高層拼戶型多少層

A. 高層樓房住幾層最好

購房者購買高層住宅的時候最糾結的莫過於選擇多少樓層了？其實這個問題根本沒有一個統一的答案，有的購房者喜歡採光就選擇高樓層、有購房者的恐高就選擇低樓層了，每個購房者只能根據自己的喜好才能選擇最滿意的樓層。今天，主要分享一下選擇樓層的四大標准，大家可以根據自己需求選擇適合的樓層。

雖然開發商建設的每個戶型都符合國家日照采游標准，但很多戶型的日照標准只是按照最低標准設計（一天滿足1-2小時日照），完全不能滿足購房者日常的日照需求，特別是在陽光如此稀缺的今天，採光充足已經是一個優質房子的標配。

但是購房者根本沒辦法算清自己購買戶型的日照時長，因為計算每個戶型的日照時長是個非常復雜的過程，其中涉及到樓間距、樓層高度、太陽角度等各種因素，開發商都需要依靠專業的計算軟體完成，購房者想計算清楚基本上是不可能的事。

不過購房者可以採用最簡單的挑選方式，因為日照時長是根據樓層遞增的，也就是樓層越高日照越長，大概每棟高樓的三分之一以上的樓層都能保證充足的日照時長，如果購房者對採光十分看中，盡量選擇三分之一以上高的樓層，也就是說33層高樓選擇11層以上樓層、18層選擇6層以上樓層、11層選擇4層以上樓層。

這樣就算購房者無法算清戶型的日照時長，也能保證房子日照採光充足。

購房者普遍認為樓層越高距離噪音源頭越遠，噪音污染應該是越低的，但其實這是錯誤的觀點。根據噪音的傳播原理，只有房子和噪音污染源超過一倍的距離，才會發生噪音衰減的情況。但實際情況下，雖然高樓層和低樓層的垂直距離很遠，但兩者距離噪音源的直線距離根本不可能超過一倍，所以不太可能出現噪音衰減的情況發展。

現在住宅區的供水已經摒棄了水箱供水的方式，基本上採用水務公司直供水的模式，這就導致高層住宅的供水是依靠二次加壓供水，但二次加壓在各個地方並不穩定，經常出現用水高峰期時候，高層的供水出現不足的情況。

1、從採光角度看，盡量購房三分之一高以上的樓層

2、從噪音角度看：盡量購買低樓層的住宅

3、從空氣污染角度看：在高樓林立的區域，不要購買9-11層住宅。

4、從日常便利角度看：盡量購買低樓層的住宅。

B. 小高層是多少層

小高層一般指7層-11層。

隨著社會的發展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。

一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。在現實生活中，通常人們把普通住宅中建築高度不超過19米的6層及以下稱為多層，大於等於19米，小於36米的7—11層的樓房稱為小高層。

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一般而言，小高層住宅主要指7層~11層（廣義特指7—18層）高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對於市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：

1、建築容積率高於多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。

2、這種小高層住宅的建築結構大多採用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面布置角度來看，則大多採用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。

3、由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由於容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區位的高層住宅高，這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思

C. 高層建築小區買幾層樓合適

戶型，選好客廳是第一步

選擇戶型時，購房者可根據自己對居室中各部分的重視程度排出一個順序，有利於購房時做出正確的選擇。

一般人們在購房時，所考慮居室各部分的順序是：一是客廳，包括廳的面積、布局等；二是主卧室，如面積、採光條件、居室私密性；第三是相對獨立的餐廳功能；第四考慮的是廚房的環境。第五才是次卧室（書房、客房）；最後考慮陽台。

客廳是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關鍵。客廳選擇的第一個條件是要正正方方。現在樓宇設計出現了大量的45度的設計，這種設計面積利用率低，實用率也不高，最好不要選擇。其次是廳與卧室最好分開，可使卧室私密性得到保證，廳與卧室功能不會相互干擾，其合理性是顯而易見的。目前市場上出現了大量的全框架設計，裡面沒有什麼承重牆，這種可調節性給予了布局的改良留下空間。

另外，在廳的選擇和設計時，面寬也是一個較為關鍵的因素。面寬太小會給使用帶來極大不便。一般應在3．9米以上較為適宜，至少也應滿足3．6米。由於現在主卧室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應也要求擴大主卧室的面積。

樓層，4層以上更理想

隨著城市向著高密發展，多層建築逐漸淡出市場，電梯公寓成為時下新興樓盤的絕對主力。這就為建築樓層的挑選提供了更大空間。面對眾多各具特色的樓盤項目，在經歷一番精挑細選之後，購房者往往還會在樓層上反復思量。

什麼樣的樓層才是最好的樓層呢？一般來說，高層建築的最高定價在中間偏上樓層（如18層的電梯公寓最好樓層一般定在10層左右），其他樓層價格依一定比例遞減，最低價往往定在頂層或底層。還有一種比較能為大多數購房者接受的好樓層，便是一些有吉祥意義數字的樓層，像6、8、10、12、16、18等。從某種意義上說，這會使一些購房者進入選擇誤區。其實對於購房者來說，最合適的才是最好的。

根據自身經濟情況，面對高低不同的樓層價格，購房者應先明確自己願意接受的價格範圍，然後再確定中意的樓層。房屋居住者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關系，願意住低樓層。樓層低接近地面就利於承接地氣，有利於身體健康，方便出人。但其缺點是易受廢氣與噪音的不良影響，且光線、通風不好，壓抑感強，容易潮濕，優劣各佔一半。

年輕人大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛生環境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。但頂層的不足同樣明顯，一則夏天隔熱不良，炎熱迫人；二則雨天易漏、滲水。

