為什麼國外更願意買小戶型

Ⅰ 為什麼現在的有錢人都搶著買小戶型

現在買房貌似不是一種需求，而更像是一場競爭。

對許多人來說，買房是一件非常費錢的事情，而裝修新房子卻是一件費力的事情。裝修時，我們經常會遇到一些選擇性的問題，比如選擇什麼樣的裝修風格，選擇哪種主要材料，選擇哪種材料等等。為什麼富人急著買小公寓？升值快，需求高。許多人後悔買錯了。

小型公寓比大型公寓的最大優勢是它們的總價格低。如果通過銀行貸款購買，首付款約為數萬元，月付款不超過2000元，因此日常生活中還款壓力相對較小。對於經濟實力不是很好的買家來說，這是一個不錯的選擇。

Ⅱ 為什麼年輕人都喜歡買小戶型

成本的低廉
現代小家庭對於住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。版這其中既包含了前期購權房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了後期居住的運行費用，如採暖費、物業費等。這些費用主要都是依據建築面積來核算，因此，選擇小戶型會使前後期居住費用降低。
適宜投資
而作為月光族來說，「房小好賣」才是他們應該注重的地方，因為他們有賺錢的能力，沒錢買房只是暫時性的，可以選擇地段相對比較好的，設施完善、配套齊全、交通便利、日後好出手或者好出租的房子。
空間的濃縮
簡潔舒適、經濟實用是現代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那麼齊全。某種意義上說，小戶型只要設計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。
配置精良
所謂「麻雀雖小，五臟俱全」。雖然小戶型的面積最大也不超過70平方米，但是設計者卻總能夠挖空心思，力求它的功能齊備。目前的小戶型無論面積多小，一般都具備起居、餐廚、衛浴等生活功能，而且普遍帶裝修及必要的家用電器，均能做到拎著衣箱就入住。

Ⅲ 為什麼聰明人都買小戶型而不選擇大戶型

首先打工族喜歡這樣的戶型，一方面是因為房子便宜正好夠一家人住就好了，另一方面就版是很多有錢人就專門買權這樣的小戶型，因為住也住不了多大的，就乾脆把買大房子的錢來幾套小戶型。

這樣一套留著自己住一套可以租給別人或者出售，要知道現在的房價可是一天一個價啊，房子一轉手就能掙很多錢。小戶型還有一個好處就是一般的小戶型佔用的空間相對大戶型來說要小很多，需要交的物業費管理費等費用自然就比較少。

這一年算下來這筆開銷應該是比大戶型少很多了，此外還有日常用電用水，還有保潔費用等，也是非常大的一筆數字。長此以往相信不是打工族所能承受的吧。

(3)為什麼國外更願意買小戶型擴展閱讀：

一般買大戶型的房子的時候一定會要裝修的，那麼這一裝修起來就看出來了，首先大戶型絕不可能用便宜的裝修，因為這很影響美觀，這筆開銷就比小戶型的房子多很多，另外就是在大戶型里買的傢具什麼的絕對不能少了吧。

最起碼除了常用的傢具還要買一些裝飾品吧，不然的話整個房子空盪盪的簡直就是浪費，這筆開銷也是不小的。

Ⅳ 為何現在有錢人反而喜歡買小戶型的房子

隨著城市化進程的不斷加快，越來越多的開發商開始謀劃著寸土寸金的土地如何能夠規劃出更多的房子來，又不影響本身的公共基礎設施建設。所以小戶型也在近幾年應運而生，而很多都市白領、金領也跟著時代的變化，更加偏向於小戶型的選購。為何現在有錢人反而喜歡買小戶型的房子？聽朋友分析，後悔買錯了

其實相對於大戶型來說，小戶型是絕對OK的。畢竟小房子比較保值，很多租客租房子都喜歡有自己的空間，這樣一來，大戶型就排除在租房之外，小戶型更受租客的歡迎。

而且小戶型的房子是跟大戶型房子同時享有一整個小區的公共使用面積的，這樣一來，物業管理費就省了好多，而且小戶型的房子在裝修方面還是可以接受的，經費再怎麼用也不會超過20萬。

