商鋪戶型不符合怎麼辦

⑴ 買房入住後才發現戶型跟合同戶型圖不符合怎麼辦

可以要求開放商按照合同的約定重新調整，如果不調整對方就是欺詐，要求退房並給予賠償。

⑵ 房屋平面圖與實際不符合怎麼辦

房屋平面圖是經過產權監理處確認的紅線圖嗎?如果存在著朝向\布局回的差異，應屬於根本性違約，答你有權拒絕接受
與合同約定不符,你可拒絕收房;可和開發商協商解除合同並要求其承擔違約責任,若協商不成,可按合同約定的糾紛解決方式,或提起訴訟或申請仲裁.

⑶ 買房戶型不好怎麼辦

買房子的時候要考慮的因素有很多，但是最後確定下來的房子不可能每內一方面都符合自己的預容期目標，有時會在不得已的情況下買了戶型不怎麼好的房子。買了以後戶型格局一般不能進行大的改動，但是可以從一些細節入手，一樣可以讓房子住的很舒適。

如果買的房子不帶入戶花園，在後期裝修的時候就要特別注意門口的鞋櫃設計，通過鞋櫃的合理擺放，設置成一個簡單的玄關，既能增加房間的隱蔽性也能合理的運用空間。

如果戶型不好是因為管道造成的，但是可以將管道井與壁櫃結合起來，不讓管道看起來很突兀。

然後還有些是本身設計的缺陷，比如房子格局很狹長，房間不規則等，如果是這種，裝修的時候可以考慮走藝術范，打破常態更有藝術感，在後期傢具選擇時也要別出心裁，選一些藝術感強的傢具，讓整個房子都能讓人眼前一亮。

總之，房子戶型不好就得在裝修的時候多下功夫，用設計和傢具的選擇來彌補戶型上的不足。

⑷ 實際戶型和合同上的戶型圖不一樣,我該怎麼辦

實際戶型和合同上的戶型圖不一樣的情況，絕對是開發商的重大違約。解決辦法如專下：
1、可以選擇解除房屬屋買賣合同並要求開發商支付違約金（依合同的約定）；
2、可以要求開發商調換並補償損失或者直接要求其補償損失（均需協商）。
3、 購房合同中如果沒有房屋戶型圖,開發商就沒盡到告知義務,保留宣傳圖,同合同一起可以告開放商。
因此，本人可以用強硬的態度再次與開發商進行磋商，若對方仍舊不肯解決，可向房屋所在地法院起訴解決。

⑸ 商鋪糾紛 交房發現與當初講好的不符，應該怎樣維權

合同分為口頭和書面兩種形式，在雙方確定商鋪，且你交付房款後合同成立並生效，雙方應該按照合同約定履行各自的義務，如商鋪位置、面積、戶型等發生變更的出賣人應通知買受人，買受人有權決定是否繼續履行合同。所以你可以拒絕收房，並要求對方承擔違約責任。但是前提條件是你有證據證明你主張的事實。

⑹ 房地產如住宅及商鋪戶型不好如何訂方案

你都認為不好了，那怎麼訂方案了，先把不好轉為好，這是一種思維概念的轉換。到底怎麼樣個不好你都沒說？

⑺ 商品房合同面積和實際面積不符合，應該怎麼處理

國家對房屋面積縮小和增加有規定的。
《商品房銷售管理辦法》

按套內內建築面積或者容建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
綜上看你的面積是否超過3%或根據合同約定是否要補差價。
一般房屋面積計算是使用面積加公攤面積來計算。也就是說你120平方的房屋，實際可能只110平方其他攤面積

⑻ 實際戶型和合同上的戶型圖不一樣怎麼辦

實際復戶型和合同上的制戶型圖不一樣的情況，絕對是開發商的重大違約。解決辦法如下：
1、可以選擇解除房屋買賣合同並要求開發商支付違約金（依合同的約定）；
2、可以要求開發商調換並補償損失或者直接要求其補償損失（均需協商）。
3、 購房合同中如果沒有房屋戶型圖,開發商就沒盡到告知義務,保留宣傳圖,同合同一起可以告開放商。
因此，本人可以用強硬的態度再次與開發商進行磋商，若對方仍舊不肯解決，可向房屋所在地法院起訴解決。

⑼ 商鋪這種戶型好嗎求大神指教！

這種戶型顯然是不好的。浪費面積，好戶型當然是四四方方的，實現功能的最大化版利用。但是，如果權因為什麼原因必須買的話。設計圈有一句話：沒有不好的戶型，只有不好的設計。所以，建議一定找一位經驗豐富的設計師和施工團隊。並且一定要做好為了效果多少錢的准備。

⑽ 請問開發商合同中的戶型圖和實際不符合怎麼辦

你可以選擇，是要求解除合同，還是繼續履行合同，賠償你的損失。