① 開發商所有樓層一口價東邊套價格怎麼貴
因為太陽是東升西落，東面方向太陽照射時間長，所以相比西戶戶型來說貴一些。
② 我和同事買了同一個小區的房子，戶型相似，區別有二：我家是東邊套01，他家是02；我家主卧有個L型的
親，套用佛家一句經典名言，故事的發生在我們江蘇的蘇州：
昔日寒山問拾得曰：世間謗我、欺我、辱我、笑我、輕我、賤我、惡我、騙我、如何處治乎？
拾得雲：只是忍他、讓他、由他、避他、耐他、敬他、不要理他、再待幾年你且看他。
寒山雲：還有甚訣可以躲得？
拾得雲：我曾看過彌勒菩薩偈，你且聽我念偈曰：
有人罵老拙，老拙只說好；有人打老拙，老拙自睡倒。
涕唾在面上，隨它自幹了，我也省氣力，他也無煩惱。
這樣波羅密，便是妙中寶。若知這消息，何愁道不了？
人弱心不弱，人貧道不貧，一心要修行，常在道中辦。
世人愛榮華，我不爭場面；名利總成空，貪心無足厭。
金銀積如山，難買無常限；古今多少人，那個活幾千。
這個逞英雄，那個做好漢，看看兩發白，年年容顏變，
日月像拋梭，光陰如射箭，不久病來侵，低頭暗嗟嘆，
自想年少時，不把修行辦，得病想回頭，閻王無轉限。
馬上放下手，回頭未為晚；也不論是非，也不把家辦，
也不爭人我，也不做好漢，罵著也不覺，問著如啞漢，
打著也不理，推著混身轉，也不怕人笑，也不做臉面，
幾年兒女債，拋開不再見。好個爭名利，轉眼荒郊伴。
我看世上人，都是精扯淡。勸君即回頭，單把修行干。
做個大丈夫，一刀截兩段；跳出紅火坑，做個清涼漢。
悟得真常理，日月為鄰伴。
另外，同樣的戶型按照朝向和棟距以及面向樓棟周邊的配套設施有售價差別~
有售價差別是很正常的，只要開發商和售樓部不是價格欺詐，貴自有貴的道理~
卧室帶L型陽台是為數不多的優秀設計，顯然，其它因素一致的話，房價自然就貴在這里~
你同事的這種心理類似於吃不到葡萄倒數葡萄酸的心理~
如果你們之前不是那種鐵板哥們的關系，這種事情建議由他說去吧~
主要是你們關系一般，犯不著為這事自己跟自己生悶氣~
再說，大城市居住門對門，有些事情遠水解不了近渴，適當的忍讓也正是自己大氣大度的表現~
你在卧室享受自然陽光和空氣的時候就可以想像下對面的那戶卧室沒有陽光的痛苦吧~
③ 為啥東邊戶型比西邊貴
西山牆夏天的時候 高熱要持續到太陽落山後的好幾個小時 溫度才慢慢下降
④ 買房到底是買東邊套好，還是買中間套好
那肯定是東邊套好啦，一般東邊套的單價也比中間套的高，因為中間套基本無法做到南北通透版，由於北面是過權道走廊，房間沒有採光的窗戶，所以靠北面也會比較暗，比如說餐廳的位置。還有一般中間套都是兩房，客廳和一間卧室比較亮，另一間只能靠一扇縮在裡面的窗戶採光，所以會比較暗。而邊套基本沒有這些困擾，只是戶型會比較大。再有，由於西曬的緣故，一般東邊套會比西邊套貴一點。
⑤ 同一座樓，小面積戶型的房子每平米單價會比大面積戶型的房子貴一些嗎
會，因為公攤都是一樣的，平均下來還是小房子貴
⑥ 這兩種戶型你會選哪個一個東邊套一個中間套
一般我會選東邊套，東邊窗戶多，採光和通風都很好，中間套就沒有這些優點，請採納。
⑦ 兩個戶型整體哪個更好，都是東邊套。
第二個抄戶型好。南北通透，采襲光比較好。格局設計安排的特別合理，沒有浪費空間。整體一看，特別規整，不亂。給人感覺房屋質量好，小區好。
第一個戶型看起來亂，不規整。就是一個普通的小區。客廳一看就很空曠。整個戶型南北的長度大於東西的長度。屋內顯著細長而暗。給人感覺這個房屋裡質量要差一點。價格低於第二個戶型。
⑧ 商品房同棟同戶型差價國家規定是多少
、多層≤6層以下 2-3層*貴
現如今由於國家規定，城市中多層項目越來越少，因此其尤為備受人青睞。但多層卻有一個致命的缺陷——沒有電梯。年輕人還好，五層六層樓梯不是問題，可對於家中有老人或小孩的家庭就犯了難，上下樓梯辛苦，因此在多層中，*貴的則為2-3層的房子。住在2-3層，不用擔心每天都要跑樓梯的辛苦，也不會受到回潮、管道反水的苦惱，舒適度很好。
2、小高層≤18層 10-15層*貴
小高層在現在房地產市場相當受寵。尤其是一梯兩戶設計的房源，公攤面積小，生活舒適度高。而對於小高層來說10層-15層房價可謂較高，為什麼呢，簡單可以歸為以下幾點：
① 不會被周邊其他建築或數目遮擋，光照比較好;
② 可以享受到乘坐電梯的福利;
③ 視野好，觀景效果很好。
