『壹』 根據戶型圖算每個房間的室內面積
1、建築面積=套內面積+公攤面積。
2、套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽台建築版面積之和。
公攤權面積:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、走道、值班警衛室等,以及為整棟房屋服務的公共用房和管理用房的建築面積。
共有共用建築面積還包括套和公共建築之間的分隔牆,以及外牆水平投影面積一半的建築面積。
套內使用面積為:套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫃等空間面積的總和。
套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
內牆面裝飾厚度計入使用面積。
不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道、管道井均計入使用面積。
『貳』 戶型圖上空是什麼意思,戶型圖上空是什麼意思知識
上空是一個建築學的術語,表示兩層樓上面一層沒有樓板,上空是可以加建使用的。
比如有個層的住宅,層平面圖的某個區域標寫的是「餐廳」 ,在層平面圖上那個區域標寫「上空」,那麼在這個餐廳是可以看到層的(餐廳區域一層和層之間沒樓板) 。
如果屋頂平面也標是空的 那麼這個餐廳就是個露天的餐廳的(在餐廳區域可以直接看到天空 ,像天井一樣 )。
一般來說,建築圖紙當中的「上空」一般表示上面是空著的,上空的部位沒有樓板封蓋,兩層或多層合並成一個空間。
(2)房子戶型圖如何計算內空擴展閱讀:
建築空腔指凡因結構原因造成的封閉或半封閉空間,比如吊頂內的空間,夾壁墻中空部分等部位均稱為結構空腔。
結構空腔的存在,容易產生共鳴的現象,在劇場、電影院、錄音室等其它對噪音要求嚴格的場所,結構空腔的存在是不利的,也是此類場所聲學設計首先要解決的問題。
空腔原理又叫等壓原理,是指將門窗開啟縫靠室外的一邊局部擴大,這樣使室外較大的風壓到了此處是會突然降低,甚至有可能做到與室內等壓,於是便不能繼續將雨水壓入室內。
建築結構類型:
常見的房屋結構有磚混結構、鋼筋混凝土結構、框架結構、框剪結構、鋼結構、核心筒結構等,各種結構有其自身的特點。
按建築物以其使用材料類型的不同,可以分為磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構和鋼結構四大類。
『叄』 戶型圖怎麼算建築和套內面積
只有戶型圖,是無法知道建築面積的。
因為建築面積=套內面積+公攤面內積容。
而公攤面積是整棟樓的門廳、設備間、管井、走廊、外牆、機房等等一起公攤的。戶型圖無法反應這些東西。
而套內面積可以根據圖中的尺寸粗略計算——注意,凸窗、空調機位、露台,不計算建築面積,陽檯面積計一半。
『肆』 計算〈商品房〉建築面積時,房子中間空洞計算不
【商品房建築面積】由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成,套內建築面積部分為獨立產權,分攤的共有建築面積部分為共有產權,買受人按照法律、法規的規定對其享有的權力,承擔責任。
【套內建築面積】是指套內使用面積、套內牆體面積及套內陽台建築面積之和。
【套內使用面積】為套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規定計算:
1)套內使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、櫥櫃等空間面積的總和。
2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
3)不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。
【套內牆體面積】是指商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。各套之間的分隔牆、套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為共有牆。套內自有牆體按水平投影全部計入套內牆體面積。
【分攤的共有建築面積】是套內建築面積與共有建築面積分攤系數之積。共有建築面積分攤系數是整棟建築物的共有建築面積與整棟建築物的各套套內建築面積之和的比值。
應分攤的共有建築面積包括:
1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、公共地下室、值班警衛室,以及為整棟房屋服務的公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。
2)套(單元)與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)按一定原則計入共有建築面積。
獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
『伍』 關於計算中空客廳的房屋面積~~
6月29日 21:16 看看最新的國家標准,可以按照規定自己計算一下。
附件:建築工程建築面積計算規范GB-T50353-2005.Adoc.doc
『陸』 看這個戶型圖,怎麼計算套內面積與建築面積
1、建築面積=套內面積+公攤面積。
2、套內面積=套內使用面積+套內牆專體面積+套內陽台建築面積之和。
『柒』 問下,高層樓房平面圖上標的中空,是什麼意思啊
就是字面意思啊,表抄示這個地方是空的,沒有任何建築物或構築物。比如,一座酒店,進去大堂,大堂的頂很高,有三層樓的高度。那麼,在這座酒店的圖紙上,二層平面圖中,大堂的位置其實就是空的,這個地方就要標注中空。另外,像什麼垃圾通道、通風道之類的管道,在平面圖上有時也會標注中空。
『捌』 戶型圖怎麼計算出套內各個區域的面積
一般窗戶套它的面積等於套內使用面積加套內牆體面積,夾套內陽台建築面版積之和。權這個計算的方法還是比較簡單的,比如它的長是8.6米而寬是3.8米那等於的面積就是32.68平米。一般只有兒童房衛生間的窗戶套是不好計算的。其他的計劃你用這個方式就可以了。
『玖』 戶型圖怎麼看,和怎麼算平米(有圖)
絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積,但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此,很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米,或者用≥符號。
另外,在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別,這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積,就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高,也越實惠。
(9)房子戶型圖如何計算內空擴展閱讀:
1、剖面圖
對於剖面圖,很多戶型宣傳資料並不標注。舉例而言,一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等,每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。
把戶型放回樓層平面,就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看,相鄰戶型的影響也不容忽視,遮擋採光與否,私密性是否得到保證,都很關鍵。
2、開間與進深
戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度,一般在3~3.9米之間。進深是指房間的長度,一般控制在5米左右。進深過深,開間狹窄,不利於採光、通風。
一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字,如4.2米、3.9米就是了。一般來講,進深的總數值是越小越好,而開間則是越大越好。
3、比例與布局
戶型的合理與否,並不在於大小,而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握,更關繫到日常生活細節。舉例而言,總面積不大的情況下,次卧只留8~9平方米的狀況很常見。
這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘,很難施展。另外,也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳,這樣的位置擺放,在看戶型圖的時候,不會覺得有很大問題,但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此,在看戶型圖的時候,需要購房者仔細研究,慢慢考量。
『拾』 看這個戶型圖,怎麼計算套內面積與建築面積,請大神幫幫忙,謝謝
按照圖示計算: 146.97+25(公攤面積)+2(飄窗)=173.97:
售樓部說的面積128。(公攤面積、只算一半的、全算。)
173.97-128=45.97面積反而多45.97。基本上等於贈送面積47.