中小編給大家介紹的一室一廳戶型的裝修方案主要採用的就是增加房間視覺上的面積，以及設計許多的收納空間，從而讓面積有限的空間得到最大程度的利用。相信講到這里，大家對於一室一廳的戶型裝修方法已經了解的差不多了，希望今天的講解對大家有所幫助。

④ 國家規定的最小戶型面積是。有這規定嗎，什麼意思，怎麼理解，

根據2003年4月發來布的國家強制性標准《自住宅設計規范》，普通住宅套型共分四類，每套住宅應設卧室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本空間。其中，作為最低標準的一類住宅，使用面積（不含陽檯面積）不宜小於34平方米，居住空間不宜少於兩個。

由於建築形式（低層、多層、小高層、高層等）、建築結構（鋼結構、磚混結構）不同，公攤面積、實用率會有所差別，如果把「34平方米使用面積」換算成常用的「建築面積」，一般來講，鋼結構會在40平方米左右，磚混結構會在40－45平方米之間，小高層、高層會在46-47平方米左右。

⑤ 戶型：什麼樣的房子算是小戶型、中戶型、大戶型

一般情況下，新樓盤面積在60平方左右的一房一廳是屬於小戶型，80-95平方的兩房內兩廳的戶型屬容於中戶型（也叫中套），120平方以上的三房兩廳就是大戶型了，因為它基本屬於享受型的了，也有叫大套的。但有很多開發商造的房子面積達到120平方只有兩房，或者由於高層的原因，增加了電梯導致面積大的兩房這就沒辦法說了。

⑥ 小戶型=小面積選小戶型別被這些誤區忽悠

每個人都想在城市裡面擁有一個屬於自己的小窩,不用太大，只要溫馨即可,但迫於快生活節奏和巨大的生活壓力以及手中持有的票票並不多,買一套面積不大，住著舒心的小戶型的確是個不二選擇。別看小戶型面積不大，但是真要選擇一套好的房子還是需要精心考慮的，小編就帶大家一起去了解小戶型的選購指南。

挑小戶型

挑選小戶型考慮因素：

要點一：小戶型首先挑地段

一般來說，小戶型最好是在繁華的商圈周圍購買。由於商圈內本身巨大的升值潛力以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚，區域內消費能力強大，前期您可以居住，過幾年買了大房子，就可以坐等小戶型升值了。

另外，商圈內交通、配套齊全，一些偏愛小戶型的年輕人、單身族、上班族等出行娛樂購物都很方便。在出租市場上，交通和配套這兩大因素在其租價中起著至關重要的作用。

要點二：大客廳小卧室

客廳的會客功能非常重要。並且，客廳最好能容納電視機、沙發、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。對於小戶型而言，由於其購買者主要是用於過渡性居住，因此，選擇小戶型，盡量選擇稍小一點的卧室。卧室面積視情況而定，一般情況下，只要能放下一張床，一個櫃子，滿足睡覺的功能就行了。應拋開舒適度的因素，從實用性的角度出發。

要點三：廚衛盡量選擇開放式

由於小戶型的購買人群以年輕人為主，廚房的面積也應盡量小，只要能擺下廚具就行了。但是，廚房小不代表功能的不完備，購房者可根據自己的生活習慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴大廚房的貯藏空間。由於洗衣機放在衛生間易濕，最好不要放在衛生間里，對於小戶型而言，擺放在廚房是個不錯的選擇。

最好別選帶浴缸的衛生間，浴缸會占很大面積。只要有個淋浴就夠了。最後，廚房和衛生間最好選擇開放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會被牆隔離，空間也得到了延展。

要點四：陽台並非一定需要

不少人比較鍾愛陽台，其實陽台並不是非常必要的，沒有陽台也不會對住戶產生太大不便。陽台，不管是凸出的還是凹進的，都會占房間的很大面積。而且沒有陽台的話，把衣服晾在屋內有陽光的地方也一樣。慮因素

（以上回答發布於2017-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 小戶型二手房裝修設計的要點分析

小戶型二手房，使用面積小，價格較低，房子周邊各項生活配套一般較為齊全等原因，也是購房時的一個選擇，在小戶型二手房到手之後，我們難免會對它進行重新裝修，在進行小戶型二手房裝修時，要對以下3個關鍵點進行注意。

1、著重突出使用功能

小戶型二手房受制於使用面積，在對小戶型進行裝修設計的時候，應該把房屋的功能與情趣作為重點進行設計，首先以實用功能的設計為先，合理地布置分配家庭的各個功能分區、交通路線和大型的傢具，設計時要在不影響功能分區使用功能的基礎上，通過合並、交叉來最大化利用空間。

2、傢具選擇簡單小巧

小戶型傢具選擇也是重點，要在有限的空間放下諸如，沙發、床、衣櫃等各式傢具，且保持室內功能分區的外內在聯系、不使居住時產生擁擠感，在進行房屋裝修設計時就要提前在這些傢具上做文章，傢具最好是以簡單、小巧為選擇進行選購，尤其是那些能夠進行組合、收納等搭配起來使用的傢具最好，通過組合搭配使用，減少傢具的佔地面積，增加使用空間。

3、色彩宜淡不宜濃

雖然現在不少人都喜歡在自己的房子內部用上一些比較個性化的色彩，但是小戶型的房子內部色調不宜採用那些比較飽滿的顏色，相反的是小戶型的房子更適合用一些冷色調的顏色，這樣裝修的效果給人帶來輕松、愉快的感覺，並能夠讓人覺得空間比實際更大一些，而飽滿的色彩讓人由於顏色而產生壓迫和局促。

雖然我們購買的房子是小戶型二手房，但是通過我們的一番努力裝扮，能夠在它較小的面積的也能夠滿足我們日常生活的需要，讓小戶型二手房成為我們溫暖的家。

⑧ 房屋戶型如何分析

好戶型的標准
1.方正
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積！！！如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。（不信風水的請看前全半段話）。
2.通風
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？我也放上來比較下。
3.客廳朝南，雙卧朝南。
三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
4.避免走道。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
5.陽台位於客廳
客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽台你就等著敞開房門進進出出吧。陽台的位置，最好客廳、卧室各一個。
6.合理布置。
主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿牆重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。