好地段小戶型與偏地段大戶型選哪個

『壹』 買房選市區小戶型好還是郊區大戶型好

對於大多數購房者來說，購房資金的壓力不亞於沒房的壓力，那麼在專資金有限，又能不影響生活質屬量的前提下，到底該怎麼買房呢？有人給出了兩個選擇，一，選擇市區小戶型，總價低。二、選擇郊區大戶型，單價低。具體該怎麼選呢？小編現在就給你分析一下兩者的具體情況。

市區小戶型

1、面積小，總價低

市區的土地，那是寸土寸金，更別提地段好的樓盤了，簡直可以用天價來形容了，這讓很多人望而卻步。而小戶型便是對廣大購房者的一項福利。

購買市區小戶型的業主們，很大程度上都受到小戶型總價低的驅使才購買的，雖然房子的單價高，但是由於面積小，所以整體算下來，自己的資金還是可以支撐的。而且並不會因為面積小影響自己的生活品質。

2、升值潛力巨大

隨著城市的整體外拓，郊區被大規模的開發，隨之對應的是，市區的房子只要位置不是特別奇葩，基本上都是買到即是賺到，升值潛力是非常可觀的。

（以上回答發布於2017-11-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 買房戶型選擇：買大戶型好還是小戶型好

個人建議購買小戶型。首先，購買小戶型需要投入的資金相對較少；其次，小戶內型後期不論是出容租還是轉手，都更受歡迎。反之，大戶型總價高、出售較難。從升值空間上來說，因為小戶型需求量大，其流通性也大，因此升值空間也更為可觀。當然這里所說的小戶型不一定指1房，而是指面積在百平方米內的1-3房。

『叄』 小戶型與大戶型哪個好，小戶型跟大戶型各有什麼優缺點

價格方面，大戶型總價較高，小戶型總價較低，首付和月供相對輕松。
戶型方面專，大戶型可塑性強屬，小戶型較為緊湊。
面積方面，大戶型比較稀缺，投資潛力較大，小戶型好租好賣。
總體來說，小戶型適合經濟條件有限的年輕人，大戶型適合經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質生活的購買人群。

『肆』 買房，小戶型和大戶型到底選擇哪個好

如果是作為投資層面的考慮，最好買的也是全陽的一居室和通透的兩居室，兩版個選權擇的總價不是很高，也方便轉手賣掉變現。而買房時也應該注意房子本身的附加增值屬性，比如，周邊配套是否齊全？是否帶學位？包括物業管理水平等諸多因素。簡而言之，附加值越多的房子後期轉手賣房變現時更容易出手，買房人自持的保值和增值空間更大。

『伍』 想換房，該選擇更大的戶型還是更好的地段

可以根據自身的情況來選擇，如果是資金充足的情況下可以選擇大戶型且地段好的房屋。

買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

『陸』 買房買小戶型，還是大戶型好

買房對於大家來說，是人生中最重要的一件事，也一定會經過深思熟慮之後才會出手。相信各位購房者在買房過程中，都會遇到一個問題：買大戶型好還是小戶型好呢？
買大戶型好還是小戶型好？
到底是先買個小戶型以後再換，還是直接買個大戶型一步到位好些呢？其實這還得依據購房者的自身情況來決定的：
一、從家庭成員來決定
小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。小戶型的承租群一般多為白領階層、結婚不久的小夫妻，他們共同的特點在於財富儲蓄相對較低而剛性需求相對旺盛。
大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區中，大戶型一般多過傳統小戶型。
二、從經濟能力來決定
對於一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由於受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對於想投資房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。
而就大戶型而言，一般比較適合於那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質生活的購買人群。
三、從購買價格來決定
大戶型的總價相對較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。
小戶型的總價相對較低，因而首付價格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時期的選擇，以後出租或者賣出也比較方便。如果是通過銀行按揭底方式獲得，那麼其首付和月供也相對較低，銀行還貸壓力小。
四、從增值收益來決定
大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的，正以「物以稀為貴」的價值體現正在逐漸顯現，而針對目前市場來看，高端消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的上升增值空間還是比較大的。
而對於小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩定。
五、從功能設計來決定
大戶型的功能設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠最大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。
小戶型的功能設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。

『柒』 是買一套地段不好了，升值無望的大戶型，還是買一個地段好能升值的小戶型。

因人而異！有人是投資型當然選增值較快的好地段那種，有人是自已住希望空間大些，所以和家人商量好之後再決定比較好

『捌』 為什麼聰明人都買小戶型而不選擇大戶型

首先打工族喜歡這樣的戶型，一方面是因為房子便宜正好夠一家人住就好了，另一方面就版是很多有錢人就專門買權這樣的小戶型，因為住也住不了多大的，就乾脆把買大房子的錢來幾套小戶型。

這樣一套留著自己住一套可以租給別人或者出售，要知道現在的房價可是一天一個價啊，房子一轉手就能掙很多錢。小戶型還有一個好處就是一般的小戶型佔用的空間相對大戶型來說要小很多，需要交的物業費管理費等費用自然就比較少。

這一年算下來這筆開銷應該是比大戶型少很多了，此外還有日常用電用水，還有保潔費用等，也是非常大的一筆數字。長此以往相信不是打工族所能承受的吧。

(8)好地段小戶型與偏地段大戶型選哪個擴展閱讀：

一般買大戶型的房子的時候一定會要裝修的，那麼這一裝修起來就看出來了，首先大戶型絕不可能用便宜的裝修，因為這很影響美觀，這筆開銷就比小戶型的房子多很多，另外就是在大戶型里買的傢具什麼的絕對不能少了吧。

最起碼除了常用的傢具還要買一些裝飾品吧，不然的話整個房子空盪盪的簡直就是浪費，這筆開銷也是不小的。

『玖』 買房子選小戶型還是選大戶型合適呢

小戶型優點：

1、成本低廉：現代庭對於住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起如購房款、契稅，維修基金等如採暖費、物業費等。而且因此

2、空間濃縮：從某種意義上說，小戶型只要設計合理，就能夠輕松做到面積縮小但是功能不減的設計。這樣一來，小戶型仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。

3、進退自如：小戶型總價相對較低，同時又屬於過渡型產品，在居住上可進可退。像住了一段時間的兩居室，待經濟上允許，可換個大一些的三居或四居。

小戶型缺點：

1、可居住人數少：小戶型大多都是年輕夫妻結婚後的過渡房，由於面積較小所以可居住的人數也較少，如果未來生了孩子，伴隨著家庭成員增加，小戶型就會顯得非常擁擠。

2、戶型設計受限：由於房屋總面積的限制，小戶型的戶型設計也是會受限的，比如說為了更好地利用房屋內的空間，可能需要犧牲一部分採光和通風效果等，會使購房者的生活質量受到影響。

小戶型和大戶型到底選哪個？

1、看家庭人口：小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。

2、看價格：購買大戶型的房屋總價相對較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬成本非常高。購買小戶型的房屋總價相對較低，因而首付價格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時期的選擇，以後出租或者賣出也比較方便。

3、看功能設計：大戶型的功能設計一般從人性化的設計理念出發，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠較大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。小戶型的功能設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」。