深圳未來什麼戶型值得投資

① 求深圳性價比最高，配套最完善，交通最便利，戶型好，適合居住和投資的小產權房。

龍華就很多 靠清湖地鐵站的 商品房是2.5w 小產權才七八千

② 什麼戶型最好

家是一個容器，我們會在裡面生活很長時間，但這個容器有的時候會給我們很多限制，比如面積或空間，這些條件都會直接影響到我們的生活方式。多一間房間真的那麼好嗎？除了多一間房、多一間廳，更好的生活就沒有別的方式了嗎？

我們邀請到好好住認證設計師@張燁LZA 分享關於「戶型改造」的一些獨到的看法——

▲ 三個小朋友的兒童房。本來有一個陽台，但把陽台打通，採光和面積都會得到改善。床和桌子是活動可收起的，收起後大空間可以留給小朋友們活動玩耍。

▲ 衛生間做了兩個台盆和側間，同時用了鏡櫃，讓檯面變得更加整潔。

③ 深圳房子目前哪裡最值得買

首先要弄清楚，你買房的目的是什麼？主要是自己住？還是投資？還是兩者兼顧？我相信大部分年輕人買房，其實還是需要兩者兼顧，即自己住著生活方便，也具備投資價值。那麼在深圳10+1區范圍內，到底哪裡還有好房子可以入手？

綜上所述：所以，買房大家一定要慎重，不要頭腦發熱，看準潛力地段、分析出片區的人群圈層，購買力、以及未來的租金上漲幅度，再做決定。

④ 請問深圳有什麼適合投資的公寓呢

在售戶型及價格：

32-35 ㎡總價:280 萬-316 萬

40-45 ㎡總價:375-410 萬

53-57 ㎡總價:450 萬-565 萬

投資價值點：

1、地段好，位於福田區—華強北，城市版圖來看，福田區位於深圳的中軸，擁有著連接城市各大區域以及香港新界等得天獨厚的區域優勢，區域內不僅擁有諸多市級政治設施，更有眾多的文化配套密集分布其內。未來隨著福田的成為世界級灣區現代產業引領區，華強北將承擔起與美國矽谷相媲美的高新科技區。

2、交通便捷，地鐵線路星羅棋布，目前匯聚有1、2、3、7號地鐵線，地鐵站和地鐵下空間出入口多達42個，加上正在建設的6號線，未來區域可以說是全市軌道交通最方便的區域。

3、項目本身屬於商辦性質公寓，目前731政策對於平層公寓開始啟用5年禁售，而商辦性質公寓不在禁售范圍內。並且商辦公寓2017年後將不允許建150平，所以loft形式的商辦公寓即將絕版。
4、項目自身品質比較高，4.5米挑高，買一層送一層。採用帶裝修交付，只需要買家私即可入住，小區採用仲量聯行，國際物業五大行之一
5、整個福田區目前沒有太多新房在售，房源供給非常少。關內核心區目前能以280萬買一套房產，性價比非常高。目前華強北租金40平左右一個月可以租到6000以上，租金回報率非常高。
6、華強北總共10個左右舊改項目，大多數已經動工。舊改之後華強北整體價值將進一步上漲，升值預期客觀。

此外，龍崗區域、光明新區等區域，目前發展勢頭都很猛烈，這些區域的公寓都是非常值得投資的。實際上，深圳的經濟增長速度很快，目前政府政策對於新房的限價比較嚴格，現在是深圳市房產投資的最佳時機。如果需要更加詳細的了解

⑤ 未來房子值得投資嗎 哪些房子更值得買

其實，只要掌握幾點就能買到保值的房子！

1、地段是買房保值的基礎

  業內人士指出，房子是否保值，看看地段就清楚了。因此，如果你想買房，首選城區，不僅擁有得天獨厚的「黃金地段」，而且相對於城區以外的地區，人口密集、配套成熟、需求大，租金回報高等等優勢，從而帶動房價快速上漲。

