㈠ 四五線城市市中心老房子可以買么
我覺得可以買的，市中心的房子都是可以的，萬一哪天趕上拆遷更好了，既使不拆遷，市中心的房子也是不錯的。
㈡ 如果現在去四五線城市買房，能坐等升值嗎
需求就來買，買來住當然源好過租啦，如果投資角度來看，現在適合買房了，馬雲那麼成功，都說8年後房子如蔥價，這個問題值得考慮，以後淘寶都能實現買房租房，國家現在在搞一線城市做試點項目，比如專門一塊地拍賣，只能租用不能售賣
㈢ 三四線城市的房子，小戶型好賣還是大戶型好賣呢
大戶型的房子均價要便宜些……小戶型的要貴些……一般小戶型更好賣
㈣ 40平米小戶型房屋裝修（設計高手請進） 這種戶型的房子該怎麼裝修呢大概花費是多少
這個要了解你實際情況：戶型、裝修設計、個人意願、預算。在不了解的情況下只能給出大概：簡裝嘛~~！
牆磚300*450mm/地磚300*300mm。牆磚10元/片、地磚6元/片
瓷磚鋪貼人工費每平米30元
窗檯檯面大理石（90元/米）。
改水改電400元。
廚房衛生間吊頂600元（PVC吊頂）。
木地板66元/米強化復合。
沙水泥，沙75元/方，水泥25元/袋。改動不大估計不會超過5袋。
立邦抗甲醛的乳膠漆480元/5L，估計你家能用2桶半面漆1桶底漆。
門套+門扇，1000元/套
小戶型客廳不需要吊頂。
潔具材料市場很多很便宜。
家用電器、沙發、餐桌、窗簾等自己算。
另外裝修程序：房子裝修第一步要先確定，你家准備如何布局，這個要自己家人商量定，不需要找設計師，沒用。第二步找水電工來劃線，就是說你家電線要如何走，水路如何走，這涉及電燈開關、電視位置、其它用電的地方、水盆位置、熱水器位置，這些線路如何走，需要找水電工來劃線在牆上，同時讓水電工拉一個材料單子，自己去采買。第三步找力工根據水電工劃出的線施工。施工結束後開始第四步，水電工進場布線接管。第五步瓦匠來量尺計算磁磚數量，然後你去買，買到後叫瓦匠來施工；如果有木工也可以同時施工，木工所需要的材料由木工計算好，自己去買。第六步當木工和瓦匠施工完就可以讓油漆工進場施工，同時找定做門的廠家來量尺，大白刷完就可以安裝門了，安裝門後可以鋪地板，鋪完地板就算大部分結束。 門和地板先後順序可以自己定，各有優劣。 刷大白中的工序分開做，先搞完摸平，就停工；等木工活或安裝活做完了再刷一遍底漆二遍面漆就完活。
㈤ 如何選擇戶型
購房對於消費者無疑是一件大事。面對發展商提供的各種戶型，購房者常常難於做出正確選擇。那麼購房時，應重視什麼因素呢？
1．室外景觀莫忽略
在購房時，住宅的面積、居室數、朝向、內部布局都是考慮的重要因素，但近年來，人們在挑選住房時出現一個新的趨勢，以往人們非常重視的居室朝向問題，在現在選房時有逐漸淡化的傾向；而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如果室外景觀優美，即使傳統上認為較差的朝北戶型也很受購房者歡迎。現代生活中，人們工作繁忙，白天較少有時間在家休息，加上空調等電器的普及，人們對日照等自然條件的要求有所減弱，而對優美景色的需求卻在增強。
2．有序選擇心不亂
在選擇戶型時，購房者可根據自己對居室中各部分的重視程度排出一個順序，有利於購房時做出正確的選擇。人們在購房時，所考慮居室各部分的優先性是：
第一要看起居室(廳)是否好用，包括廳的面積、布局等；
第二是主卧室的合理性，如面積、採光條件、居室私密性；
第三是相對獨立的餐廳的功能；
第四考慮的是廚房的環境。一個寬敞好用的廚房，往往比次卧室更為客戶所看重；第五才是次卧室(書房、客房)；最後考慮陽台。
3．「三大一小」作參考
近年來，發展商在戶型設計時大多遵循「三大一小」的原則。一般來看，大廳普遍被認為比較好用，那麼是不是廳越大越好呢？「三大一小」是近年戶型設計中的流行趨勢。然而，人們也看到許多發展商盲目追求「三大一小」概念，在居室總面積確定時，把廳設計得過大而卧室過小，破壞了居室內部的協調性與合理性。由於現在主卧室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應也要求擴大主卧室面積。而戶型設計時，可進入式衣櫃的出現，也使得主卧布局更為靈活，房間進深可以適當增加。這種情況下再墨守「三大一小」的原則，一味過度追求大廳，就是很不恰當的了。
4．廳與卧室宜獨立
前幾年常見的居室戶型主要是以廳為中心的戶型，而近年來又有一種廳與卧室相對獨立的戶型在悄然興起。後者與前者相比，多了一條走廊，這是否是對面積的一種浪費呢？從表面上看，後者的走廊無法利用，似乎浪費了面積。但是前者雖然沒有走廊，但廳的周圍卻有很多的門，而門口附近的空間是無法利用的，這實際浪費了一定面積。而幾個門前邊無法使用的面積往往和後者的走廊面積大體相當。廳與卧室分開，可使卧室私密性得到保證，廳與卧室功能不會相互干擾，其合理性是顯而易見的。所以這種廳與卧室相對獨立的戶型，能夠較好地滿足客戶各方面的需求，將成為越來越多的購房者選擇戶型的主流方向。
5．廳跨最好有3.9米
另外，在廳的選擇上，面寬或稱廳跨，也是一個較為關鍵的因素。面寬太小會給使用帶來極大不便。一般而言，應在3.9米以上較為適宜，至少也應滿足3.6米。