買房時要繳納稅款的，面積越大，繳納的稅款也就越多，這樣的方式計算的話，那麼小戶型也能夠省下好大一筆費用。現在雖然放開了二孩政策，但已經越來越少父母喜歡跟孩子擠在一塊過生活，所以小戶型必定成為未來戶型的主要形式。

在打掃方面，小編也是深受其害的。還記得過年回家打掃宅基地的痛苦嗎？幾層樓的打掃面積讓我們痛不欲生，就更別說在大戶型裡面每天都要清掃一遍了。孩子大了之後，老人住在大戶型裡面難道不覺得寂寞嗎？

所以說，我們一定要轉變思想觀念，在買房的時候，跟隨時代潮流，根據自己家裡的實際情況進行選購，才能夠幫助到我們的金錢管理更上一層樓。再者，在選購房子的時候，一定要確定很多因素，而不僅僅是關注房子戶型的問題哦。

Ⅳ 為何越來越多人選擇購買小戶型房子小戶型的優勢有哪些

現在的年輕人80%以上所購買的都是小戶型，所謂的小戶型就是在50平米到70平米之間，這樣的戶型居多。大家之所以選擇購買小戶型，並不是小戶型的優點很多，最關鍵是價錢優惠，如果說大家兜里的錢包夠鼓，誰又不願意住豪宅呢？

我覺得大家在購買小戶型的時候，最需要注意的是南北通透這個問題，無論戶型的面積大與小，千萬不要選擇那種雙陽面的房屋，因為夏天太熱，真的會讓你難以煎熬。

Ⅵ 為什麼剛需買房應謹慎選擇純小戶型社區

受資金不足影響，大部分剛需購房者會選擇一些小戶型，後期再選擇換房。隨著投資需求被逐漸擠壓，再加上政府要求增加中小戶型的供應量，中小戶型未來可能會經歷一個增長期。

選擇中小戶型本身沒有問題，但是，我們在這里提醒各位：不要選擇純小戶型的社區，可以選擇戶型面積不一、大小面積齊全的社區。因為純小戶型的社區人口密度相當大，電梯、供水、供電等公共資源可能會十分緊張。誰也不想上下班的時候搶電梯。

關於小戶型，不同的城市標准也不一樣，北京的小戶型通常是30-50平米，上海通常是60平米左右，廣州則是50-60平米。而在國外的大都市，比如東京，小戶型通常是指面積在40平米左右的房子。

在大多數人看來，小戶型都承當了過渡的任務，時機成熟了，還是會選擇換房的。

小戶型的特點十分明顯：

它的優點主要有以下幾點：

1、總價低、首付少、月供壓力小。

2、過渡屬性強。很少有人在小戶型里住一輩子，所有人心裡都有一個豪宅夢。

3、投資風險小。小戶型總價根底，受房價波動影響更小。

它的缺點主要有以下幾點：

1、戶型差，通風不好。小戶型基本都是存在於塔式建築中，廚衛還有可能是暗間，做不到南北通透。

2、單價高。

小戶型的總價低是因為面積小，相對而言總價更低，但從單價來看，小戶型的單價可能更高，透支了升值空間。

3、容積率高，居住體驗不好

小戶型社區的容積率較高，而綠化率低。這樣的社區居住體驗很差。

對於偏愛小戶型的單身人士來說，選房時一定要首先考慮地段因素。犧牲了面積就沒必要選擇偏遠交通不便的地方了。

（以上回答發布於2016-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 為什麼美國大戶型好買賣，中國小戶型好買賣，日本人房子則越換越大誰曉得啊

答：愛典集成牆飾也是非常的不錯的，小戶型有小戶型的效果，大戶型有大戶型的方便，各有各的方法。

Ⅷ 為什麼有錢人反而買小戶型

小戶型房子無論是自住還是出租，都有一定優勢。小戶型的房子總價低，易交易，升值快回，投資小戶型房答產，可自住，可出租。從出租來看，租客選擇小戶型房子可以避免和人合租的窘境，擁有自己獨立的居住空間，房東也可以收取到高於大戶型房子的租金；從出售來看，小戶型相較大戶型容易出手，增值潛力較大。

Ⅸ 為什麼越是有錢的人，反而越喜歡買小戶型的房子

因為那樣住著更加的舒服，畢竟房子太大了空盪盪的。