  另外，地段中是否有優質的稀缺資源對其是否有升值空間至關重要。比如周邊是否擁有學校、便捷的交通、公園或者旅遊景點都是非常優質的稀缺資源。

  2、生活配套是房子保值的根本

  房子最終是用來居住的，因此生活方便是房子保值的最基本、最必要的因素，包括現狀的，也包括近期將實現的。一個居住區除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設施一應俱全。目前，「配套一應俱全」已不能作為一個區域房子保值的標准，還要看配套的品質與檔次，這對於居住的品質來說非常重要，比如小學是不是名校，休閑娛樂場所是否知名等。

  3、物業管理是保值的保障

  物業管理是一個樓盤生命的延續，是品牌樹立的關鍵所在。房屋作為一種特殊的商品，其售後服務已經被越來越多的購房者重視，使物業管理的功能有了廣闊的發揮空間，甚至一大部分購房人就是沖著物業管理的口碑來的。相反，物業在管理與服務過程中屢次出現問題，多次與業主發生沖突，使業主存有一定不安因素，就會導致消費者對開發商的信任度大打折扣，買房信心大大受挫。

  擁有優秀的物業管理，不僅讓房子保持較長時間的優越品質，同時還是房子保值升值的重要保障。

  4、「保質期」是保值的補充

  房屋作為不動產，在人們長期的使用過程中，即使原有的房屋實物形態並不會發生很大的變化，但由於受到自然損耗和人為損耗的雙重作用，房屋的內在價值也應該會逐年降低。同時房屋作為一種特殊的商品，不可能永無止境地可以用來消費，決定了房產有其自己的一個「保質期」，當房屋折舊到一定程度的時候，其價值就會變得微乎其微了。

  當然，房產作為不動資產，住宅理應比貨幣具有更高的保值性，它的價值也是諸多因素形成的，優質的品牌開發商、設計、外觀新舊、前瞻趨勢等因素也逐漸影響著它的價值。要想使自身的資產保值，不但需要先天的優勢，更需要後天的發展。shqianyy

⑥ 未來什麼戶型的房子將會成為主流理由是什麼呢

從買房的行情來看，很多人為了減輕壓力，在未來大多數都會選擇小戶型的房子，這種小戶型的房子是未來買房的一種趨勢，特別是現在的人口越來越多，土地需要承載的人口也越來越多了，很多房子以後都是以小高層為準的。

小戶型的房子優點是非常多的，唯一的缺點就是面積小，但如果設計得好的話，那是足夠用來生活居住的，特別是現在很多老人都不跟年輕人住一起了，一般房子就住三四個人，是足夠用來住的。

隨著社會的發展，現在房價也在不斷的上漲中，不少人怕以後房價更貴，就會把手裡的錢用來買房，實際上國家已經出台了一些政策，預計在將來房價會下降，畢竟房子是用來住的，不是用來炒的。現在努力工作奮斗，那麼就能快點買到屬於自己的房子，不過未來的房子會是怎麼樣的呢？未來的房子不但會滿足大家的居住需求，也會更適合大家用來享受生活的美好。未來這種戶型的房子將成為主流，有錢人都懂入手，後悔如今才聽說。

未來的房子綠植會增加很多，本身綠色植物就有凈化空氣的作用，而且放在家裡也能作為裝飾，觀賞性也是很強的，綠色植物對我們身體健康是很有好處的。以後大家的住戶里都會有綠植。房子是越來越密集了，未來會更加考慮好保護隱私的設計，這樣生活起來就會更加的舒服，不怕會受到他人的影響，有一個家的感覺

小戶型的面積不大，需要打掃的空間也少，這樣可以省下很多的精力還有時間，在這個忙碌的社會里，能擁有屬於更多自己的空間，而不僅僅是工作打掃衛生，相比大戶型的房子，小戶型的房子要顯得更加的溫馨，更有家的感覺，就算孩子長大了出外工作讀書，那隻有兩個人在家，也不會覺得很冷清。

⑦ 我在深圳，請問現在還適合買房投資嗎

可以考慮在好的地段小戶型投資。

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

⑧ 置業指南：投資買房適合買什麼類型的戶型

對於購買房屋用於投資的購房者來說，在購買房屋的時候需要對戶型進行選擇，以後合適的房屋戶型不僅比較受租房人群的喜歡，還會給房主帶來比較大的收益，但是很多購房投資者對於房屋戶型大小把握不好，很多投資者在挑選房屋的時候對於戶型都很糾結，那麼投資買房適合買什麼類型的戶型？

