戶型平均得房率一般為多少

1. 新房得房率一般是多少

新房得房率基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。只要說在這個方范圍內得房率都是合理的。

2. 高層的得房率一般會是多少

一般的多層公攤面積是8%左右，也就是說得房率92%。高層公攤面積是15%-25%，得房率在85%-75%之間。

3. 高層住宅的得房率一般為多少

一般來在75～80％，有人會認自為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區的相關配套聯系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。

4. 小高層得房率一般多少

得房率是指套內建築面積和建築面積之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體專面積屬+陽台建築面積。建築面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。

一般高層樓房的得房率在75%~80%，小高層樓房的得房率在80%~85%，相對來說小高層的得房率高一些。

不過房子也不是得房率有越高越好，公攤面積越小，樓道、樓梯、電梯等公用面積就越小，生活也不是很方便，所以要根據建築結構、層高、電梯的多少等綜合考慮。

5. 高層得房率一般是多少，越多越好嗎

1.什麼是高層住宅的得房率？
高層住宅得房率：是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比，高層住宅是指超過十層及十層以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設置電梯不少於兩部。

2.高層住宅得房率是多少？
高層住宅得房率一般在75～80％，有人會認為，得房率越高房子越好，這也不完全正確如樓梯的寬度、電梯間的數量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。這也要看你所在的地方的房率是多少。

3.得房率是越高越好嗎？

與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。

如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子如何住人？還會有人要嗎？所以，不能片面地看待所謂的高得房率，主要還得看公攤面積設計得是否科學合理。

得房率過低當然性價比不高，得房率過高又會導致業主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。

比如高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯；

比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業主搬家時搬運傢具、大家電等大宗物品就會很不方便；

比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業主造成潛在的安全隱患。一旦發生火災等特殊情況，狹窄的通道會阻緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散。

有些開發商會通過其他方式提高得房率，在不額外增加公攤的程度上，從戶內設計方面盡量擴大使用面積，撒手鐧就是半封閉陽台和大飄窗。

6. 得房率多少比較合適

得房率一般在75%~80%左右是比較合適的，當然得房率也不是越高越好，如果得房率偏高，那就證明整個小區裡面的綠化做的會比較的差，所以說如果得房率過高，住在小區裡面也不是特別的舒服。

目前在我們中國，買房也是要算上公攤面積的，也就是說公攤面積的價格和我們實際使用面積的價格是一樣的，其實這種奇葩的規定也僅僅只是在中國有。很多人現在都在呼籲取消掉公攤面積，不過就目前的市場情況來看，短時間之內是不可能取消公攤面積這一說法的，對於消費者來說其實也是沒有辦法的事，因為你想在中國買房，那麼就必須要接受公攤面積這一現實。

7. 一般電梯房的得房率是多少

對於房產的得房率計算公式是: (套內/建面) *100%=得房率。

無電梯的房子得版房率約在82%-86%。

一梯二戶電權梯房得房率約在80%-83%。

二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%。

二梯四戶電梯房得房率約在80%~82%。

別墅得房率約在90%以上。

8. 得房率究竟多少是合適的

許多小夥伴在看房時因不了解一些術語，會感到頭疼。銷售口中建面140㎡的房子，怎麼到手之後感覺那麼小；而建面89㎡的房子怎麼看起來又大了那麼多。這個時候就是要考慮得房率的問題了。

買房時，我們經常聽到銷售面積之比，這個比例到底是什麼呢？

我們知道：建築面積=套內建築面積+公攤面積，則得房率的公式如下：

所以，我們買房的時候，不要一味地追求高得房率，得房率合適就好啦！