小套三戶型是什麼樣的

1. 房產中小套屬於什麼戶型 一室一廳 那中套是什麼戶型呢

原來的小戶型指「55」「37」等類型，即使55的也倆個卧室呢
現在貌似90以下的版都列為小權戶型了，100平以上-140的算中戶型。類推
就居住而言，越小的越經濟。
面對當今的形式切不可弄很大的房子把自己的後半生都搭進去。
不吃飯能死人，沒房子死不了的。

2. 小套、中套、大套戶型住宅是怎麼定義

對於住宅套型的大小，一般都是用面積指標來規定。根據1987年7月頒布的《城鎮住宅設計規范》，住宅的面積標准分為：小套（每套使用面積不少於18平方米）；中套（每套使用面積不少於30平方米）；大套（每套使用面積不少於45平方米）。

規定了不同住宅套型設計標准。但隨著住房商品化的房地產市場的不斷發育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型標准正趨市場化。

需要提到的是，在新的住宅設計規范未實行之前，住宅戶型面積指標是以「室」來劃分的，「室」一般是居住建築中的居室和起居室。通常來說，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個「一室」；

6—12平方米房間稱為半「室」，小於6平方米，一般不算「間」數或「室」數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。

(2)小套三戶型是什麼樣的擴展閱讀：

堅持住宅產業化將是中國住宅發展方向，住房和城鄉建設部副部長齊驥出席在深圳舉行的國家住宅產業化基地工作座談會暨國家住宅產業化基地技術創新聯盟聯席會時指出。

主客觀環境的變化、市場環境的變化帶來了機遇，傳統的建造方式已經受到勞動力成本快速上漲、節能環保等多方面的挑戰；

而隨著房地產市場發生的變化，社會對住宅品質和質量的要求越來越高，這些都為住宅產業化提供了良好的外部環境，但也提出了更高的要求。此外，持續不放鬆的房地產調控帶來了轉型之機，大規模的保障性安居工程的建設更為住宅產業化提供了廣闊的契機。

3. 改戶型 我的房子是大套二的。想改成小套三的。 求幫助 不知道怎麼改戶型比較合適。

套二改套三，本身沒有什麼太大的問題。但是我們想做的就是在不影響採光回，生活流暢性答的基礎上再來修改。所以你的房子修改成套三成沒有問題，而問題在於如何修改，牆體有那些地方能夠動，戶型的結構又是什麼樣子。
其實很多的戶型都是不具備改成套三的標准，只是為了改而改，剛開始裝修可能不會發現，可能在一年所有的問題就會暴露。所以在要求三室的同時要考慮以後的生活。
因為沒有戶型圖，我只能給你說些我在修改戶型時候的要點。。

4. 有沒有專業人士看一下這個小三室戶型怎麼樣，帶連廊的那種，是中間戶，圖片是右戶型 我們選擇的是左方向

分幾個方面來說一下吧。

這套房子，屬於中等房型。大概評分在75分左右。

缺點：

1. 所有中單戶型，面臨著同樣的缺點，就是通透性問題。一般中間戶都是南北不通的。尤其表面在客餐廳位置。就比如你現在的房子。南北通透對於一個房子的重要性我不細說了。單說一方面，南北不通的房子，通常我們評分直接扣10分。

2. 中間戶的另外一個問題，穿堂煞，陽宅第一煞。幾乎九成的中間戶存在穿堂煞問題。雖然裝修上可以解決。但是有部分對於風水問題比較在意的人，是不會選中間戶的。這一點也是很大缺點。

3. 一般來說，中間戶幾乎沒有擁有獨立玄關的房子。一套房子，想要有大宅風范。入戶門廳，是非常重要的。這個問題也說明了，大部分中間戶，沒有邊戶房型，大方。

4. 從房型上來說，大部分中間戶是，方正有餘，舒適不足。從風水角度來說，方正的中間戶，大局風水不錯。但從生活起居的角度來說，通透性，私密性就差一些。當然這套房子的功能分區還是不錯的。

優點：

1. 這套房子，在所有中戶來比較的話，決對是上等中間戶的房型。幾乎很少有中間戶做出邊戶格局的。而這套房子就是其一。

2. 外格局方正，內功能區合理，動靜分區合理。大局風水不錯，

3. 這套房子，有著很多中戶都沒有的優點之二，就是卧室間的通透關系。這決對是一個大加分的地方。但是同時你也要注意，做為中間戶，那北側衛生間，卧室，廚房的窗，估計要麼是開向樓體的天井，要麼是窄小的樓間空隙。決不會是大窗對著開闊的天空。

4. 從整體格局上來看，不看入戶門的位置的話，這房型妥妥的是邊戶中的，大三居標准戶。所以房型上是一大優點。

整體來說，這套房子在裝修上建議採用的風格：

首選：現代輕奢、北歐風格、現代簡約風格。

次選：現代風格、美式風格、新中式風格。

盡量不做歐式風格和田園等邊緣型風格。

5. 幫忙看看這個小套三戶型，有哪些優缺點，買的時候需要注意些什麼問題。

你那個紅色的標記方向指錯了吧，按照你的圖，那個客廳主卧都是朝北的？如果是朝南的話，這房子放心ok，小區裡面位置也ok，正中，不吵，樓層的話，建議7，8,9比較好，陽光不遮擋