當然，也有一些開發商為了迴避一二層層價格稍低的弊端，會將其做成復式、或贈送閣樓，這樣1-3層的房價將會有所調整。
3、高層≤33層 26-28層*貴
33層樓房一般使用剪力牆(越高內牆越薄)，高層的使用面積比低樓層大，但卻由於受到氣壓、水壓等原因，超過28層的房源房價逐漸走低；低樓層與小高層一樣，由於會受到前排建築或樹木遮擋影響到正常的光照，價格也不高；唯獨處於26-28層*貴的房源*貴：得房率高，26/28數字吉利，觀景效果好，光照、通風佳。
在此小編提醒大家，同一棟房子，戶型設計一樣並不代表面積都是一樣的，房子在建築時由於受到外觀因素的影響，立面處理上往往會在基座、頂層有變化，比如在頂層閣樓出現的頂狀，底層突出形成視覺基座等，也就使得同一棟樓里房子面積的差異。通常情況下，屋頂往下開始，那一層出現了變化，從那之下的房源才是較好的戶型，因為大家買房子時一定要仔細推敲，選擇較好樓層。
樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，這里介紹一種：
第1步，得出標準的價差系數M，M＝K／N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的較大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10％～15％之間，K／N得出一個標準的價差系數M，比如24層的樓房，較大系數是15％，那麼M＝0.625％。
第2步，根據標准系數來換算各樓層的價差系數，*簡單的一種方式是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標准系數，每上升一個樓層就增加一個標准系數，設樓層數為X，那麼計算公式就是：
基準層以下的樓層價差系數=-（N／2－X＋l）×M
基準層以上的樓層價差系數=+（N／2－N＋X）×M
那麼24層的樓房：
第1層的價差系數=-（24／2－l＋l）×0.625％＝-7.5%
第2十三層的價差系數=+（24/2－24+23）×0.625%=+7.5%
開發商在實際定價的時候，還會考慮其他因素，比如：樓層的價差不一定是每層都有，可能每兩層一檔，同時樓層的定價還會受實際銷售狀況的影響和競爭對手的銷售價格的影響而進行調整，以及對於本來應該低定價的樓層如1層、頂層進行特殊處理，如贈送花園、贈送閣樓等來拉高價格。因此，樓層之間的實際價差不是*的
⑨ 我購買房屋後，發現價格比別人更貴，怎麼辦同一棟樓的同一層，我是東邊戶，鄰居家是中間戶。
現在買房都是一房一價，而且東邊陽光很好，所以要貴一點，西邊因為西曬太陽，比較熱，所以會便宜一點。這應該買房時開發商會給你說明的，現在沒有辦法了。
⑩ 為什麼西邊比東邊套房貴 入住後才知道好處
買房的時候，敲定好了樓層，面對同樣的樓層同樣的戶型開始糾結了，到底是選東邊套還是西邊套。可是售樓小姐明確的告訴你西邊套比東邊套貴，是因為西邊套更好嗎?
俗話說同樣的價格比質量，同樣的樓層同樣的戶型，我們能比的主要在於採光和防水兩個方面。
採光:
每天早上，東戶首先採光，享受早晨的陽光，一直到中午，整個下午東戶都沒有了陽光直射，東戶雖然通透但是缺乏下午的採光。西戶到中午開始陽光就很充分，一直持續到傍晚，相比較而言西戶的採光時間更長。特別是到了冬天，東戶早上窩被窩里不想起床，太陽刺你的眼，到了下午想在家裡活動活動又沒有陽光了，這樣西戶的價值就體現出來了。
滲水:
而住宅漏水一般分兩種情況，一種是門窗滲水，由於窗框和牆面之間的膠沒打好，雨水從縫中滲進來;還有一種是牆面滲水，由於外牆的防水沒做好，雨水從外牆滲進來。一般來說，雨水經常光顧的地方滲水的可能性比較大。
一般來講我國的雨季一般是受東南亞季風影響，刮東南風的春夏降雨多，強度大，西北風的秋冬降雨小，強度小，所以東山牆發生滲水的概率比西山牆要高。
從採光和滲水兩個方面來比較，西邊戶都要比東邊戶好，難怪西邊戶的房子賣的比較貴了
（以上回答發布於2018-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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