連廊戶型怎麼設計

⑴ 有專業設計的朋友幫忙看一下這個戶型怎麼樣連廊中戶能買嗎

一般18層以上的高層都需要帶連廊，30層的大高層更是從2樓到頂樓都是需要配備消防連廊內，每個城市容的消防規定可能略有差異，但整體主旨應該都差不多；
戶型開間夠用，7.1米寬廳及3.8米主卧，南北通透，戶型格局也不錯，連廊在北側不影響採光，頂多影響一點南北向的通風和北向視野（看戶型格局景觀在北側的應該也不太可能）

⑵ 兩梯四戶，帶連廊的戶型怎麼樣

回答這個問題之前，必須弄清楚兩梯四戶帶連廊怎麼來的？為什麼會有這樣的設計？

⑶ 1高層住宅的連廊設置怎麼要求的背後的規范原理是什麼

GB50016-2014《建築設計防火規范》當中規定高層住宅建築的疏散樓梯凈寬不得小於1.1米，室外連庫凈寬不得小於0.9米，每層疏散寬度平均100人不得小於1米，樓梯間的門凈寬不得小於0.9米。

這些規定的合理性在於建築內的疏散樓梯需要應對上下兩股人流並行的情況，而連廊不是經常性的通道，只用作緊急疏散使用。

如果發生火災，按照我國單元式高層住宅建築的情況來看，每層需要用到連廊的逃生人員平均只有10人左右，所以0.9米基本可以滿足要求。但當其作為可容納擔架電梯聯通的聯系廊時，考慮到運輸擔架的要求其凈寬不應小於1.1米。

(3)連廊戶型怎麼設計擴展閱讀：

連廊的意義

連廊的存在還可以極大的增加高層住宅的安全性。在單元式高層住宅建築的連廊當中有專門的消防疏散連廊。

如果住宅的某個單元發生了火災封鎖了居民的出路，或者由f樓內居民數量較大，造成人員擁堵時，連廊就為樓內居民提供了一條生命通道，居民可以通過連廊進人其它單元遠離火災現場安全逃生保障白身的生命安全。

大多數的單元式高層住宅中每個單元只有一部電梯，如果遇到電梯出現故障需要維修和維護的時候住戶就可以通過連廊使用其它單元的電梯，使住戶的生活更加方便。

⑷ 到底什麼是連廊戶型，為何不推薦這種戶型

所謂的連廊戶型呢就是指高層住宅中兩戶或者是四戶之間會有一個連接樓梯，這個樓梯很容易遮擋到陽光，因為是用作逃生用的，平時行走會感覺並不安全。我們能夠見到的連廊戶型一般都運用於行政樓、醫院等公共場所，一般住宅區可能也並不會很常見。售樓處的人也會將連廊戶型說成是一個賣點，最主要的作用就是能夠讓室內通風，很多人在買房的時候都會要求要南北通透，室內通風的房型，住起來都會讓人的心情更加舒適一點。還有一點就是比較方便，就等於你可以直接從這棟樓的某一層中直接通過連廊走到隔壁一棟樓里，而不需要你再從樓下下來去到隔壁樓上。可這看似很方便，但住宅區誰會有事沒事就去隔壁樓玩呢...

連廊戶型的樓在外觀方面會感覺比較美觀些，可住戶住房更多的不是要求美觀，而是盡可能的滿足自己有一個安靜、隱秘、且安全的環境。搞那麼多好看的，虛的都沒辦法滿足到購買者的需求。就以我個人的角度來說，我也是不太推薦買這種連廊戶型的房子來居住的。

⑸ 大家看看則個戶型圖怎麼樣 還有消防連廊的問題

個人覺得這個戶型還是不錯的，整體流線比較合理，至於連廊不過是版因為消防規范必須要做的權 ，對日常生活沒什麼影響。關於通風 主要是南北卧室窗戶打開，就很好了 。如果你想叫客廳也通風好，打開北卧室的窗戶一樣的，不用過於追求所謂的南北通透。

⑹ 為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋

這種房子褒貶都有，喜歡的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題！但不喜歡的人，他能從居家扯到風水。我們今天一起來看看為什麼這么多人都覺得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應該就是「爛尾樓」了，但之後控制的比較嚴，也沒啥幺蛾子再出來。

總結：買房的事情確實得從各個方面去考慮，將未來可能出現的隱患降到最小。連廊房的利弊都有，端看大家怎麼抉擇，我只希望連廊的護欄能做高一點，它真的太讓人沒有安全感了！

⑺ 各位大神幫忙看下這個戶型怎麼樣，包括連廊設計房屋通透性和隱私性！附整棟樓的平面設計和戶型圖！東南戶

1.通透性一般 廚房窗在側面 而且很小 沒有穿堂風 平時要通風 打開次卧窗子和門 會好一些
2.整體內布局緊湊容 開發商繪制的平面圖上可以看出 廚房可以改門方向那邊做個鞋櫃
3.主卧衣櫃難實現 這個布局可以但是衣櫃留的長度太短了 不實用
4.客廳旁邊的卧室私密性不強 可以把陽台封一半 和次卧打通 洗衣機看你怎麼放 可以放次卧里

⑻ 什麼是「連廊房」，為什麼很多人都不喜歡這種房子

一、什麼是連廊房？

一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶採光不佳的問題。

三、連廊房有什麼缺點

既然有這么多優點，為什麼還是有很多人不願意買連廊房呢？原因在於連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裡別扭得很。

除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。

四、連廊房的得房率高嗎

通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子（沒電梯）一梯兩戶和高層房子（有電梯）一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對於二手房來講。

一般來講，開發商那裡都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麼得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麼得房率就高回答如下、對於一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。

⑼ 這個戶型圖是兩梯四戶連廊設計的中間戶，幫忙看下怎麼樣，後面這張是

優點：房型方正，動靜線分明，布局非常合理。
缺點：空氣不對流，加上洗手間是暗衛，混濁之氣長留而難消除，不利健康。