武漢大戶型首付多少

⑴ 首付六萬

1、貸款首付來普通取決於銀行，銀行有規自則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低於30％，並且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應增加。
2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定製您為優質客戶！再加上您購置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20％，可向銀行提出貸款申請！相反，假如您不能被認定為優質客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，並且您購置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40％！
3、單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自在職業人員住房公積金的月繳存基數准繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

⑵ 現在的購買首套房，首付款比例是多少

各家樓盤跟銀行談的貸款條件都不太一樣，但大多數都是首付最低20%,當然你交的越多越好，銀行容版易放款。大小戶型權都適用。

大小戶型政策的區別，應該就是對契稅的影響了。超出一定的面積或是單價超過政府規定的數字，契稅就翻倍的漲了，這個具體的數字各個地方不太一樣，還是需要您咨詢下當地的。

一般50多平以下的都算是小戶型了，還有人理解為一室的房子也為小戶型

大體就是這樣了

⑶ 買大戶型房子首付最低是多少裝修房子多少錢

首付最低30%，每月還多少就看你買的房子是多少錢的了，還款是10年還是20年。10年的每月還1000到1400，20年的還600到800.價格來自網路，僅供參考，請以實物為准！

⑷ 7w的首付能買到武漢什麼地方的房子

郊區的一室一廳還行.
以目前銀行首付三成算,七萬的首付總房價也就是二十萬出頭,目前以光谷交通還不算特別方便的地方房價大戶型4200起以及小戶型5200起的話也就能買個一室一廳還不能大了.

⑸ 武漢二套房首付多少 二手房滿2年免營業稅嗎

2015年3月30日下午，中國人民銀行、住建部及銀監會聯合宣布，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買第二套普通自住房的首付比例將降低至40%;使用公積金貸款購買的首套普通自住房的首付比例則降至20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。

新政策發出前，武漢對於第一套房貸還清的，可以享受首套房待遇，首付最低可三成;如果第一套未還清，則二套房首付為7成;三套房禁止貸款。
公積金貸款首套房90平米以下的，首付可以兩成，90平米以上則為三成。如果一對夫妻首次使用公積金貸款，家庭名下只有一套小於140平方米住房，或夫妻已使用公積金貸款購房且該筆貸款已結清，且現住房面積在140平方米以下，再次申請公積金貸款的，視為二套房。

新政策出台，意味著購房政策徹底松綁。湖北房地產經濟學會常務理事李國政表示，從商貸方面講，按照最新規定，不論首套房貸款還清與否，二套房首付可4成首付，相較於武漢原有7成要求大為降低，讓普通家庭的購買力得到釋放，對中高端住宅銷售都是利好。

從公積金方面講，武漢此前二套房貸款有一個現有住房不得大於140平方米的條款規定，財政部則不與現有房屋面積掛鉤，顯然門檻放鬆，這對於一些此前買了大戶型的家庭再次購房促進作用最大。

這幾年，武漢樓市成交一直處於旺盛狀態，2014年武漢住宅成交1790萬平方米，躍居全國第一位，連續三年創出新高。2015年第一季度，武漢住宅成交預計破4萬套，而去年第一季度為3.5萬套。今後幾年武漢每年開通一條地鐵，城建、產業、人口仍有提升空間，但庫存及供應量也相當可觀。李國政認為，在這些綜合因素的影響下，加上新政助推，可以預計武漢樓市去庫存將加速，三環線以內整體市場上半年實現觸底回穩，不排除有項目開始借地鐵政策等利好漲價，整個武漢樓市也有望迎來貨真價實的「金三銀四紅五月」。

二套房貸款首付降至四成

二手房滿兩年免營業稅 利好刺激下江城樓市難言漲

財政部、國家稅務總局也聯合發布消息，我國將從2015年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免徵營業稅的期限由目前的購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。

此外，用公積金購買首套房最低首付比例降為20%，用公積金購買二套房首付最低比例為30%。

地產商：推動好盤銷售

新政利好一二線城市，房產新政對於市場而言當屬正面推動，其影響力將在一二線城市更為明顯，而三四線城市受限於供求關系，新政的作用未必很大。

有關負責人說，對於地段好、交通便利的湖景房來說，房產新政是個「加速推進劑」，比如毗鄰漢陽永旺商圈的觀瀾高爾夫樓盤，現在一天可賣幾十套，預計新政會加速類似商品房的銷售進度。

市民：選房的空間更大

「二套房首付降低了，我們可以多選選房子了。」昨日，看到網上彈出的消息，市民何女士立刻給老公打了個電話。

何女士告訴記者，為了孩子讀書，家裡准備在武昌街道口附近買套教育地產，但因手頭上的閑錢不多，可供挑選的房子都偏小，不是很合心意。「我們有50萬元做首付，之前首付六成，只能選總價不超過83萬元的房子，基本上都是一室一廳或者小兩室，」何女士說，「首付降低到四成，意味著我們可以選125萬元以內的房子了。」

