首套房買了一個小戶型怎麼辦

『壹』 剛需資金不足的情況下，首套房選擇鬧市區小戶型還是郊區大戶型

現在很多人在購買房子的時候，都面臨著資金不足的狀況，其實在最開始購買房子的時候，如果說剛需資金不足的話那可以考慮去購買和自己需求相匹配的房子，其實對於到底是選擇鬧市區的小戶型還是選擇郊區的大戶型，很多人都比較的糾結。

在居住的時候你很有可能會受到噪音的侵襲，所以說在選擇較好居住環境的時候還是要挑選郊區的大戶型，但是從孩子上學以及工作方便的角度上來講，鬧區的小戶型房子其實是具備著比較好的優勢的，總而言之還是要根據自己的需求來進行選擇。

『貳』 首套房，到底是買小戶型還是買大戶型一步到位

看人口。如果長時間內不會添丁，就不用買大戶型；如果短時間內打算添丁，那就買大的。

『叄』 我自己買了一套房子，現在打算賣了，買一套小戶型的房子，首付是多少，要交什麼稅錢

主要看第一次買房有沒有貸款，如果無貸款，賣房後重新買房算首套，首付最低專30%起，如果有貸款記錄，再買房屬首付最低40%起。至於繳稅主要看所購是新房還是二手房，新房有契稅，二手房有契稅、增值稅、個稅（房齡滿二減免增值稅，滿五唯一房免個稅）

『肆』 想買一個小戶型的二手房，首套房，按揭，手續應當怎樣辦理並交納多少稅

您好，一般辦來理都是中介幫源你代辦的，並不需要你費神還有稅費的話有：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
淘房網淘房卡專家提醒你很多時候一些費用規定是賣家出的，但是很多時候都是被賣家要求買家來繳納的

『伍』 第1套房是大戶型想另買1套小戶型稅收怎麼算

如果是和原房子在同一個市的話在買算二套
契稅按照3%徵收
其他都一樣
如果之前的是貸款的話
沒結清在款款算二套
首付6成
結清在貸算首套

『陸』 買了套小戶型新房，契稅該不該交3%

一般契稅都是按一個點來收的。你要不放心可以去房管局問下。

『柒』 我買的是期房也是首套房等拿時遺產又給了兩套小戶型老房我應怎麼繳稅完幾套房的稅

這個問題已經很清楚了應該是三套房的稅收，只要你在我們的國家房管局有備案回，就會答有顯示你的房產信息的，你名下幾套房產清清楚楚，如果你在國家房管局沒有備案，就是按手套房的稅收來爭取的，所以你的稅收應該是一套房的稅收一次，二套房的契稅收一次，最後的一套房子是按三套房的稅收爭取的

『捌』 "剛需首套房"購買多大面積才最合適

剛需買房，且買的又是人生的首套房，那麼這套房子的意義就非同平常了，再加上這裡面還關系著金錢是否充裕的問題，因此，這也是一個較為讓人苦惱的問題。人生的第一套房應該怎麼買了？很多購房者第一次購房時候都沒有想清楚這個問題，購房以後後悔莫及，因此今天小編分享一些購房原則，希望大家嚴格遵守，按照這個標准購買首套房肯定不會出錯。
一、剛需購房者首次購房，面積一定要買大不買小
有許多剛需在買首套房時都是想以小戶型的房子來過渡，然後慢慢地再換大房子，其實，小編反倒是覺得，剛需購房者購買首套房時，就應該在自己能力范圍之內、月供承受能力范圍之內，面積越大越好，因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。
此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛你的資金。
二、剛需購房的目的是自住，面積越大越舒適
有些剛需購房者說，可是有許多房產相關專業人士都建議如果是買首套房的話，最好購買90平米的房子。誠然，90平米房子的確是在目前建築標准之下最低總價的房子了。如果面積再小點就滿足不了三口之家居住需求，如果面積再大點，個別城市房價之高，恐怕大家承受不了。
但是，小編想說的就是，在你經濟條件富裕的情況下，建議你去買90平米的房子這個答案完全是本末倒置了。因為剛需客的首套房是純粹的居住需求，且會長期居住下去，那麼在他們能力可以承受范圍之內為什麼不能買更大，更加舒適的房子，為什麼要局限90平米面積限制了？
也許你會說到換房，可是剛需買房本來就是為了居住，也就是說，如果滿足居住條件的話，那麼剛需客再次換房的幾率低並且換房周期長。因此，很多剛需客首套房就是最後的房子了，很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進行換房。
既然如此，那麼剛需在買首套房時為什麼就不能一步到位？而且還是在自己的經濟能力范圍力？生活有很多的無奈，但居住不可苟且啊。
三、首套房面積越大，居住使用周期就越長
之所以不建議大家買大房子，主要是因為你沒錢啊，這樣也只能買小戶型來過渡，可能在剛需力所能及的范圍內就不同了，總之，一套十全十美的房子是需要滿足你生命周期不同階段的居住需求。兩口之家需要兩房戶型、三口之家需要三房戶型、三代同堂需要四房戶型。
因此，如果你是剛需，且也是買首套房，並經濟條件完全可以買大房子的話，那麼房子面積越大、房間越多就越能滿足你不同時間段的不同居住需求。當剛需客有了寶寶，需要爸媽帶孩子的時候，是讓爸媽睡客廳了還是自己睡客廳了？
在買房時，要根據不同的實際情況和需求來進行，尤其是剛需購房者，小剛需客戶們在自己可以承受范圍之內，購買面積越大越好；如果資金實力有限，也盡量選擇三房戶型，減少後期換房幾率，減低稅費成本。

