佳源華府90平什麼戶型

1. 揚州萬科金色夢想精裝怎樣

位置太偏了，容積率太大，是萬科三個樓盤中最大的，是萬科城的2倍，你網路下容積率就知道了，為什麼他賣這么便宜是有他的原因的。

2. 萬科金域華府的項目情況

萬科金域華府四期20—23號樓獲批銷許，分別為5層、8層、15層到頂，1梯2戶，主推90和115平米3居。 萬科金域華府四期層在售，簡裝修，均價24000元/平米，15層到頂、1梯2戶，主推90平米3居、115平米3居戶型。

萬科金域華府

項目位於東麗區地鐵9號線東麗開發區站北側二經路附近約500米處，是由萬科開發的住宅項目，小區整體上由層和花園洋房組成，居住密度僅為1.39，戶型主要有90平，95平，115平。是一個低密度的宜居小區。
項目優勢：
1 萬科開發，品牌效應。萬科作為國內一流的開發商，每一個項目都可以說是所在區域的經典之作，該項目就是，小區居住密度低，樓棟坐落合理，每棟樓都能保證合理的採光時間。
2 東麗是連接市區和濱海新區的重要區域，最近兩年發展的也比較快，目前來說也是投資的一個價值窪地。
3 項目地處宜家商圈，周圍還有華潤萬家和紅星美凱龍等商業配套，能滿足業主正常的購物需求。
4 緊鄰地鐵9號線，出行去市區去濱海新區都比較方便。
項目劣勢：
項目四期周邊有一個公墓，具體的拆遷時間還沒有定。
總的來說，萬科開發的項目，市場認可度比較高，後期出手也會比較好，因此無論是自住還是投資金域華府都是一個不錯的選擇。

3. 北辰區淮河道板塊有哪些兩居室的戶型的項目

北辰淮河道附近目前在售的項目有幾個，

金僑宸公館：目前在售的都是洋房項目，最小回面積90平米左右答的，均價23000元每平米。

中儲城邦櫟樹灣：項目目前已經售罄。

金地藝城華府：目前項目在售的僅是一些余房，110平米的，均價20500元左右每平米。

恆大御景灣：目前在售有88平米兩居室，但是米戶型僅是部分尾房，多是頂樓。

4. 揚州的萬科金色夢想樓盤質量怎麼樣能買嗎

你好，萬科金色夢想容積率太大，在萬科三個樓盤中是最大的，居住舒適性就差了，由於是期房房屋質量很難說，那邊太偏，價格自然就賣不上來。

5. 六安佳源華府怎麼樣

小區還不錯，物業管理到位，保安監管負責，園區綠化率達標。

6. 萬科金域華府最新樓盤信息

在售戶型：1、高層4#、5#、90平三室17年10月交房，*單價23000-24000 總價220-230萬

2、高版層13#-19#，90平三室，18年底交房，權選裝修單價20000 總價168-210萬

3、洋房1#，90平三室，17年11月交房，*單價21500 總價190-196萬（剩餘兩套頂樓）

7. 佳源華府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：佳源華府

樓盤位置：運河東路北側（金盛國際家居對面）

開發商：揚州雨潤房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,

公交線路：汽車東站: 101路、66路、19路、66路晚班、57路、12路、4路、25路、75路
嚴橋: 101路、12路
運河東路明發路: 101路、66路、19路、66路晚班、57路、4路、25路
金盛國際家居: 101路、66路、19路、66路晚班、57路、4路、25路
汽車東站公交首末站: 58路
信息產業基地: 58路
人民公園: 58路
沙灣中路: 66路晚班、75路

其他交通方式：廣陵區運河東路北側汽車東站西側

規劃信息：其佔地面積為91800平方米，容積率，綠化率35%，共18棟樓，停車位1574個車位

周邊配套：中小學：育才小學東校區、項目中間教育預留用地；
幼兒園：東方名城幼兒園、沙聯幼兒園、明月幼兒園、康佳幼兒園、駿和大地幼兒園；
銀行：建行、郵儲銀行、農村商業銀行，工商銀行、農行、江蘇銀行、交通銀行等；
郵局：文昌苑郵政支局；
醫院：江蘇水建醫院、華東慧康醫院、城東醫院、江蘇潤揚醫院、廣陵骨科醫院等。
泳池、健身房、咖啡館、高檔餐廳、兒童樂園、銀行網點、郵政驛站等

內部配套：泳池、健身房、咖啡館、高檔餐廳、兒童樂園、銀行網點、郵政驛站等

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

8. 佳源夢想廣場的基本信息情況

佳源夢想廣場目前的單價2.3萬，總價185平，主力的戶型88到90平的三房，項目緊鄰奉賢大學城，5號線會在2020年南延至平庄公路站（距離項目僅2.5公里）。

9. 2016深圳樓市猜想 供不應求還會延續

2015年深圳房價暴漲，除了有政策利好的原因，還源於商品房供不應求。2016年這種狀況還會延續？

「二孩」放開，緊湊四房走俏？

「全面二孩」放開，家庭人口增加，買房需求也會由此轉變，業內人士認為剛需將由三房變成四房甚至五房。戶型的擴大將直接增加購房成本，據研究中心統計，若深圳人生二胎，因為家庭人口增加，剛需由「兩房變三房」，買房的增加成本達130萬。

為了迎合市場，對空間極致利用，許多開發商醞釀打造小面積多房戶型，使得在面積不多增、總價不至太高的情況下滿足了置業者對戶型的要求。

據研究中心監測，2015年以來，新房供應中3房住宅佔比下降，個別月份甚至跌至3成，與2014年高峰期的8成相比相差甚遠，與之形成鮮明對比的是4房住宅供應佔比攀升，新房成交戶型也表現出類似的趨勢，90平方米以下的4房戶型在市場上迅速升溫。