算經濟賬

130萬的房首付能少26萬

家住武昌的羅先生，此前已經看好了一套總價130萬元的房子，正准備去申辦商業貸款。如果首付六成，羅先生需要付78萬元首付，貸款52萬元，按20年等額本息計算，月供3960.08元，總利息43萬元。如果首付四成，羅先生僅需付52萬元首付，貸款78萬元，同樣20年等額本息計算，月供5940.12，總利息64.5萬元。「雖然貸款利息多了，但節省的26萬元可以用來投資，可能賺得更多。」羅先生查了一下，眼下二套房貸款利率為基準利率的1.1倍，6.77%，「現在牛市來了，炒股或者買基金，都會比這個賺得多啊」。

而對於使用住房公積金購房的市民來說，則更加劃算。調整後，用公積金買首套房的首付降至20%，同樣一套160萬元的房子，以前首付需48萬，今後只需32萬元。

50萬的二手房過戶費省近3萬

在街道口租房住的鄭瑜，最近正准備在武漢買一套房，預算是首付在15萬元左右，總價50萬元左右。「本來准備買個裝修好的二手房，可以直接拎包入住。可是問了好多家，50萬左右的，過戶費和中介費一起，得五六萬元。」這讓鄭瑜不得不暫時放棄二手房。

如今，鄭瑜對二手房產生了興趣，「『滿5』改成『滿2』，接下來應該會有不少兩三年、甚至一年多的房子掛出來。」世紀宏圖不動產房屋經紀人辛海告訴記者，「5.7%的營業稅免了之後，房屋過戶費就從8.3%降到2.6%。」「50萬的房子，過戶費可以少花接近3萬。」鄭瑜說。

趨勢預測

地產商不敢輕易喊漲

中國地質大學教授殷躍建認為，武漢房價應該暫時不會快速上漲，看武漢實施的速度和跟進的程度。房產新政是影響房地產的重要因素，但不是主要因素。他認為，主要因素是供需矛盾，武漢房地產供遠大於需求。目前武漢在售房1400萬平方米，至少需要10個月到一年來消化。殷躍建預測，今後武漢房價會有漲有跌，中心城區交通配套好，景觀好會漲，像三環線周邊景觀房會漲，新城區房子可能會跌。

中國指數研究院華中分院研究總監李國政表示，在巨大的庫存壓力下，各樓盤都不敢貿然漲價。21世紀不動產武漢區域市場總監黃蕾認為，新政大大降低了購置二手房的稅費成本，二手房市場的春天將到來。

新政出台，許多買房者開始躍躍欲試，現在是買賣房的最佳時機嗎？殷躍建認為，2012年以來，武漢土地供應量一直在全國數一數二，成交量、房價都已站在「山頂」，不存在抄底，房價今後會保持微漲微跌的平穩狀態，因此不建議馬上出手。

另據楚天都市報：

樓市重磅「組合拳」密集出台：昨日下午，央行、住建部、銀監會聯合下發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房最低首付比例調整為不低於40%，公積金貸款首付比例也一並下調。同時，財政部、國家稅務總局聯合發布消息，二手房營業稅免徵期限從5年變為2年。

分析人士認為，無論是降低二套房首付，還是降低二手房營業稅計征門檻，對釋放改善性購房需求、盤活房地產市場閑置存量房，從而促進房地產市場平穩健康發展，具有積極意義。

購買二套房首付款不低於40%

新規明確，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。

此前，購買二套房最低首付比例為60%。中原地產首席分析師張大偉認為，新政調整力度之大，遠遠超過市場預期。以一套市值100萬元的房屋為例，按照原有政策，首付款為60萬元，現在則只要40萬元。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 大戶型155平米購房首付幾成

現在規定的是買2套房首付不得低於50%，買一套房的在90平米以上的大戶型首付不版低於30%，小於90平米權的中小戶型，可按原來政策執行，理論上是可以的，但是不知道到了地方銀行，會是個什麼情況。目前工商銀行在中山的政策口徑略松，首次購144平方米以下住房者仍可享兩成首付。相比之下，中國銀行、建設銀行的房貸收緊趨勢相對明顯。以中國銀行為例，首套房超過90平方米，首付比例需要三成。而建設銀行工作人員介紹，首套房首付成數多少主要要看客戶實際資信情況。
希望有幫助。

⑺ 房子首付一般是多少

1、首次購買普通自來住房的居民源家庭：首付最低百分之30％。在擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭：在11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60％，且貸款年限不超過25年；天府新區成都直管區最低首付比例不低於70％，且貸款最長年限不超過25年；其他非限購地區最低首付款比例不低於40％。
2、在買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30％，四川省的公積金最低首付20％，繳納四川省公積金的朋友顯然更佔便宜。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

⑻ 買房子大戶型的首付最低多少

房價是多少 找中介貸款買房會有一個評估公司 給房價做一個評估 略低於成交專價 首套購房按照評估屬價總價的70%做貸款，二套50% 也就是實際成交價減去能貸的錢就是您的首付 另外 其他稅費契稅，個稅 營業稅 中介費都另算1%+5.5%+3%+1% 如果房本滿5年沒有營業稅的5.5%。

⑼ 首次購房貸款的首付款是多少

1.這個根據您購買的房子大小是有關系的！但是一般購房首都均為30%！但是要看開發回商，和您答本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定製您為優質客戶！再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請！恰相反，如果您不能被認定為優質客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，並且您購買的是非普通住房〔國家規定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%！給開發商交時，能少交則少交！貸款無法審批時可以補首付！祝您可以早日買到一套好房子！2.職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。