租戶型自改設施怎麼辦

❶ 租房子房屋內設施在使用期間壞了怎麼辦

第六條來 房屋維護及維修
（一）自甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
關於房屋維護及維修的條款，可以參照上書條款執行。
對於設施損壞的認定是個難點，建議找生產廠家或專業人士進行。

❷ 裝修時可以私自修改戶型結構嗎樓上裝修，把三室一廳的原有結構，改成五套單身公寓出租。這樣可以干涉嗎

如果是使用輕體磚或者石膏板的隔斷方式是沒有問題的

❸ 租房後房東來拆屋內設施怎麼辦

租房後房東來拆屋內設施，看你要求用不用，如果要用到的話，可以按違約合同，找中介調解。不行就按照房東違約退房，交還定金，雙倍賠償。

❹ 出租房裡的設施自然老化或者自然損壞，維修或者更換的費用哪方承擔

合同里應該寫得相關條款。對於不是人為因素或不可抗拒因素造成的什麼什麼。。。
應該不需要你換。如果不行，你可以上訴。

❺ 租賃期間房屋的設施由乙方負責

房屋租賃合同範本

編號：
本合同當事人
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於 （省、市）(區、縣) ；門牌號為
2、出租房屋面積共平方米（建築面積/使用面積/套內面積）。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。
租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
（2） 。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指 「 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 」 。
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、
2、
第十七條 本合同自雙方簽（章）後生效。
第十八條 本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號（或營業執照號）： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
房產證號：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年月日 簽約日期：年月日
簽約地點： 簽約地點：
設 施 、設 備 清 單
本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
二、暖氣管道 [ ]
三、熱水管道 [ ]
四、燃氣熱水器 [ ] 型號：
電熱水器 [ ] 型號：
五、空調 [ ]型號及數量：
六、傢具 [ ]型號及數量：
七、電器 [ ]型號及數量：
八、水表現數： 電表現數： 燃氣表現數：
九、裝修狀況：
十、其它設施、設備：
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月日
簽約地點：
使用說明：
1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委託北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。
2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。
3、選擇 「 爭議解決 」 方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。
4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。

❻ 房屋租賃到期內部的設施怎麼處理

「租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規定仍不能確定的，版視為不定期租賃。租賃期間權屆滿，承租人繼續使用承租的房屋，出租人沒有提出異議的，租賃期限為不定期。不定期租賃的當事人可以隨時解除租賃合同，但出租人解除租賃合同應當在合理期限前通知承租人。」你查的這個法條是適用你的情形的，如果有糾紛是按照此法院處理。

對於已經接受了你的租金，表示房屋租期已延期至已交租金的期間，此期間，房主要求你退租是違約行為；
對於說半個月搬離期是否合理，一般情況下半個月屬於正常期間，但要看你租賃的房屋具體情況而定，如果明顯半個月不能搬遷，你可以提出異議。

❼ 開發商擅自變更戶型和戶型周圍設施道路和用途，違反合同圖紙上標注，可以解除合同嗎可以要求賠償嗎

首先要看你們的租賃合同是否有約定合同解除的情形，如未約定則應根據合同法有關合版同解除的規定處權理。按合同法第九十四條的規定，一方根本違約、致使合同無法達到原來目的，另一方有權解除合同。如果你所述的情形足以導致你當初訂立合同時的目的無法實現的，你可以解除合同，並要求開發商支付違約金。

❽ 公租房如屋內設施出現問題應該怎麼辦

查看當地人民政來府住房源保障主管部門公布的公租房信息。
《公共租賃住房管理辦法》
第十一條公共租賃住房房源確定後，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案並向社會公布。
配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標准，供應對象范圍，意向登記時限等內容。
企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。

❾ 老戶型如何改造之後出租效益最好

我國的一二線城市當中，有相當一部分人是租房客，據測算，2017年，我國總租賃人口接近1.8億人，租房市場規模達1.38萬億元。預計到2020年流動人口規模將保持在2.4億以上，租賃市場規模也將接近2萬億元，而到了2030年則將會超過4.6萬億元，市場規模巨大。

自如近日發布的《城市青年「租時代」居住生活報告》顯示，武漢租客中本省租房比例高達73%，是全國榜單中唯一比例超5成的城市，穩居榜首，在是否回家過春節的調查數據中，武漢租客以高達96%的佔比成為「最戀家」群體，他們也更願意花成本將出租房打造成家的感覺。

現階段租房的很大一部分原因是因為現在的中堅力量（90後）認為還房貸不劃算，「還貸一輩子，不如自如一輩子」。據調查，遍布一、二、三線城市以及三線以下市、縣，絕大部分90後的月收入水平在10000元以下，其中，月收入在5001-10000元的人群佔比最多，達40.36%。

不管房子是不是自己的、房子有多大， 都想要把家裝扮成自己喜歡的樣子。

房子可以是租來的，但生活必須過自己的。

小優

自由攝影師

29歲

有些人，住著自己的大房子，用著高級傢具，卻把房子住成豬窩，而有些人租著巴掌大的房子，卻把房子住成貴族，在我眼裡不管房子是不是我的，住得好就是一種能力。

在外9年，搬過8次家，從大學宿舍、單位宿舍、和好朋友合租，再到擁有自己獨居的小公寓，對她來講，即使只有1㎡，也要住成自己喜歡的樣子。

改造前：

Q：作為男士，對出租房最基本的要求是什麼？

A：房東之前因為我是男的，有點不太想租，怕我不愛干凈把他的家弄得烏煙瘴氣，其實這是一個誤區，我們也很在意居住環境的，平時下班回家也希望有個好的環境看看電影休息放鬆一下，我現在租的這個房子，我就跟房東協商重新粉刷了一下，該換的家居我也都換了，畢竟要常住，我希望能住的舒適安心。

Q：在裝修改造中遇到最大的問題是什麼？

A：因為我只是簡單的軟裝，找家裝公司又覺得不劃算，還要跟他們約時間，自己又不是非常專業，就耽誤了很長時間，買傢具也很頭疼，一些小東西是在淘寶購買的。

Q：如果有一款APP能讓你自己就能夠輕松的完成情境化自助裝扮家，並且配備獨立設計師和你會使用嗎？

A：我想不止我，想改造出租房的租客都會使用!

得見APP一款能讓你在出租房裡也能把日子過成詩的軟體，3D戶型在線，根據你的需求，個性定製只屬於你自己的獨立小空間，不用再擔心找不到設計師，買傢具被坑以及沒有時間裝修，這些問題我們都能幫你解決，房間改造好了，自己住的舒心，房東也租的放心。

租個好房子開始更好的生活，別讓租房，限制你追求美好生活的權利。