中戶都是什麼戶型

⑴ 什麼是中獨戶型

中型單獨門戶因二室戶中大部分入戶門設在樓梯兩側入戶，即有對流風。一內室戶叫偏獨，容一般凡稱偏的均為南北兩側均房間。中獨是來源於房地產的詞語，指的是一室一廳或者乾脆就一間住宅。

因二室戶中大部分入戶門設在樓梯兩側入戶,故稱二室戶為「偏單」.一室戶叫「偏獨」一般凡稱「偏」的均為南北兩側均房間,即有對流風,所以售價較高。

正對樓梯入戶的二室戶（廳、居室、廚房等均位於南側的）叫「中單」或「中二室」 ,一室戶叫「中獨」,因所有房間均在住宅樓的一側,所以無直接對流風,售價低些。

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中獨戶型選購要點

1、面積配比要注重舒適度

相比小戶型，中戶型不會那麼擁擠，面積配比也更注重舒適性。客廳最好能大於20平米，主卧大於14平米。

2、日照要充足

起居室或主卧有至少要有一處朝南。

3、衛生間要干濕分離

由於居住人口可能較多，如果只有一個衛生間，就要做干濕分離的設計，方便同時使用。

⑵ 中戶和邊戶面積戶型一樣該怎麼選

中間戶型的優劣勢:
中間戶：住宅中的中間戶為一層樓中中間的戶型。
優勢：
1、這一類戶型通常相對邊戶而言要小一些，在許多樓盤項目里賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。
2、中間戶到冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西牆，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多項目邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對更小。
劣勢：
1、中戶的採光、通風、觀景不如邊戶（邊戶東西向有窗）；
2、靠近電梯，鄰居來往會增加噪音。
邊戶的優劣勢：
邊戶:所謂邊戶，自然就是樓房靠邊的戶型，靠西邊的叫西邊戶，靠東邊的叫東邊戶。
有些樓盤邊戶會稍微賣得便宜些，其理由通常是靠街邊靠學校，相比樓房中間的戶型邊戶又會吵鬧一些，而且外牆保溫防水會不好等缺點；有一些樓盤的邊戶價格上也會高一些，因為靠邊的戶型採光會很好。這一系列的問題都取決於住宅的大體設計以及建築材料上的選擇和住宅設施配備。
優勢：
1、邊戶通常三面通風，從觀景還是通風上來講都要遠遠好於中戶，會獲得更好的視野；
2、邊戶的採光比較容易看，中間戶的採光要具體進去看，能否南北通透，還有樓間距。
劣勢：
1、邊戶由於多出一側直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶略差。甚至，很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度；
2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風雨，整個東牆全能淋到，牆體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮濕。
3、西邊戶，在夏天時候只接受陽光考曬，室內溫度會明顯高於中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風下，堪比空調。
同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大於中間戶，因此會更加寬闊，同時，面積更大總價當然也更高了。
整體看來，「東戶雨水大，西戶西曬，中戶不透氣」是其各自較大和最不能忽略的劣勢，而在項目外牆做得比較好的情況下，東邊戶的優勢則突顯出來。一般來說，從各房源的定價，可以一窺其優劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經很難，有可能並沒有很大的選擇房源的餘地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。

