1. 從樟木頭火車站到廣州市蘿崗區科學城龍光峰景華庭怎麼走
東站508快線(整點或半點發車),到科學城管委會轉245/568支線/576都OK。另一種方案是坐地鐵到天河客運站轉534或增城大巴
2. 想買房,蘿崗科學城的龍光峰景華庭、萬科新里程哪家好
龍光峰景華庭 、萬科新里程 對比之我見
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相同點
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容積率:均為2.0
樓齡:9年
物業費:幾乎一樣,峰景華庭1.9元/平方米,新里程1.95元/平方米
交通:兩盤與萬龍路公交總站的距離一樣,但去六號線二期地鐵站,萬科新里程比龍光峰景華庭少450米。萬龍路口有大量共享單車,騎車到地鐵口8分鍾左右。
商業配套:共享2個小區底商提供的商業服務,都有華潤萬家超市、錢大媽、百果園、便利店等。6站公交到萬達廣場。
教育配套:
共享龍光幼兒園、公立小學(省一級科學城小學、黃陂小學、北師大實驗學校)。
醫療配套:7站公交到中山三院嶺南醫院(三甲),5站到黃陂醫院(社區醫院)
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不同點 (由外向內的順序)
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洋房住戶數:龍光佔地大,住戶多,活動空間大
峰景華庭:2844戶,佔地14.3萬平方米,共7棟23座單元樓,每棟分A、B、C座,少數有D座、E座),綠化率36%,小區內道路寬敞。
萬科新里程:1762戶,佔地8.8萬平方米,共3排14座單元樓,分AB區,B區為廣汕路旁邊的B1-B9座,A區為其它兩排樓A1-A5座。綠化率30%,小區內道路設計偏窄。
運動休閑設施:龍光活動空間大一些
峰景華庭:活動空間充足,配有籃球場、羽毛球場、後山(高約100米,有水泥台階登山道)、兒童游樂區(滑梯、蹺蹺板等)、乒乓球室、撞球室、閱讀室、麻將室。
萬科新里程:活動空間偏小,室外游泳池(僅夏日開放),架空層放置多張乒乓球桌,並配有兒童游樂區(滑梯、蹺蹺板等,數量比龍光多)。
車位數:龍光強於萬科
峰景華庭:兩層停車場,露天車位+地下車位約2370,住戶車位比=1.2:1,車位充足。
萬科新里程:兩層停車場,露天車位235個,地下車位約981,共計1216,住戶車位比=1.45:1。
外界噪音、尾氣、灰塵:龍光遠勝萬科
峰景華庭:約7%的單位受廣汕路嚴重影響(3座÷23座÷2 ≈ 7%)。
4棟(ABC座)朝北單位,直面廣汕路,相距100米,日夜受車流(貨車、公交車、長途大巴、私家車)噪音、尾氣、灰塵的影響,尤其是載重貨車行駛和公交車到萬龍路站啟停的噪音大、尾氣多;
龍光商業廣場區域在晚間有廣場舞,4、5棟A座南向中高層單位會受一定影響;
6棟南向與7棟北向之間有個籃球場,某些業主視拍球聲音為噪音,物業已強制夜晚9點球場熄燈並封閉籃球筐;
其它區域則非常安靜。
萬科新里程:約50%的單位受廣汕路嚴重影響。
B區所有朝北單位(數量佔B區單位的一半),距廣汕路及其跨線橋60米,日夜受車流(貨車、公交車、長途大巴、私家車)噪音、尾氣、灰塵的影響,尤其是載重貨車行駛和公交車到萬龍路站啟停的噪音大、尾氣多;
A區、B區靠西邊的單位,日夜受車流(貨車、公交車、私家車)噪音、廢氣、灰塵的影響,尤其是載重貨車行駛和公交車到開創大道(廣汕路口)站啟停的噪音大、尾氣多;距離開創大道越近,影響越大。其中,A1、A3、B1離開創大道30米左右,A2、A4、B2則為70米左右,A5、B3則為100米左右。
龍光商業廣場區域在晚間有廣場舞,B9棟南向、東北向單位會受一定影響;
物業服務水平:萬科強於龍光
峰景華庭:水平一般,能做好基本的保潔、安保、設施維護工作,對業主的詢問和求助能做到及時響應。總體來說,物業服務水平離業主的高期望還是有些差距。
萬科新里程:水平優良,物業人員的精神面貌佳,門禁安全工作到位,管理更加嚴格。業主屋內設置緊急求助的紅色按鈕,並且可以在夜間進行布防(不過部分業主和家人起夜時經常誤觸警報,所以放棄使用該功能)
外觀設計:萬科略勝龍光(此項比較主觀,各花入各眼)
峰景華庭:外立面貼瓷磚,易清潔,但不方便更換。視覺效果方面,個人認為偏保守單調了一點。
