報規版戶型圖是什麼意思

1. 一般說報規，圖審什麼的。都是房地產開發的過程的其中流程嗎。

是的，報規指的來是方案源設計報規劃局審查通過，圖審是指圖紙審查。方案設計完成會出總平圖等，規劃局對外立面啊，控制高度啊、配套設施啊進行審查，圖紙審查是對政策和技術、指標等方面進行審查。不僅僅是房地產開發，建設項目除特殊的（如軍事保密）一般都需要

2. 房管局能查到開發商設計圖嗎

這個問題比較籠統，需要區分是什麼類型的設計圖。
第一類，也是購房消專費者比較常關注的就屬是戶型設計圖；取得銷售資格的房地產項目，其戶型圖是在房管局備案的，同時按照銷售管理的要求在售樓處是要予以公示的，包括平面圖和戶型圖，樓號、房號和價格以及銷售情況，所以既可以在售樓處查到，也可以在房管局查到。不過在售樓處查詢更便利。如果銷售公示的戶型圖跟實際不符或者跟在房管局銷售備案的圖紙不符，是違法相關規定的，可以去房管局投訴。
第二類，規劃涉及、建築涉及和配套設計的圖紙；這類有兩個途徑1、在房地產項目的公告公示中會有，一般當地規劃局網站、項目所在地的公示牌上就有。2、在房地產項目立項、報規的時候肯定需要在規劃局留存。不過這類是否個人能去規劃局查詢，需要咨詢當地部門。
總之，房地產項目設計圖紙，除了很細節的部份，一般來說並非秘密，規劃文本對於普通消費者來說有技術門檻也不一定能看得懂。如果需要某些圖紙的具體技術問題，建議一方面找圖紙，一方面找業內人士咨詢一下。

3. 報規報建是干什麼的

報建就是來為了讓建設部源門掌握你的建設過程，資金，項目規劃，計劃等，進行一定管理。 報規劃是向規劃部門提供你的建築總方案還有土地啥的，有了規劃許可證才能進行施工圖設計還有施工許可等。
拓展資料：
報建是指工程建設項目的報建。工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批准後，須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批准文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。
報建程序
一、建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。
二、按登記表內容及要求認真填寫登記表。
三、將登記表報送建設單位 主管部門審核、簽署意見。
四、向建設行政管理部門報送登記表並交驗立項批准文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。
五、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見後，發還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。

4. 實得4000元/平米是什麼意思

就是實際可使用的套內面積價格。這是前一兩年報規報建的時候還可以鑽空子的建築設計結果。

這種商品房的戶型設計上一般有可變空間，即所謂的灰空間。如把一個房間（12平米）採光的一面牆不封，弄排欄桿，於是那個房間按陽台算一半面積（6平米）；但你收房過後，可以把欄桿那裡用牆圍起開個窗戶，於是按建築規范就算全面積（實得12平米）了。

按照後一種演算法實際可使用面積通常會比建築面積大，這種說法是降低房屋銷售價格的一種策略。

給你個示範圖片，該圖是前些年成都市一個「超大得房率」的小區戶型圖，建築面積96，實得126，得房率131%。

5. 房地產偷面積什麼意思

房地產偷面積主要是放在陽台，把陽台做成花架就可以不算面積，自己做一塊板上去就可以用了。

6. 建設項目四證齊全什麼意思

擁有建設項目四證，缺一不可。

建設工程規劃許可是建設項目是否符合城市規劃要求的法內律憑證，容各項建設工程經城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證後，建設單位或者個人方可施工。也就是說，建設單位沒有獲得城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證，不得開工建設，否則是違法行為。

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建設項目四證注意事項：

建設工程規劃許可證算是在項目開工前，規劃部門最難辦也最重要的一個證件，後期的規劃驗收、驗線都要以規證作標准，施工圖設計也要以規證作依據。

所以規劃部門對圖紙的要求是全套施工圖中的部分圖紙，這里的部分圖紙主要指建築圖，一旦這部分定了，整個項目就基本定了。為了保險起見，可以讓設計院把施工圖都設計完了再報規證。

7. 房地產報修規是什麼意思成功報修規之後意味著什麼，戶型圖定了嗎，還有什麼定下來了

修規全稱為修建性詳細規劃，也叫規劃總平面圖。報修規以後意味著小區的總體布回局已經確定，一般答情況下戶型也是已經定了的，（因為總圖里邊的建築輪廓是用戶型圖拼接成的）但是也不完全確定，還有修改空間。只有施工圖報建以後，戶型算是最終確定下來了。
具體可去自己搜索網路知道，修建性詳細規劃。

8. 開發上報規委會需要什麼材料

要有規劃用地許可證、規劃用地紅線圖、擬開發小區規劃設計方案文本和開發公司要求方案會審的報告等資料。具體你可電咨政府規劃管理部門。

9. 報規和報建各是什麼意思

報規指的是方案設計報規劃局審查通過。

報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批准後，須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批准文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。

要先報規，申報下來再報建。

拓展資料

建設工程項目（construction project），為完成依法立項的新建、改建、擴建的各類工程（土木工程、建築工程及安裝工程等）而進行的、有起止日期的、達到規定要求的一組相互關聯的受控活動組成的特定過程，包括策劃、勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收和移交等。

建設工程是指為人類生活、生產提供物質技術基礎的各類建築物和工程設施的統稱。按照自然屬性可分為建築工程、土木工程和機電工程三類，涵蓋房屋建築工程、鐵路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭礦山工程、水運工程、海洋工程、民航工程、商業與物質工程、農業工程、林業工程、糧食工程、石油天然氣工程、海洋石油工程、火電工程、水電工程、核工業工程、建材工程、冶金工程、有色金屬工程、石化工程、化工工程、醫葯工程、機械工程、航天與航空工程、兵器與船舶工程、輕工工程、紡織工程、電子與通信工程和廣播電影電視工程等。