小高層中間戶型怎麼樣

① 小高層中間戶優缺點（附戶型圖）

1、小高層住宅的優點

(1)建築外立面美觀亮麗。

小高層住宅建築需要先進建築技術的支持，可以說是建築和結構、藝術和技術相結合的產物。在外觀設計上，小高層、高層建築一般都採用現代風格，以簡潔、明快的外立面，挺拔的體態吸引著人們的目光。

(2)高標準的建築質量。

從建築質量上講，小高層住宅的建造標准要高於多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結構，而小高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實、牆體厚實、不滲水、抗震性能好於多層住宅，大樓不會下沉變形，使用年限長。同時由於框架結構減少了室內樑柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。

(3)自然通風、採光良好。

小高層住宅的空氣質量較好。新鮮、濕潤，自然通風、採光良好，可以減少空調、電燈的使用頻率，節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很大的改善。

(4)上下電梯、出入方便。

由於配備了電梯，居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進步在於，每一個標准樓面戶型的數目大大減少，說明開發商在戶型的規劃上體現了以人為本的開發理念。戶型數的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外，雙迴路供水，供電系統，也為居住者提供了更有保障的居住條件。

2、小高層住宅的缺點

(1)高分攤。一般來說，多層住宅的得房率一般在90%以上，而小高層住宅的得房率一般能夠達85%。同購買多層住宅相比，高分攤帶來的弊端是買同樣的面積需要花更多的錢。

(2)高管理費。小高層的管理費用要比多層住宅高，而且還有日常維護的費用，如機房、水泵等高層住宅的附加設施，這些都增加了居住者的使用成本。

(3)高價格。小高層住宅的建築成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費和裝修費用，普通購房者是難以承受的。

3、戶型圖：

② 小高層，小戶型，80多平的中間戶可以買嗎

可以買，房屋結構合理，全南光照充足。至於通風會受到當地地域氣候的影響，況且誰家沒事開門走過堂風呀。既然是留存，那就相當於是投資了，現在投資房子也是不錯的選擇

③ 買樓房要正中間的好 還是兩邊的好

其實買房如果有條件的話，盡量選擇中間的是對的，而兩邊的相比中間有太多的利和弊了，所以主要是根據自己的需求而決定的！下面就給大家詳細分析下樓層的優缺點，希望大家能夠明白！

中間的

中間的可以說將這兩個階段的優點都擁有了，首先住在中間的住戶，一般樓層過了八層基本上不會存在多餘的噪音，無論是早上還是晚上，都相對安靜很多。再者是採光，一般來說樓房基本上都是一樣高的，而住在中間的對於採光不會差哪去！最後就是日常出行雖然沒有低層方便，但是電梯始終是有的！

不過中間的房價普遍較高，選擇中間的還是需要實際情況來考慮！

④ 小高層的中戶三室朝陽 不是通透的戶型 客廳是南北的在中間 對著入戶門 可以買嗎 通風怎麼樣

單位要選抄房子了。一共11層。11層上有平台。一座樓共三個單元，每單元每層兩戶。我沒想好是要東單元東戶好還是中單元東戶好。東單元東戶陽台比中單元的大一點，但同事說邊上是夏天熱冬天涼。我沒住過小高層，所以想請有經驗的朋友們幫忙分析一下。再就是要靠馬路的樓好還是往裡一點的好。謝謝！

⑤ 誰住過小高層的中間戶南北不通透真實感受

住南北不通透的戶型缺點：冬天門一開就會串風,夏天又開空調光靠串風也沒怎麼涼快。不通風，房內採光差、空氣質量差。

住南北不通透的戶型優點：房間到了春夏天陽光曬不進來，樓層對小高層說不錯的!

⑥ 幫忙分析一下這個戶型的優缺點小高層的中間層，坐北朝南

戶型格局是對的，客廳陽台再寬點更好。發現開發商都不賣東戶？

⑦ 請高手分析一下此戶型的優缺點，小高層中間戶。

優點是：動線合理，在房間里活動的人的行動不會互相干擾；房間布置合理，實回用性強，客廳的光照答不錯。

缺點是：北側的空間比較多暗間，即封閉空間，光線不夠充足，且不易通風。

⑧ 小高層戶型如何挑選最靠譜

購買小高層，買到合適的戶型住著也舒坦。那麼，小高層戶型該如何選擇呢？

1.看小區

一個小區的規模大小直接影響到小區的檔次，小區大小在15萬平方米以上，30萬平方米以下最合適。

小區的配套是不能忽視的，這關系著以後住戶的生活是否便利。比如說，超市、銀行、醫院、教育、交通等是越全越好。

一個小區的綠化關乎著未來生活的健康，小區的建設不僅要美觀，還要實用，不然未來的維護成本還是要考慮在內的。

2.選單體

選擇小區還要考慮是聯排式還是獨幢式。獨幢式的房子才能充分的享受270度三個方面的舒暢。還需要看是小高層群體，究竟是小高層加高層還是小高層加多層群體呢？一般來說，小高層加多層群體更能顯示出小高層的尊貴。一般來說，一梯二戶最好，這樣的房子能夠很好地實現南北對流以及採光通風比較好。

3.看戶型

一般來說，好的戶型有共同的特點：

（1）南北完全對流、進深小

（2）餐廳與客廳的功能分區明確、動靜相宜，視野開闊，互不幹擾。

（3）餐廳與廚房的距離不太遠、視野明亮，就餐舒服並且舒適。

（4）主卧如果有一個小的陽台，還可以多角度觀賞風景。

（5）沒有黑房黑衛、採光明亮。

（6）客廳與主卧朝南。

（7）電梯也可以觀賞風景。

4.看電梯

（1）電梯的品牌

選擇大品牌的電梯還是很有必要的。

（2）看電梯開間

電梯的開間大小要適中，上下樓的話才比較舒適，如果能夠觀賞風景就是再好不過了。

（3）看電梯載重

一台電梯載重在800kg以上最為合適。

（4）看電梯速率

最好的是在1米/秒以上。

5.看風格

不管是古典的還是現代的，西式的還是中式的，只要做到設計合理到位，才能做到經典。否則，也只是曇花一現。

注意：樓房的灰塵地帶集中在10層上下，應該盡量避免9~11層。房子最好的是選擇朝南的，如果選不上的話，也要選擇東向的。

以上是關於小高層戶型的相關內容。

（以上回答發布於2016-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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