萬科新里程:外立面刷漆,不易清潔,但可重新粉刷。視覺效果方面,個人認為比較沉穩,相對現代化一些。
戶型設計:各有優劣(各花入各眼,看個人喜好)
峰景華庭:
每棟均18層,多數為2梯8戶,少數為2梯6、7、9戶
大堂設計一般,電梯轎廂空間略小(但不影響大傢具的搬運)。
三房戶型多(90方左右,約佔2/3),兩房戶型少(75、81、85方三種戶型,約佔1/3)。
客廳偏大,卧室偏小。客廳與卧室通過走廊連接,隱私性較好,但會佔用套內面積。
卧室主要是外推式塑鋼玻璃窗,較少飄窗設計(有也較小),開口採光面積不如全飄窗設計大,但通風面積更大。部分三房戶型的所有卧室和客廳均朝南。
均為雙陽台,比較實用,主陽台方正超大可改為玻璃房(充當卧室活書房),生活陽台可放置洗衣機和晾曬衣物。
一樓、頂樓層高3米,其它樓層高2.8米
萬科新里程:
A區每棟18層,B區每棟25層(等電梯的時間稍長),地面一樓架空,均為2梯6戶(相對舒適)
大堂設計現代,電梯門對面是大鏡子,顯得開闊,電梯轎廂空間較大(比較舒適)。
三房戶型多(89方左右,南向和北向單位各佔一半),兩房戶型少(75方左右,北向為主)。
客廳偏小,卧室較大。部分戶型的卧室直沖客廳,隱私性較弱,傢具的擺放受一定的限制,但節省了走廊的面積。
卧室均為飄窗設計,開口採光面積大,但通風面積比峰景華庭小。
均為 入戶花園 + 主陽台,且主陽檯面積偏小。
層高2.8米
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個人總結
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萬科新里程的優點顯而易見,比如大牌開發商,物業管理優良,更加現代化的外立面,時尚的入戶花園,大採光的飄窗設計,同時缺點也是顯而易見的,比如來自廣汕路和開創大道日夜不停的噪音、尾氣、灰塵,以及客廳和陽台過小。
龍光峰景華庭的優點則需要住在其中才能深有體會,比如小區寧靜而寬敞,活動空間大(籃球場、羽毛球場、後山等),更加實用、私密性的戶型設計,雙陽台且大陽台可改房間,能滿足生二胎的需要。缺點主要集中在物業管理水平不如萬科,外立面不夠時尚現代,距離地鐵站比萬科新里程遠了450米。
3. 龍光峰景華庭交通方便嗎應該怎麼過去
|龍目|樓盤名稱:龍光峰景華庭
別名:龍光科學城項目|龍光集團科學城項目|龍光·峰景華庭
公交線迴路:地答鐵:規劃中的地鐵4號線直通科學城
公交路線:576路、568路、245路
周邊線路:廣園路、廣汕路、大觀路和開創大道可直達廣州各區
其他交通方式:科學城站
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)
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4. 廣州火車站到龍光峰景華庭怎麼走
公交線路:地鐵5號線 → 地鐵6號線 → 高峰快線54路,全程約24.1公里
1、從廣州火車回站乘坐地答鐵5號線,經過3站, 到達區庄站
2、步行約140米,換乘地鐵6號線
3、乘坐地鐵6號線,經過11站, 到達黃陂站
4、步行約250米,到達地鐵黃陂站(一一七中學)站
5、乘坐高峰快線54路,經過1站, 到達萬龍路口站(也可乘坐345路、83路、345a路、節假日公交專線9路、449路班車、夜60路)
6、步行約150米,到達龍光峰景華庭
5. 龍光峰景華庭是哪個街道
廣州龍光峰景華庭就是屬於廣州市黃埔區聯和街道。
廣州龍光峰景華庭就是屬於廣州市黃埔區聯和街道。
6. 廣州市蘿崗區有哪些樓盤
龍光科學城項目 新房 蘿崗區廣汕公路一側(萬科科學城新項目相鄰,與萬科城內近在咫尺)容 4,000元/㎡ [高]
廣州萬科城 新房 蘿崗區科學城開創大道北(廣汕公路交界處南300米)
020-32078888 22,000元/㎡ [均]
宏康花園(宏康東築溢彩棕櫚) 新房 蘿崗區廣州開發區東區107國道與開創大道交匯處東側300米 82090818 82090111 82090333 5,700元/㎡ [均]
保利林語山莊 新房 蘿崗區廣州科學城開創大道北 32079999 32079888 6,500元/㎡ [均]
翡翠綠洲 新房 蘿崗區開創大道北·埔南路翡翠綠洲大道 82251688
82251888 8,000元/㎡