投資買房適合買什麼類型的戶型？

投資者在投資房產的時候都是想要用最少的投入來獲取更大的回報，因此大戶型的住房是不適合用於投資的，因為大戶型需要增加投入，而且對於未來變現問題，誰也不能保證收益情況，也可能會讓資金流動出現困難。而且現在國家政策是鼓勵購買小面積住房，因此購買小面積住房還會享有更多稅費上的優惠，而且小面積的房屋不管是出租還是出售，轉手都會比較方便，由於小面積房屋租金比較便宜，因此也更受年輕租客的歡迎。

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買房投資需要注意什麼？

1、不要只在乎房價

對於想要投資房產的人來說，在買房之前首先會對房價進行了解，會選擇在房價比較低的時候購置房產，但是買房也不能只看房價，除了房價之外投資房產的時候也要注意房屋周邊配套情況，不管是用於出租還是出售，如果房屋周邊配套情況比較好的話，那麼會更加搶手，租客和購房人群都是爭著下手。

2、投資房產忌從眾

不管是做什麼事情大家都喜歡從眾跟風，在買房投資這件事情上亦是如此，即便購置房產需要一筆很大的開銷，跟風入手買房的人也不在少數。也許是看人家收益不錯，也許是因為情勢所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染，各種各樣的理由導致了從眾買房，但是這樣的行為是不可取的，房產市場存在太多不確定因素，如果虧了可就得不償失了。

3、最好不要裝修

雖然沒有經過裝修房子想要出租不太容易，但是裝修也需要花費大筆投入，而且還需要考慮裝修後再出售的折舊期和空置期，算下來實際可用於出租的時間大打折扣，與至少五六萬元的裝修投入相比，增加的收益並不明顯。

以上就是關於投資買房適合買什麼類型的戶型，以及買房投資需要注意什麼的相關內容，希望對各位購房者有所幫助，買房不是一件容易的事情，想要購買房屋用於投資的話，購房者也需要做好充足的准備，由於現在的房價已經處於一個比較高的位置，未來的房價走勢情況誰都說不準，房價下跌的話，損失可就大了。

⑨ 深圳買房戶型怎麼選擇

方正型
做人要方正，房子也是和人一樣的道理，戶型方正大氣不僅僅是在風水上養人，對人的運勢健康各方面起到促進作用。而且方正的房間有利於的提升，方便整個房子的規劃布局，裝修便利，傢具擺設也比較方便，有效的避免空間的浪費。不方不正的房子在風水上是不好的，不方正就意味著缺或者凸，缺角房的話是不好的，比如缺西北角，乾位，不利男主，損事業財運。缺西南，不利女主。缺東北不利小兒子等等。
通透型
通透是指的房子相對的方向與門或者窗相對，讓氣流通過，比較通風，但是不宜正對，稍有空間錯位為佳這樣的話氣流不至於太過疾進，有緩和，便於藏風聚氣。房子的空氣流動性好有能夠聚氣的話，有利於身體健康和財富聚集。在風水上來說的話房屋通透而能夠藏風，便於生氣進入，但是屋中不要有聚集穢氣的視角，不然容易會破壞運勢，通透戶型的話好是南北通透，這樣客廳的陽台是向南的，會有冬暖夏涼的效果。
聚財型
大多數朋友買房考慮風水都會注重房屋是否聚財，聚財型的房屋有滿足三個條件。
第一，客廳好位於房子的前半部分略微大門的位置處，以便利明財位，吸收大門進入的生氣和財氣。
第二，大門和客廳設有玄關，滿足風水上的「喜迴旋，忌直沖」大門與客廳之間設置玄關、矮櫃、屏風來遮擋，起到一定緩沖，理氣而迴旋，使內部隱藏，象徵著福氣綿長。
第三，廚衛不要太相臨，衛生間五行水氣重，而廚房五行火氣旺，二者相臨或者是相正對，水火相搏，衛生間又含穢氣。不聚財，尤其是馬桶和爐灶只有的更是要避免，屬於是退運之宅，假如是此類格局設計的話要慎重考慮一下。