據美聯物業（深圳）全國研究中心數據統計，在2016年一季度預計入市的項目中大多數項目戶型都具有高拓展性，而90平方米左右四房項目約佔3成。

房價上漲幅度多大？

2015年，深圳作為今年全國房價上漲的領頭羊，全年一手住宅均價同比漲幅逾40%，個別熱點地區房價甚至翻倍。2016年即將到來，深圳房價的上漲態勢能否延續？

有業內人士表示，受「全面二孩」政策、降息降准等諸多政策利好影響，2016年全國房地產市場形勢將繼續向好，而作為今年領漲全國的深圳，在持續的大幅上漲後，增速有望放緩。

業內人士表示，短期內深圳房價不會再有今年這樣大幅上漲的勢頭了，深圳合理房價應該在3.6-3.8萬／平方米之間。但對於2016年深圳房價的走勢，他坦言將繼續上漲，但漲幅有限。由於深圳長期住房供應結構失衡（商品住房供應少、存量小），而未來市場需求仍比較大，故房價仍會保持一定幅度的上漲趨勢，預計2016年全年深圳新建商品住房價格仍會保持10%左右的上漲幅度。

新房成交能否延續火熱？

供應方面，據統計，預計2016年深圳有136個新盤入市，可供應面積1493萬平方米。

而截止到2015年12月18日，深圳住宅及公寓供應共計121個項目，面積為706萬平方米。其中，舊改繼續發力，2016年即將入市的項目中，城市更新項目近50個，佔到了全市新房供應面積近4成；2016年即將入市的項目中，綜合體項目高達37個，主要集中在南山、龍崗和龍華；此外，區域規劃差異導致熱點輪換，各區佔比將出現一定變化：龍崗依舊保持供應首位、寶安未來供應佔比與2015年基本持平、龍華2016供應佔比為13.3%、羅湖2016年供應上升，佔全市供應的5.1%、福田與南山較之前變化不大、鹽田的新入市住宅項目則明顯減少。

據中國指數研究院數據統計，截止到2015年12月20日，深圳今年全市一手住宅共成交63511套，而近幾年，深圳新房的年成交量一般都控制在4萬套左右，數據顯示，今年新房成交量同比上漲52%。

有業內人士分析，此輪成交高潮表示市場在提前透支需求，預測明年全市新房成交量將迎來一個相對低位。

投資熱度能否持續？

深圳樓市短期暴漲，給投資客帶來可觀的受益。而今年，「3•30新政」更是點燃了投資客的熱情，佔比急劇上升。

數據顯示，2015年6月，投資佔比上升至今年最高值23%。據研究中心監測，截止2015年11月，2015年投資客占所有置業者比例約為26%，甚至個別高占達到30%左右。在投資客中，有些人選擇「立竿見影」，買來即賣。數據顯示，「短炒」一族比例佔到全部置業者的10%左右，一些熱點區域甚至接近30%，而去年才佔到3%-5%左右。

明年「地王」還來嗎？

12月以前，今年的地王猜想頻頻落空，2月中海以底價拿下鹿丹村舊改地塊，9月龍光以底價拿下龍華紅山地塊。深圳土地市場在沉寂接近一年後，終於在12月底迎來了爆發。

12月底，信達與坤潤以30.3億元聯合競得坪山新區G11337-0101宗地，成為2015年坪山地王。爾後，福建中維以57億拿下尖崗山片區兩塊宗地，其中一塊宗地以近8萬/平的樓面地價榮膺2015年全國單價地王。

展望2016年，我們忍不住問，明年「地王」還來深圳嗎？

眾所周知，深圳住宅用地一向緊缺，目前大多數新建商品住房用地主要來源於城市更新。數據顯示，2013年深圳全年出讓3宗住宅用地，2014年深圳全年僅出讓1宗住宅用地。有專家指出，未來5年，深圳預計每年只有0.33平方公里的新增住宅用地供應，新地幾乎無地可供，而存量土地則存在盤活難度大、城市更新周期長，難以緩解供應緊張局面，因此未來樓市供應緊張的預期會長期存在。

此外，有分析指出，「開發商對於深圳土地普遍看好」，今年以來，大型房企回歸一二線城市的趨勢明顯，北上廣深土地市場不斷升溫，地王頻出。據了解，日前寶安尖崗山片區宗地的拍賣，出現眾多外地企業同場競爭的局面，除了一舉拿下兩塊宗地的福建中維，還有港系的九龍倉、華潤，湖北系的葛洲壩，京系的首創，東北系的國瑞（遼寧）等房企參與競爭，顯示不少外地開發商躍躍欲試地准備進入深圳市場。但由於一線城市土地供應量減少，土地成交量創下九年來新低。「不排除明年會有地王出現，但數量也不會很高。」

「僵屍盤」能否重見天日？

6月初，有報道曾指出，深圳存在某些「僵屍盤」，開發近10年仍未售出。半年過去了，龍華的卓能OPUS、寶安的天福華府、後海的吉祥龍花園已經開賣。布吉某新盤在開放營銷中心後，也沒有了下文。

筆者調查發現，目前市場上依然存在部分開盤時間待定的項目，它們很多都已經接近完工，甚至轉為現房。其中，羅湖的德弘天下尚未開放營銷中心；布吉的瑞澤佳園二期於2013年開盤，目前已售罄，剩餘5棟現房加推時間待定；廣興源聖拿威於2013年開盤後，剩餘樓王單位加推時間待定。

「僵屍盤」的出現絕大多數都不是因為捂盤，只是因為各種不同的原因導致項目無法開賣。至於那些多年不買的樓盤能否在明年面世，他表示，「這是絕對有可能的，但是可能性有多大就不好說了。」

（以上回答發布於2016-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領