6. 大家幫我看看這套小三房的戶型怎麼樣啊

我覺得還可以吧！就是私密性差了一些！

7. 套三戶型裡面的小貓膩，你知道多少

一直以來根據某網站發布的調查結果中顯示，套三戶型是所有買房者中最受歡迎的，其中成回都位列榜首，套三有答很多優點，第一是方便和老人以及孩子一起居住。第二是家裡寬敞住著舒坦，不再是蝸居。第三是面積大，總價高，整體價值高於小戶型，方便今後出售。
套三戶型是大多數購房者心目中的半壁江山，但也有很多開發商藉此打造出了假套三，以成都為例，當前成都樓市上,小編見過85平米的套三，還有100平米的套四；也見過110平套三和130平米的套四。這之前的差距，想想都覺得不可思議呢。
你可能會說，對於資金相對缺乏的家庭，能有個80平米房子，還能做個套三，是很良心的剛需戶型了！的確，不同人買房時會有自己心裡的一桿秤，需要多個空間？或者需要更寬敞舒適的環境都是個人切身需要考慮的需求。在自己能力的能力范圍內，選擇最適合自己的產品。小套三作為剛需過渡，大套三舒居改善，套四也是同樣道理。

8. 資深設計師教你如何選小3房 戶型要南北通透

80-100平方米左右的小三房，是一個相當搶手、相對稀缺的產品。按照武漢市場上目前的房價，一套80-100平方米的小三房，稍實惠些的，總價也將在30-60萬元。除了價格因素外，小三房小而精的特色，則是其最大競爭力所在。對於首次置業者、換房族而言，小三房相當合理的空間設計就能夠滿足他們的需要。
而隨著竟爭的加劇，每個開發商都給自己的小三房產品增加的與眾不同的設計元素，例如增加了入戶花園、或者帶上一個超大的陽台等，給有限的空間增加了不少附加值，增加了居住的舒適度。空間怎麼才合理，怎麼選才不至於使用過程中覺得「蹩腳」，有過多年裝修經驗的設計師們更有發言權，他們表示，空間再小，也最好能南北通透，客廳的開間如果小於3.5米，舒適度就會大打折扣。
南北通透是首選
很多人認為，只要條件許可，房子就應該買得大一點，大總比小住得舒適。從事裝修多年的嘉禾裝飾高級主任設計師王曉青告訴記者，房子並非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。因此，買房前首先要有「房在於精不在於大」的觀念。
王曉青表示，所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽台等面積控制合理，廳的進深不宜太小，一切從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。從市場上的產品面積段來看，小三房普遍集中在80-100平方米，戶型有的是"2+1"戶型，有些是三房設計，但普遍表現為戶型十分緊湊，相對於大三房來說，其每個房間和客廳都顯得相對袖珍一些，但是可以實現主人房、兒童房和多功能房的功能，部分高實用率戶型還可以做到兩個洗手間。因此，對於三口之家來說，能夠滿足基本的日常需求就足夠了。
但縱然「袖珍」，縱然「精緻」，挑選戶型時，整個戶型南北通透很重要，這一點，在後期的裝修過程中，再有經驗的設計師是無法改變的，「有良好的通風條件，居住起來會舒適很多，特別到了江城的梅雨季節會感覺特別明顯。」王曉青表示。
廚房、衛生間最好有窗戶
除了南北通透外，採光也是重中之重。王曉青表示，多數小三房戶型做不到南北通透，但一定要保證廚房和衛生間容易產生氣味的區域有窗戶。他曾經遇到過一個客戶的小三房戶型，戶型方正，採光也不錯，但衛生間屬於整個房間的「死角」。「跟這個客戶接觸三年多了，直到現在還在跟我傾訴衛生間氣味重的問題，說實話，這個作為設計師，也是無法解決的，雖然市場上有多種除味劑之類的產品，但到了高溫天氣，始終無法避免。」
客廳開間不得小於3.5米
對於小三房到底多大才能達到舒適度呢？東易日盛主任設計師董瑩告訴記者，一般來說，客廳的開間最少要達到3.5米，主卧室最小也不得小於12個平方米，客房以及書房最好也能達到8個平方米左右。
董瑩表示，挑選小三房要特別注意看客廳開間的寬度。一般情況下，為了把三間房的面積做大，開發商往往會縮減客廳的面積，使客廳開間變窄，過窄的客廳就只能量身訂造傢具，給業主增添不少麻煩。
「還有部分戶型為了客戶後期好自行調，整個毛坯房空間里只有一到兩根承重柱，買房時看起來比較寬的面積而後期經過裝修隔牆之後，會顯得很狹窄，整個舒適度會大大降低,簽購房合同之前最好能用尺實地測量。而小房最好能擺下一張床，不少購房者並不計較作為書房的小房面積，但其實對於一家三口來說，偶爾來了客人能在書房擺個可以折疊的沙發，也是很不錯的，建議小房還是能擺下一張床的位置為好，以增加小房的多功能用途。」

（以上回答發布於2017-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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9. 什麼是套二戶型套三戶型

二室一廳是套二戶型，三室一廳是套三戶型

戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。

套一：一間屋子做卧室，帶一廚房一衛生間；

套一廳：一間屋子做卧室，一間作為客廳，帶一廚房一衛生間；

套二：兩間屋子做卧室，帶一廚房一衛生間；

套二廳：兩間屋子做卧室，一間作為客廳，帶一廚房一衛生間；

套三：三間屋子做卧室，帶一廚房一衛生間；

套三廳：三間屋子做卧室，一間作為客廳，帶一廚房一衛生間。

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戶型分類

1、平層戶型

戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

2、躍層戶型

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

3、錯層戶型

所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

4、復式戶型

復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

5、躍層和復式、錯層

躍層和復式、錯層的區別？通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衛生間等。

復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。