26頂層中間戶型怎麼樣

1. 27層總高買26層次頂樓東戶怎麼樣

要結合採光、風水、價格、使用安全等多方面因素綜合考慮，建議找熟悉商品房的親友幫助討論參謀一下。

2. 請問中間戶型怎麼樣

大多數中間戶型都偏小，通病就是不通透，後期增值慢，賣的話價位賣不過邊戶

3. 高層中間戶型好嗎

高層中間戶型來也就是全陽自戶型，與之相比的是兩側的南北通透戶型。相比來說更好的是南北通透的。
主要是兩個原因：
首先是通風問題，全陽戶型是不通風的，沒有北窗，空氣流通不起來。
其次是採光問題，雖然全陽戶型能滿足日照的要求，而且每個房間都有窗，但設計中，因為這種戶型肯定不會太大，至少沒有南北通透的戶型大，所以不會給它分太多的面寬（就是南向的投影長度），就算比南北通透的面寬大，也是大的有限。那麼帶來的後果是，拿相同面積的南北通透戶型和全陽戶型來比，全陽戶型的採光面只有南向的牆面（長度設為L1），而南北通透的採光面為南牆長度L2+北牆長度L3，即使L1>L2，但是L2+L3也是遠遠大於L1的。而所有房間因為採光需求都要均分這個採光面，就是兩個後果：a. 全陽戶型有的房間沒有採光（比如暗廳），或採光窗很小或在小的夾縫凹槽中。b. 每個房間都有窗，但為了實現這點比如會帶來其他的犧牲，比如房間小、房間不好用或房間結構不合理等，這些問題如果不是專業人士，普通客戶不是很容易發現。

4. 住26樓頂層的好與壞。

頂樓有很多好處的:
主要是,樓頂方便自己使用,樓頂空間很寬闊的版,如果斜坡屋頂,一般頂層層高權較高,可以自己再加一個閣樓,多了很多使用面積,如果有天台,那使用起來更爽! 還有視野開闊,空氣採光等都較好; 再無樓上的雜音;
缺點:
房屋質量不好的,可能漏水; 朝向不好的,可能風吹日曬,比如夏天過熱,大雨打濕牆體呀等;還有就是爬樓太累了!

5. 打算買房，沒什麼選擇了就有個26層的頂層，戶型還行就是覺得很高，心裡很糾結，怎麼辦

頂層多好，站的來高看源得遠，電梯上來怎麼都能坐的上。
賣得出去賣不出去主要還是看樓盤地理位置，
和戶型坐北朝南，就是客廳陽台朝南最好陽光充足，
樓房質量我覺得要看裡面是不是貼瓷磚的精工房，有的房沒貼瓷磚沒兩年就舊了黑乎乎的。

6. 26樓頂層好不好！急急

高層頂樓的優點在於空氣環境優美、視野廣闊、日照時間長。所以高層頂樓的房價都比較高於其他各樓層。
關於隔熱部分你可在房屋的上方天台空間處搭蓋棚架或種植植物防止陽光直射就可以了。

7. 高層中間戶型真的很不好嗎

還是根據你家裡的結構決定吧，要是條件允許都是可以的，要不你去家居100問下設計師，他們也可以免費量尺的

8. 買房買頂層好嗎

一、頂層優點：

1、頂層住宅優惠力度大。花比標准層便宜的單價，可以買到相同標准、相同服務小區的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標准層的差價優勢是顯而易見的。

2、層高較高。頂層住宅的層高要比標准層高，一般會高10cm左右，即標准層高是2800mm的情況下，頂層會到達2900mm。雖然買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積（空間），所以層高高的優勢無需贅言。

3、相對安靜。住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你，由於北方衛生間大多採用降層排水，頂層可完全消除來自衛生間的雜訊。

4、坐電梯方便。這個道理可以類比公交車終點站，電梯里永遠會有你的位置！

5、景觀較好。會當凌絕頂，一覽眾樓小……（因樓總層數而異）

6、不怕下水道堵。表小看這點，通常衛生間貼磚時都會留一個管道檢修口，那個地方的牆磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個檢修口，把立管包死，因為你家立管檢修概率幾乎為零！

7、蟲害少。老鼠，蟑螂，蚊子，蒼蠅，都是從下往上蔓延，頂樓肯定也是最晚被影響的。

二、頂層缺點：

1、漏水的困擾。目前頂層防水與修補技術發展了這么多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。這里如果買的是現房，可以要求買之前先去看看房。

2、保溫隔熱的困擾。現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，但是從溫差上來看，頂層確實會比標准層熱，另外戶型是否通透更加重要。

3、防火的危險。客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。

4、公共煙道風壓很大。高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。

5、難出手。特別是多層的頂樓，基本上很多人是點名不要的，所以買了頂樓的，置換時要做好長期准備。

6、頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。

以上便是頂層樓層的優勢和劣勢分析，買房畢竟是要長期住著的，多考慮一下利弊，對以後居住的方便性更有好處，有考慮購買頂層住房需求的朋友不妨多加註意上述提到的一些要點，根據自己的喜好進行選擇，這樣能給日後居住減少一些不必要的麻煩。

9. 房子中間戶型好嗎

邊戶最好，東戶型

10. 小高層中間戶優缺點（附戶型圖）

1、小高層住宅的優點

(1)建築外立面美觀亮麗。

小高層住宅建築需要先進建築技術的支持，可以說是建築和結構、藝術和技術相結合的產物。在外觀設計上，小高層、高層建築一般都採用現代風格，以簡潔、明快的外立面，挺拔的體態吸引著人們的目光。

(2)高標準的建築質量。

從建築質量上講，小高層住宅的建造標准要高於多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結構，而小高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實、牆體厚實、不滲水、抗震性能好於多層住宅，大樓不會下沉變形，使用年限長。同時由於框架結構減少了室內樑柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。

(3)自然通風、採光良好。

小高層住宅的空氣質量較好。新鮮、濕潤，自然通風、採光良好，可以減少空調、電燈的使用頻率，節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很大的改善。

(4)上下電梯、出入方便。

由於配備了電梯，居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進步在於，每一個標准樓面戶型的數目大大減少，說明開發商在戶型的規劃上體現了以人為本的開發理念。戶型數的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外，雙迴路供水，供電系統，也為居住者提供了更有保障的居住條件。

2、小高層住宅的缺點

(1)高分攤。一般來說，多層住宅的得房率一般在90%以上，而小高層住宅的得房率一般能夠達85%。同購買多層住宅相比，高分攤帶來的弊端是買同樣的面積需要花更多的錢。

(2)高管理費。小高層的管理費用要比多層住宅高，而且還有日常維護的費用，如機房、水泵等高層住宅的附加設施，這些都增加了居住者的使用成本。

(3)高價格。小高層住宅的建築成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費和裝修費用，普通購房者是難以承受的。

3、戶型圖：