『玖』 "剛需首套房"購買多大面積才是最合適的

剛需買房，且買的又是人生的首套房，那麼這套房子的意義就非同平常了，再加上這裡面還關系著金錢是否充裕的問題，因此，這也是一個較為讓人苦惱的問題。人生的第一套房應該怎麼買了？很多購房者第一次購房時候都沒有想清楚這個問題，購房以後後悔莫及，因此今天小編分享一些購房原則，希望大家嚴格遵守，按照這個標准購買首套房肯定不會出錯。
一、剛需購房者首次購房，面積一定要買大不買小
有許多剛需在買首套房時都是想以小戶型的房子來過渡，然後慢慢地再換大房子，其實，小編反倒是覺得，剛需購房者購買首套房時，就應該在自己能力范圍之內、月供承受能力范圍之內，面積越大越好，因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。
此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛你的資金。
二、剛需購房的目的是自住，面積越大越舒適
有些剛需購房者說，可是有許多房產相關專業人士都建議如果是買首套房的話，最好購買90平米的房子。誠然，90平米房子的確是在目前建築標准之下最低總價的房子了。如果面積再小點就滿足不了三口之家居住需求，如果面積再大點，個別城市房價之高，恐怕大家承受不了。
但是，小編想說的就是，在你經濟條件富裕的情況下，建議你去買90平米的房子這個答案完全是本末倒置了。因為剛需客的首套房是純粹的居住需求，且會長期居住下去，那麼在他們能力可以承受范圍之內為什麼不能買更大，更加舒適的房子，為什麼要局限90平米面積限制了？
也許你會說到換房，可是剛需買房本來就是為了居住，也就是說，如果滿足居住條件的話，那麼剛需客再次換房的幾率低並且換房周期長。因此，很多剛需客首套房就是最後的房子了，很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進行換房。
既然如此，那麼剛需在買首套房時為什麼就不能一步到位？而且還是在自己的經濟能力范圍力？生活有很多的無奈，但居住不可苟且啊。
三、首套房面積越大，居住使用周期就越長
之所以不建議大家買大房子，主要是因為你沒錢啊，這樣也只能買小戶型來過渡，可能在剛需力所能及的范圍內就不同了，總之，一套十全十美的房子是需要滿足你生命周期不同階段的居住需求。兩口之家需要兩房戶型、三口之家需要三房戶型、三代同堂需要四房戶型。
因此，如果你是剛需，且也是買首套房，並經濟條件完全可以買大房子的話，那麼房子面積越大、房間越多就越能滿足你不同時間段的不同居住需求。當剛需客有了寶寶，需要爸媽帶孩子的時候，是讓爸媽睡客廳了還是自己睡客廳了？
在買房時，要根據不同的實際情況和需求來進行，尤其是剛需購房者，小剛需客戶們在自己可以承受范圍之內，購買面積越大越好；如果資金實力有限，也盡量選擇三房戶型，減少後期換房幾率，減低稅費成本。
（華龍網綜合）