知戶型有什麼特點

① 好戶型有什麼特點怎麼樣的戶型才是推薦選擇的好戶型

您好，好戶型特點，選擇好戶型可以先參考以下內容：
一、好的戶型需要具備什麼特點
1、長寬比合適
合適的長寬比能夠照顧到自然採光的特點，讓室內得到充足的自然光線。長寬比在1:1左右的房子，可以讓自然光線充分照到離窗較遠的室內空間。這樣的戶型能夠帶來明亮、舒適的視覺效果，避免較多使用燈光補充照明。
2、少稜角弧線
稜角突兀的邊角實際上在居家生活中帶來的不是創新，是不便和浪費。這些稜角一般都很窄，一點都不方便安放傢具或者設計功能。此外，環形和弧線的結構也是如此，一些弧形陽台實際上是佔了空間而在實用度上不如普通的方形陽台。
3、動靜分開
一般來說，居家生活都是有自己的生活規律的，因為戶型選擇也應該考慮到這種居家習慣。比如一家三代一起居住，就要考慮到老年人起早而年輕人貪睡，卧室的分布需要有層次。讓老人早起能夠方便進出客廳、起居室或者玄關廚房，同時不影響年輕人的睡眠。同時，廚房、衛生間的分布，也要考慮到互不幹擾這個原則。
4、少暗間
無法獲得自然採光的房間就被稱為暗間，當然，這種房間自然也是不受歡迎的，且戶型里出現得越少越好。故而目前新房設計基本上都會考慮到這一點，於是開發商在設計戶型的時候基本都會避免出現暗間。如果有，它一般會出現在主卧的衛生間，或者整套房子的衛生間。潮濕和陰暗會讓衛生間容易滋生細菌，會有一些衛生方面的不利影響。
二、戶型基本要求
1.層高：採用分體空調的普通樓盤層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m;若採用中央空調不宜小於3.3m。
2.廚房、衛生間室內凈高不小於2.2m;排水橫管下皮距樓地面的凈高不小於1.9m且不應影響門窗的開啟。
3.起居廳開間不宜小於3.4m(凈寬)，深寬比不宜大於2;應減少開向起居廳的門洞，布置家居的牆面直線長度不應小於3m;無陽台的起居廳宜設計寬度大於1.8m的低窗檯觀景凸窗。
4.平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應小於2.4m(凈寬)，凹槽的深寬比不應大於4。
5.避免卧室緊靠電梯井道，如無法解決則應採取相應降噪措施：相鄰的牆體為隔音牆體;大於2.5m/s井道上部應設高度大於1m的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
6.復式住宅頂層衛生間設在下層卧室上方時不應採用下排式排水。
7.戶內通向所有房間的走道凈寬不宜小於1000;當走道長度大於2000時，應相應加寬至1100。
8.戶內樓梯寬度應注意為凈寬;當一面臨空時，牆面到樓梯扶手最小寬度應不小於800。
9.門寬大於900的儲藏室門宜採用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。
10.北方地區首層為架空車庫時，二層地面應採取保溫措施。
11.設於底層或靠近外牆的壁櫃以及廚房、衛生間儲物櫃應採取防潮措施。
12.嚴寒地區居室、起居廳的外窗應設置可開啟的氣窗以進行定期通風換氣，且內門門下空隙不應小於25。

② 此戶型有什麼優點有什麼缺點

優點是：動線合理，在房間里活動的人的行動不會互相干擾；房間布置合理，實用性強，客廳的光照不錯。
缺點是：北側的空間比較多暗間，即封閉空間，光線不夠充足，且不易通風。

③ 好戶型都有啥特點盤點優質戶型七大要素！

好的戶型不僅讓居住者有更舒適的體驗，而且在房屋的保值增值上也是加分項，下面我們來看看好戶型都具備哪些特點？我們挑戶型的時候應該著重看哪些要素呢？

要素一：戶型方正

整體戶型方正，每個功能區的戶型也方正，沒有多餘的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。

要素二：南北通透

在看戶型圖的時候，尤其要注意南北兩邊是否都有窗戶，最好是在一條直線上，且中間無遮擋。

這樣南北相對的窗戶可形成對流，南北通透，通風良好。

要素三：卧室採光好

卧室最好朝南，才能保證良好的採光，而且如果房子處於低層，還能緩解一下潮氣。住在朝南方向的卧室中，有利於卧室主人的身體健康。

要素四：動靜分區

客廳、餐廳、廚房等活動較為頻繁的動區處於一側；卧室書房等需要安靜的靜區處於另一側，動靜分區明顯的屋子，居住舒適度明顯提升，也很好的保護了主人的隱私。

要素五：功能分區

不同的日常活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳又來吃飯，洗手間用來梳洗，卧室用於休息。各功能區定位明顯，相得益彰。

