戶型的進深怎麼看

『壹』 房子戶型圖怎麼看

戶型圖概念

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。

戶型開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

戶型面積

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。
另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。

用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

戶型比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。
舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。這樣的狀況在實際
的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

戶型剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。但作為一個購房者一定要向售樓員要求了解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點，舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、
樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

戶型結構

戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購買期房時候，
尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。

『貳』 怎樣看戶型，戶型的分類

購房者都知道「行不行，看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。
那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。
專業的人士能發現戶型中的優點和缺點，讀懂戶型圖的關鍵是要從紛繁復雜而又精緻的房型圖冊上找出最重要的幾個指標，下面我們一起看看如何看懂戶型圖。
一：戶型圖上的小符號
首先是一些基本的傢具，比如床、沙發、椅子等，這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。
簡單介紹幾個符號：
大門
大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。
窗戶
窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會標注出來。
空調
空調擺放用矩形框里AC表示，或者矩形裡面打叉畫杠。
衣櫃
衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。
二：戶型圖上的數字
開間、進深
開間是指房間的寬度，一般在3~3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。
三：戶型圖上的分區
戶型布局一般講究「動靜分區」「干濕分離」「公私分區」。
動靜分區中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽台等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像卧室一類供人休息的場所，動靜分區就是把這兩類場所分開，互不幹擾。
干濕分離是指保持乾燥空間與可能被水浸的區域分離。干濕分離包括：卧室、廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間內的淋浴區與坐便、面盆區的分離。
此外，一些優質戶型還講究公私分區，對於改善性需求的購房者來說，也非常具有吸引力。
四：戶型圖上的房間
戶型的合理與否，並不在於大小，而在於房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活的細節。

『叄』 戶型圖怎麼看，和怎麼算平米（有圖）

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

(3)戶型的進深怎麼看擴展閱讀：

1、剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

2、開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。

一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

3、比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。

這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

『肆』 房屋戶型的開間和進深一般是多少

住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建築模數協調標准》中，對回住宅的開間在設計上有嚴格的答規定。磚混結構住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築的進深常用參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然採光和通風條件，進深不宜過長。

『伍』 買房選戶型，教你怎麼看！

春節買房，別光顧著高興了，選房子，看戶型學問多，就拿戶型圖來說，就有六個關鍵點需要把握，有了這六點就能判斷一套房子戶型好壞。

進深和開間

一套房子戶型好不好，看一眼戶型的進深和開間就知道了。進深指的是房間的長度，一般是南北向，不超過5米事比較合適的。超過5米則進深過深，對房間採光和通風都有較大影響。房間開間指的是房子的寬度，一個房間的寬度大約是3-4米左右，一般認為，開間越大越好，不過如果總面積一定，開間越大，意味著進深越淺，戶型不夠方正。

面積

關於面積，我們要關注兩個數據，建築面積和使用面積，一般戶型圖都會標注建築面積，不過這個數據都會存在一定的誤差，實際交房時，面積會以房管部門認可的第三方測繪機構給出的結果為准，這個面積也會寫入房產證或者不動產證，具有法律效力。

房產證上面一般會寫兩個面積，一個是上面說的建築面積，另一個是套內建築面積，套內建築面積是扣除了公攤面積的，這個比例要根據具體戶型來，通常情況，建築層數越高，公攤越大，套內面積越小。

布局

戶型的好壞跟面積有關系，更是與各功能間的比例布局有關系。如果設計不夠合理，會讓居住者有諸多不便，舉例來說，一般小兩居的房子，次卧面積大概只有8平米左右。這種面積在實際使用中難免局促。還有一些戶型設計將衛生間直接對著餐廳、客廳，這種布局明顯不夠合理。

剖面圖

關於剖面圖，一般的戶型圖並不會給出，不過了解剖面圖有不少的好處，剖面圖能看懂整棟樓的樓層、樓梯間、過道、公共豎井等位置。採光和私密性問題也能在剖面圖得到印證。

牆體結構

這是很重要的部分，很多業主喜歡在拿到鑰匙後，將房子按照自己的喜好進行改造。這就需要了解到戶型結構，承重牆不能動，輕體牆可以拆，新房收房時會標注管線的布局也許搞清楚，在改造時不能亂動。

抓重點

普通住宅很難有真正完美的戶型，戶型設計一般都會抓住主要需求，舍棄次要需求。挑選戶型時，如果能滿足你的大多數需求即可，不必苛求完美。

（以上回答發布於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 房間的開間與進深具體怎麼區分

1.房間的開間就是房間的寬度，是指一間房內一面牆的定位軸線到版另一面牆的定位軸線之間的實際距權離。通俗的說就是你面向房間內，左右牆的距離。

2.房間的進深在建築學上是指一間獨立的房間前牆皮到後牆皮之間的實際長度。通俗的講房間進深就是指你面向房間走到頭的那面牆的距離。

開間和進深互相垂直。

房間單獨看和住宅整體看有區別，下面上圖。

以上。

『柒』 戶型圖朝向怎麼看

戶型圖朝向判斷方法如下：

1.從沙盤圖和戶型圖來辨認。如下圖戶型案例，指向標已版標清方向，客廳和主卧的陽台權都朝向西南，據此可判斷此套房子朝向西南。

3.還可以根據傳統方法來辨認。以太陽東升西落的大自然規律性來認定朝向。絕大多數人選擇房屋的朝向為「背北朝南」。

(7)戶型的進深怎麼看擴展閱讀：

房子朝向的用處，太陽東升西落，在我國，夏季風從東南方向吹來，冬季風從西北吹來。從戶型圖里知道了朝向，我們就能判斷房子的採光、通風條件如何，是否有「西曬」，「東曬」，冬夏季是否宜人。

