出租大戶型和小戶型哪個好

⑴ 小戶型與大戶型哪個好，小戶型跟大戶型各有什麼優缺點

大戶型和小戶型的優缺點：
（1）購買價格：
大戶型二手房的總價較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。
小戶型的總價相對較低，因而首付價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。
（2）戶型設計：
大戶型二手房的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，專家稱，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠最大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。
小戶型二手房的戶型設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。
（3）投資收益：
大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的。專家稱，「物以稀為貴」的價值體現正在逐漸顯現，而針對目前市場來看高端消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的投資潛力還是比較大的；
而對於小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩定。
對於一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由於受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對於想投資
房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。而就大戶型而言，一般比較適合於那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質
生活的購買人群。

⑵ 買大戶型和小戶型的房子除了大小差別外還有什麼差別

一，同樣價格情況下，金額不同；

二，格局不同，大戶型更合理，小戶型利用困難些；

三，大戶型以後的使用費用高，小戶型反之；

四，大戶型打掃起來費時費力，小戶型反之；

五，賣或出租大戶型的房子困難一些，賣和出租小戶型的房子容易多了；

六，住大戶型房子很開心，很有面子，住小戶型房子很實惠。

⑶ 大戶型和小戶型有什麼區別，哪個更好

大戶型和小戶型的優缺點：
（1）購買價格：
大戶型二手房的總價較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。
小戶型的總價相對較低，因而首付價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。
（2）戶型設計：
大戶型二手房的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，專家稱，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠最大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。
小戶型二手房的戶型設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。
（3）投資收益：
大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的。專家稱，「物以稀為貴」的價值體現正在逐漸顯現，而針對目前市場來看高端消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的投資潛力還是比較大的；
而對於小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩定。

對於一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由於受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對於想投資 房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。而就大戶型而言，一般比較適合於那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質 生活的購買人群。
希望能夠幫到你~~~

⑷ 大戶型和小戶型 哪個好出租

一般臨時租住的人數都會少，小面積的房子費用少一些、較容易出租。

⑸ 選擇大戶型好還是小戶型好帶你一探究竟

買房是人生大事，許多年輕朋友咨詢因為手頭積蓄不多想考慮買小戶型，因為首付少月供低，版現在的權工薪更適合。然而很快又將面臨結婚要孩子、老人幫帶同住等問題，又覺得咬咬牙選個一步到位的大戶型好，到底大戶型好還是小戶型好呢？下面小編就帶大家對比一下大戶型、小戶型兩者之間的優缺點。

一、小戶型優缺點

優點：

1、房子總價低、首付金額低、月供較少

小戶型雖然單價不低，但由於其面積較小，因而能更好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式購房，首付也會相應較低，月供也會比較少。

2、投資回報率和升值空間較大

小戶型的租金與大戶型的租金相比，單位租金更高。小戶型的購買者可以用相對低的投入獲得相對高的回報。對於大多數自住型購房者來說，小戶型只是過渡性產品，若干年後有了更大更舒適的房子，小戶型更利於出租或出售，可以滾動置業。

缺點：

1、得房率低

如果購買的小戶型得房率低於65％，買了這樣的房子，接近一半的錢給了公攤，就會不劃算。

2、使用空間小

（以上回答發布於2019-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

⑹ 出租或投資 大戶型還是小戶型好

如果不怕麻煩，大戶型改裝成幾間單獨小戶型可以分別出租。
投資的話小戶型容易出手，如果是學區的話更是如此。

⑺ 想在泰國買套房出租出去，小戶型還是大戶型的更好

出租還是小戶型會稍微好一些，不過更要看好地段。
根據2016年全球房價指南數據顯示，泰國房價均值約為3952美元，處於中國香港、台灣，以及新加坡、日本、印度之後，泰國房產持有成本低，未來升值空間大。
就泰國房產投資回報率而言，與中國房地產市場的泡沫膨脹不同，泰國房價一直處於穩健上漲態勢中。
根據胡潤研究院《2017中國高凈值客戶海外置業展望》，泰國曼谷房產投資回報率為12.8%，普吉島房產投資回報率為11.6%。
總體而言，泰國重點城市房產投資回報率處於穩中有升趨勢，吸引大量國際購房者入市，他們或是把這些房產當做海外度假的第二個家；或者是用於投資收租金，以租抵供，快速收回投資成本。
曼谷作為泰國的首都，每年迎接3000多萬的遊客，旅遊業的蓬勃發展帶動了曼谷的經濟和房產市場，投資客將曼谷黃金地段、優質項目幾乎搶購一空。曼谷公寓對於外籍人僅有的49%份額，開盤幾天就售罄的比比皆是。
從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區域公寓平均每年漲幅大約12%。泰國房價現在仍處於低谷期，價值窪地仍有可觀的投資上漲潛力。
不僅如此，過去的5年中人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，也使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力。

⑻ 寫字樓 小戶型跟大戶型哪個好租

這還是要看你的客戶需求，小客戶多的話自然是小戶型出租容易，大客戶大公司就比較適合大戶型了。（商租無憂）