為什麼會有非標准戶型

⑴ 買的小戶型房產證上寫的是非標准住宅會影響出售嗎

普通住宅需同時滿足三個條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
單套建築面積在140（含專）平方米以下；
實際屬成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
只要有一個條件不滿足，即為非普通住宅。
非普通住宅會影響出售繳納的稅費。

⑵ 頂樓為什麼是非標准層,對居住有影響嗎

從銷售的角度來看，買頂層的客戶一般是這兩種心理：1、視野開闊，無遮擋，光線和景觀都好。2、期待頂層能夠贈送或者變相佔有。對頂層的擔憂主要有：1、怕漏水，2、怕熱，3、價格貴

⑶ 為什麼有些高層住宅中會出現同一個單元的戶型面積不一樣，而且沒有規律可循

因為樓房外面不規整，就會造成戶型大小不一

你看這棟樓，最左邊的戶型，6789層戶型面積肯定不一樣大。

設計這樣樓房的人就是單純的了為了美觀，其實沒多大意義

⑷ 非標房是什麼意思

非標房指的就是『非標准房」、「短租房「。

非標准房（短租房）是一種按天計回費的房屋出答租方式，相比傳統酒店有較高的性價比，有家的感覺，更靈活私密。作為一種新興的旅遊短期居住方式，打破了住宿服務市場的單一格局，為臨時生活在異鄉的人們提供了新的住宿選擇。

非標准房或短租房，大體分為傳統意義上的民宿，以及將賓館、酒店轉變為酒店公寓式的短租房兩類。

在另一方面，我國目前的短租行業相關政策和規范還不成熟，一些短租企業還處於發展階段，服務等還有待進一步完善。雖然在國外短租已被廣泛接受和認可，但國人對短租生活理念的認知還有待進一步普及和加深。

(4)為什麼會有非標准戶型擴展閱讀：

分享經濟的來臨，讓非標准住宿有可能成為一個顛覆酒店行業的藍海，如何搶佔先機成為在線旅遊企業面臨的重要機遇。

分享經濟是拿出閑置的資源再利用，既利己又利他。對於短租民宿，陳馳一再強調要做好「差異化」，也就是非標准住宿，另外就是一定要做好用戶體驗，以體驗為首要出發點，逐漸進化加速。

非標准住宿的房源與酒店的最大區別在於更分散。在沒有前台的情況下如何更好、更有效地管理成為困擾非標准住宿經營者的難題。

⑸ 既然房子戶型有明顯好壞之分，那為什麼要造戶型不好的房子出來

室內設計師要判斷房子的基礎是好是壞，房間的空間利用率高還是不好。

空間利用率概念是結合傢具的具體尺寸和布局完成的結果，即平面布局。同樣大面積，好戶型可以放更多的傢具下來；可憐的Huxing只能放下傢具，會有一些很難使用的空間角落，高低，沒有傢具，空是浪費。下圖右側，藍色區域不能使用，可以做一個小櫥櫃和放洗漱用品，連臉盆都放不下。在出售大樓期間，宣傳單將印有家庭計劃，傢具也將放在供買方參考。嗯，我想告訴你，有時候這種布局是不可信的。

高等院校也屬於理工科專業，涉及結構穩定、安全等方面。這是一門嚴謹的科學。

⑹ 同一棟樓，為什麼會有兩種戶型，就是同一層，左右兩戶房型不一樣都是這樣嗎

我家住的就是這樣的。
只有少數這樣的戶型不一樣的。
我們家住的這棟樓，有三種戶型。
一單元就兩種戶型，東頭是六十多平方，
我們家是第二戶，八十多平方米。
二單元，三單元，都是一樣的戶型，
都是九十多平方米的。

⑺ 非標戶型房價是否打折

正常流程是領你看樣板，告知你可選方案，你若問起非標樓層，他應該告知你一切非標所在內（當然最好你也問容一句還有什麼需要了解的，或者還有哪些非標的），可能的情況下看下實體，不能就看下戶型圖，總之避免給你看A戶型，賣給你B戶型的情況。

⑻ 為什麼有那麼多奇葩戶型的存在

橫向尺寸，面寬

這個其實是第一點的延伸，這個影響不是很大，但是戶型最多也是做得優化不太好而已。具體就是地塊東西間距是固定的，本地市場對戶型面積的需求不一樣，大城市要小一點的，小城市要大一點的面積。如果市場需要大面積的，那麼很有可能面寬排不下，那就有可能端戶是好戶型，中間戶比較差了。

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⑼ 好戶型和壞戶型為什麼都會存在同一個樓盤里

我們購房的時候會經常會去參觀樣板間，有的戶型讓我們心中喜愛，有的戶型卻看一眼就不想再看第二眼。很多人心中都會有疑問，為什麼這種戶型會出現在這里，這種戶型能賣出去嗎？我在今年買房的時候心中也有這些疑惑，在我購買完房子以後，這些疑惑都解開了。

如果說不好的戶型為什麼會存在，應了一句老話，存在即合理。

1、不是開發商不知道，而是營銷策劃決定

有時候房子的戶型不是設計師或者開發商不知道不好，而是相關的營銷策劃人員。房子是用來賣的，怎麼樣好賣才是硬道理，一個樓盤的銷售的好與壞不是由設計師以及開發商所把控的，而是由營銷人員決定。壞房子的戶型存在本來就是為了對比的存在，用盡量多的面積，做盡量多的房間。這是他們的根本。

2、房子成為了一種投資項目

房子在我們現在的社會當中，越來越多的不是為了居住，而是為了投資，為了升值，然後在賣給別人，呵呵。

3、設計周期短或者設計費用低

這種情況發生的概率我覺得是很低的，開發商為了好賣房子，不可能傻到去剋扣相關的設計費用，這筆錢是怎麼都省不小來的。除非腦子有泡。

上邊三種情況，是最常見的，日常生活中我們經常能看見各種奇葩的戶型，S戶型，衛生間很大，客廳很小等等戶型。如何合理的避免購買不好的戶型？其實真正的好戶型，你在第一眼看上去並沒有感覺到有任何的好或者不好，屬於那種耐看類型的，這樣的房子住進去很舒服。任何房子都會有缺點，沒有十全十美的房子，購房時多看看，祝你選到合適的房子。

⑽ 非標戶型房價和標准戶型價格一樣嗎

當然是有差距的呀！