一般來說，坐北朝南被公認為朝向最好的房屋。不過選擇南北戶型時候，應該注意房屋的進深不能過大，進深過大，整個戶型結構都會呈現狹長型，處於中間的廳室採光就會比較弱，也就不能確保每個房間採光的均衡。

『捌』 購房知識：教您如何看戶型

對於購房者來說，買房除了要了解房價、配套及基礎設施外，多了解一些相關購房的基本知識同樣很重要。如果您買房時向銷售員詢問該樓盤的得房率、容積率等比較專業的問題，銷售員就會把你當成內行，不敢忽悠你了。

下面著重介紹一些基本的購房知識，讓您明明白白地買房。

看戶型

戶型對一個購房者的重要性不言而喻，好的戶型能讓人心曠神怡，精力充沛，充分享受房子的舒適。如何選擇居住起來的戶型呢？

1.大面寬小進深

對於戶型的選擇，首先大家記住一句口訣，大面寬小進深。面寬，就是一套房子，或者一間居室，東西牆之間的寬度；進深，就是一套房子，或者一間居室南北牆之間的距離。如圖所示，說白了就是一個長方形，讓陽光充分照進去，這樣的房子。

2.南北通透戶型優

對於戶型朝向問題，我認為南北通透的戶型。首先，可以保持充足的陽光；其次是可以保持良好的通風。除此以外，我認為可以考慮的戶型朝向還有南向、東南向和西南向為主。

除了要關注戶型朝向外，房屋室內空間布局的朝向也是非常重要的。在看房時，購房者也要對房間的客廳、卧室、廚房等各個布局進行細致的觀察。

首先，客廳朝向。客廳是室內使用率的房間之一，它的空間使用質量尤為重要。客廳的朝向仍是以南向為方向，客廳朝南，春夏秋冬都可使房屋內保持干凈、清新，陽光充足。

其次，卧室朝向。如果是一居室小戶型，其卧室朝向自然要以南向為朝向。如果是兩居室，大多數情況下購房應以主卧室朝向或多數卧室朝向為評判標准。卧室以南向為佳，但不要靠外牆。卧室朝向為東南、東、東北也可，不要選朝西卧室。如果是三居室，有一間卧室朝北也行。

再次，衛生間和廚房朝向。衛生間一般比較潮濕，容易滋生病菌，因此要保持通風和採光，避免選擇西向的衛生間。廚房往往會產生許多油煙，在短時間內靠自然風很難將油煙排出，因此為避免油煙倒灌或北風將油煙引入其他房間，廚房不要選擇北向。

3.小戶型買南向

注意如果面積比較小的話，我倒不建議大家買南北通透的，買朝南向的，小戶型南北通透容易造成戶型狹長，就像一胡同。

4.戶型結構合理性

通常人們購房時所說的「三大一小」，就是「大廚房、大衛生間、大客廳、小卧室「，更能滿足人們日常生活的需要。

從居室功能分析，廚房合理的面積一般為4平方米至5平方米之間，廚房不能過於狹小，應有最小寬度。現今房屋設計中推崇的是大衛生間，三居以上居室應設有兩個衛生間，—個封閉的設浴盆和坐便器，一個開敞的設洗臉盆和擺放洗衣機，解決使用高峰期相互干擾等問題。廚房和衛生間是明廚明衛。

卧室的合理面積一般應為13至14平方米之間，卧室要有私密性，安靜舒適並通風良好。

5.門的開向要注意

有的廳看起來挺大，但是如果每個房間都有門，而且門都是朝廳開向，這樣不便於客廳擺放傢具。

由於衛生間易滋養細菌，並且常伴有異味，所以，衛生間的門不宜開向大門、卧室門以及廚房門。

另外沒有陽台的房子居住起來很不方便，看戶型還是要關注一下陽台的設置。

（以上回答發布於2017-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 如何看戶型圖中的尺寸標注

在戶型圖當中尺寸標注經常有兩方面問題。一種是化繁為簡。有些開發商省去版了很多數據，只權保留部分廳、房等開間的數據；一種是化簡為繁，最細的尺寸標注，細節到令人沒法看。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜數字。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度則是越大越好。

『拾』 戶型圖怎麼看幾招教你看懂戶型圖

購買房子挑選戶型時，房子多半處於期房階段，只能看到一張戶型圖，因此，讀懂房子的戶型圖至關重要。能戶型圖只是薄薄一張紙，但包含的信息量可真不少，有的還會藏些貓膩。因此，戶型圖可不能一掃而過，一定要仔細研究。除了能幫你挑選理想的房子，也可以避免購房之後一些不必要的麻煩。

1、窗戶

窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。

窗戶的畫法最簡單，就是三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認出來，設計師也會標出來的。

2、空調

空調擺放用矩形框里AC表示,或者矩形裡面打叉畫杠。

衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。

3、朝向

若無特別標注，開發商都是以「上北下南左西右東」來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那麼大，日照時間方位都不同，各個地方的最佳朝向不盡相同，這點咱們下期再詳細講解。

4、尺寸

戶型好壞，面寬、進深，非常關鍵。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米、3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度則是越大越好。

5、結構

在某種程度上，戶型需要「先天不足後天補」。所以了解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動、哪些牆不能動；下水管、上水管的位置，電線走向等，都要盡可能的掌握。有時候往往通過一個「小手術」，可以把戶型的潛力給發揮出來；反之，為了居住的安全和便利，千萬不要冒險去動諸如承重牆和污水管等。

6、面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建築面積，如主卧18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛108.33米……要注意和辨別的是，這個標注的建築面積與實際之間差多少？即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低。

7、相鄰

了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的重點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓道、強電弱電、過道窗等每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看就能了解其受這些「配件」的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。

8、配比

戶型合理與否，在於各個部分之間的比例關系。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難使用。

（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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