要素六：干濕分區

干濕分區是指廚房衛生間和客廳卧室分開。廚房衛生間等容易潮濕滋生細菌的地方，也要保證良好的通風；干濕分區使得客廳卧室等乾燥的地方不會受到影響。

要素七：其他細節

1、盡量保證每個功能區都有窗戶，可隨時通風；

2、衛生間和卧室的門最好錯開，一般衛生間對著卧室，對主人不利；

3、關注窗外景觀，想像一下，如果卧室或者客廳的窗戶推開，就是小區的綠化、水景等等美景，是不是視野和心情都很好呢？

當然了，在市場上，所有要素都具備的戶型，幾乎沒有。所以，大家在挑選戶型的時候，要有所取捨，選擇能夠滿足自己最迫切需求的戶型，就可以了。

（以上回答發布於2017-03-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 優秀的戶型有哪些設計特色

一、怎樣才算是好的戶型？
能夠最大化滿足業主居住需求的住宅商品！
通常滿足以下幾個條件：
具有完善的居住功能；
各功能布局合理；
創新、高附加使用價值；
符合風水習慣；
與市場需求相符。
二、住宅居住功能的劃分：
基本配置
卧室、洗手間
普通配置
客廳、餐廳、卧室、廚房、洗手間、陽台
豪華配置
玄關、客廳、餐廳、卧室、廚房、洗手間、陽台、多功能室、工人房
三、影響布局合理性的相關因素：
1、通風採光
戶型設計首先保證良好的通風採光、全明設計是標配；
2、空間尺度
各功能間尺度是否合適，是否實用；開間進深比例控制；
3、功能分區
各區域承載著不同的居住功能，需要進行合理劃分；
4、實用空間
保障功能區間的實用性，不被其他區域所佔據。
四、如何打造高附加值戶型？
高附加值是溢價的關鍵，是近年來推高房價的黑手。
室內贈送
特點：
常規需要計算一半建築面積；贈送率相對會偏低一些。
形式：
陽台、入戶花園、內庭院/空中花園、凸窗/落地凸窗、地下室/架空層、隔層。
室外贈送
特點：
一般不需要計入建築面積；
贈送相對較高，價格拉升明顯；
多在別墅中體現。
形式：
露台、花園、天井/中庭、預留構建、商業平台
五、優秀戶型的標准：
具有完善的居住功能：廚房、洗手間、餐廳、客廳、陽台、主、次卧；
各功能布局合理：動靜分區、干濕分區、通風採光、尺度合理、空間實用；
創新、高附加使用價值：凸窗、陽台/露台、內庭院、地下室、架空層、平台、入戶花園；
符合風水習慣：規避門沖、水火不同線、避門煞
與市場需求相符：居住習慣、客戶定位、競爭考量、趨勢預判
希望幫得到你
望採納

⑤ 戶型的優點

好戶型的特點：

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間

暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小話中

房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5、動線合理

動線合理的標准有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

⑥ 好戶型有啥特點實例解析優質戶型具備的要素

我認為：來

戶型具備的自特點有戶型方正、動靜分區、干濕分區、公私分區、南北通透、採光良好、進深/開間比例合理等特點。好的戶型不僅居住舒適，空間、面積的利用率也高

⑦ 戶型模型的特點是什麼

戶型深圳模型是對戶型的設計進行展示的最直觀的方式，它是開發商們用來向客戶展示戶版型特點的有力工具權，同時也是業主們在選擇房子的最重要的參考工具，模型的設計完全按照戶型來製作，形象直觀的展示出戶型的結構 ，製作完善的模型才能最大程度吸引客戶的購買慾望，至於如何製作才能更好的體現出戶型的特點呢。上河圖覺得只要通過對比說明就可以讓你知道各種製作方式的不同效果。