⑶ 中國式戶型是什麼樣子的

什麼是標准戶型
戶型方方正正，不缺角。
解釋：有缺角，太極不全，為有缺憾。根據八卦對應人，事物原理，缺何角不利何人何事。具體如下：
乾卦——五行：金；人物：老人；身體：首、肺；方位：西北方。
坤卦——五行：土；人物：老婦人；身體：腹、脾、胃；方位：西南。震卦：五行：木；人物：長男；身體：足、肝、頭發、聲音；方位：東方。
巽卦——五行：木；人物：長女；身體：肢、股、氣、風疾病；方位：東南方。
坎卦——五行：水；人物：中男；身體：耳、血、腎；方位：北方。
離卦——五行：火；人物：中女；身體：目、心；方位：南方。
艮卦——五行：土；人物：兒童；身體：手指、骨、鼻、背；方位：東北方。
兌卦——五行：土；人物：少女；身體：舌、口、喉、肺；方位：西方。
戶型結構不是三角形
解釋：三角形五行為火，不聚氣，違背藏風聚氣原理。
戶型無長走廊對著單元正門
解釋：門沖，不利藏風聚氣。
戶型前庭後卧，庭大卧小。
解釋：卧室宜小不宜大。
戶型沒有開門見廚房、餐廳，或單元
門正對廚房門。
解釋：門沖原理，不利財運。
戶型沒有開門見廁所。
解釋：門沖原理，不利健康。
廚房、衛生間沒有設在室內中心十字線上。
解釋：衛生間屬水，廚房為火，中心不得有污。
室內沒有兩門相對的情況。
解釋：兩門相對謂之罵也，多口舌。
主卧室內衛生間門沒有對著床。
解釋：門沖，污氣沖床。
戶型無橫梁壓頂現象。
戶型多層樓樓梯沒有設在室內中心。
解釋：中心多動，不穩也。
廚房沒有設在室內的西北方和西方。
解釋：西北乾卦也，代表呼吸系統、官位、老人，受火克，大不利。
主卧室沒有超過兩面的落地玻璃門窗。
解釋：孤陰不生，獨陽不長。
挑選戶型先看圖紙
過去許多老戶型，過於強調出房率，戶型設計得往往過於直露簡陋。進入戶門後往往沒有設計玄關，廳內景象一覽無遺，卧室、書房的私密性和安適度受到影響，現在買房應避免此類戶型。目前普遍看好的戶型設計一般都重視功能分區，既有層次感又沒有過多隔斷牆，只有一條較短的走廊連接卧室和起居室。進入戶門以後，起居室分為會客和餐廳兩個區域，餐廳和廚房相連，卧室和衛生間相連，兩者互不幹擾。
住宅里不同房間的門戶朝向也很有學問。如衛生間的門向著廳開，私密性不強，形成主客間的尷尬。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不要直接看到衛生間的房門，可通過套房的整體戶型設計和曲折巧設衛生間。廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮——地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對「硬體」設施的考察中，除了參觀樣板間，購房者還必須依靠圖紙，但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通購房者難以體會住宅性能的優劣。
挑選戶型應看哪些圖呢？挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，規劃圖反映了樓盤的規劃布局，這直接關繫到所挑選戶型的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素。住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽台是否互相干擾、入口是否相鄰太近等；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現出住宅的基本功能和經濟性能。
正確區分住宅的基本功能
一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公私兩區，根據其活動特點可以分為動靜兩區。
公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如卧室、衛生間、書房等。
動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。
靜區：要求安靜，活動相對較少，比如卧室、書房。
這些分區，各有明確的使用功能。在平面設計上，應明確處理這些功能區的關系，使之使用合理而不互相干擾。
起居室（客廳）：有兩個基本原則，其一，起居室的獨立性；其二，起居室的空間效率。現在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去「過廳」的角色，有的戶型設計了獨立的起居室，和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，還要考察起居室四周的牆面是否好用，開門、開窗、陽台、衛生間位置是否恰當，否則會影響傢具的擺放與使用，降低空間使用效率。另外，起居室的採光口小或採光口凹槽深，都會影響室內採光。
廚房：購房者應當首先考慮自己的烹飪、餐飲習慣。在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個性化裝修的魅力，也適應現代化的生活時尚，但對於我國的傳統烹飪方式其排煙功能就有所欠缺。在面積標准方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能於一體的綜合服務空間，必備的設備需要足夠的面積。根據建設部的住宅性能指標體系，3A級住宅要求廚房面積不小於8平方米，凈寬不小於2.1米，廚具的課操作面凈長不小於3米；2A級面積不小於6平方米，凈寬不小於1.8米，可操作面不小於2.7米；1A級則分別是5平方米，1.8和2.4米。
衛生間：滿足三個基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛生間的位置來看，單衛的戶型應該注意和各個卧室，尤其是主卧室的聯系、雙衛或多衛時，公用衛生間應設在公共使用方便的位置，但入口不宜對著大門和起居室。從面積角度來看，帶浴缸的衛生間凈寬度不應小於1.6米，淋浴的凈寬度不宜小於1.2米。
卧室：一般來說主卧室的面寬不應小於3.6米，面積在14~17平方米左右，次卧的面寬不應小於3米，面積在10~13平方米左右；另外，還應注意卧室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應避免通視。
輔助空間：包括陽台、儲藏間等。這部分面積雖小，但作用很大。比如儲藏空間，包括雜物間、進入式衣櫃等多種形式，可以有效地節省戶內的傢具空間。
總之，根據戶型面積不同，小戶型經濟住宅強調基本生活要求，普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性；豪華型住宅強調創造高質量的生活環境，注重細節，突出個性。

⑷ 什麼是小戶型什麼是中戶型

一般情況下，新樓盤面積在60平方左右的一房一廳是屬於小戶型，80-95平方的兩房兩廳的戶型內屬於中戶型（也叫中套），容120平方以上的三房兩廳就是大戶型了，因為它基本屬於享受型的了，也有叫大套的。但有很多開發商造的房子面積達到120平方只有兩房，或者由於高層的原因，增加了電梯導致面積大的兩房這就沒辦法說了。

⑸ 小戶型和中戶型都是幾平米的范圍啊

90以下的都是小戶型，90~120左右是中戶型，110以上是大戶型，包括公攤面積