若是老少同住的家庭，在樓層選擇上可中庸一些，兼顧老少的自身情況確定合適的樓層。如果家裡有老人最好不要太高，因為氣壓關系，10樓以上不太好。從空氣潔凈的角度來看，避開11～13層城市浮塵最集中的地方為宜。綜合起來，四層以上，十層以下，通風採光良好，較為理想。

D. 超高層、高層、小高層、多層怎麼區分高度是多少

按建築高度與層數的設計劃分，一般來說，

1層~3層（低於10米）為低層住宅；

4層~6層為多層住宅（-24米）；

7層~10層（24-40米）為小高層住宅（也稱中高層住宅）；

11層~30層（40-100米）為高層住宅；

30層（不包括30層）以上（100米以上）為超高層住宅。

E. 買房高層，選擇幾樓好，什麼戶型好

建議買四室兩廳兩衛。8樓！
01
一般情況下,根據樓盤的用途不同可分民用和內商用,根據樓房的高度不容同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。土地資源因它的不可再生性及其開發成本越來越高,在今天,城市建築向高空延伸已然成為大勢所趨

02
面對高層住宅，選擇樓層首先我們從經濟價格方面來說。目前一般有兩種定價模式，一種是越高越貴，還有一種是中間貴，兩頭便宜。買房首先要考慮預算，根據自己的情況去選擇。

F. 多少層算高層

按照我國住宅設計規范，十層及十層以上為高層。

高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建築密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。

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高層住宅缺點

建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用；

上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；

安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；

在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系；

多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。

G. 高層住宅,買多少層的比較合適

8層以下樓層
1、居住舒適：層以下建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
2、方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層不會受到影響。
3、價格便宜空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內通風採光效果更佳。
8至20層樓層
1、通風採光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風採光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。
2、居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那麼就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
21層以上樓層
1、通風採光優秀：高層住宅佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、採光之絕對優勢，通風採光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。
2、私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性強。
3、視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
每一個的醫生最重要的事情出來結婚生孩子，就是購買房子，有一個房子可以給自己的家人溫馨的家，而且購買房子涉及的金額比較大，所以，在購買房子一定要注意。

H. 高層住宅戶型的層高為多少上、下疊拼的層高為多少

1、普通住宅來層高宜為2.80米；源 2、卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米,且其面積不應大於室內使用面積的13； 3、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其12面積的室內凈高不應低於2.10米； 4、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米； 5、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。 《住宅設計規范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規范》中規定「普通住宅層高宜為2.80米」，該規定表明在層高問題上允許稍有選擇，即並非層高必須為2.80米，但是「室內凈高」卻必須符合《住宅設計規范》的強制性規定。
上下疊層相同
請採納

I. 國家規定高層住宅拼接面寬不應超過多少米

不得大於80米。

以廣州為例，一般建築物的面寬，低、多層建築的最大連續面寬不得大於100米；高層建築塔樓單體面寬不得大於80米，且各單體累加面寬不得大於對應用地紅線面寬的2/3。

農村村民住宅建設應當合理控制土地開發強度和建築密度。建築層數應當不超過3層，根據功能需要可以增設梯間，3層部分建築高度應當不大於11米，設梯間的建築高度應當不大於14米。鼓勵採用坡屋頂。

托兒所、幼兒園生活用房與其他建築之間的間距不得小於18米，學校教學樓長邊與周邊相鄰建築間距不得少於25米。醫院病房樓、休（療）養院住宿與周邊相鄰建築間距不得小於24米，但該規定不適用於衛生服務中心等居住區公建配套項目以及舊城區內已建成的醫院改造項目。

(9)高層拼戶型多少層擴展閱讀：

位於珠江兩岸一線等城市重要景觀控制地區或者具有城市標志性意義、影響城市生態景觀的建築物面寬，城鄉規劃主管部門應當組織進行城市設計研究，經公示並報規劃委員會審議後，根據審議結果確定；

除文化、體育等城市級大型公共服務設施外，低、多層建築或者高層建築裙樓最大連續面寬不得大於80米，高層建築塔樓最大連續面寬不大於60米。

業界人士表示，這將使得今後在拆遷房屋建路的征地范圍擴大。比如說，在海珠區等舊城區中建高架路，需要在高架路兩邊多留5米的距離，可能就需要多拆掉路邊的一排樓房。

J. 高層戶型

你好，
因為不知道您這張圖的朝向是怎樣的，所以就按照上北下南的規則說一下這兩個戶型的利弊，您自己判斷一下吧：
A戶型優點：1.南北通透（特別是主卧室與客廳通透），夏季通風比較好；2.主卧與次卧分離，私密性比較好；3，衛生間恰好在兩個卧室中間，方便；4.客廳的陽台從圖上看來應該是落地窗，敞亮。5.是全明格局（客廳，卧室，衛生間，廚房都是明的，有光線就是優勢！）
A戶型缺點：1.整個外形不方正；2.只有一個主卧室朝南
B戶型優點：全朝南，光線不錯，
B戶型缺點：A戶型第1.2.4個優點都是他不足的地方，還有一個缺點就是客廳的窗戶窩在旮旯裡面，視線不好，住著可能會不那麼敞亮，

還有一個需要參考的因素就是這棟樓與前後樓的間距是怎樣的，當然越遠越好了。

至於樓層，既然住的高層那就是在您個人的喜好范圍之內越高越好了（因為有的人不喜歡住太高覺得暈，還有不喜歡乘電梯時間長覺得暈的，如果您沒有這種感覺那就盡量選擇高一些的樓層）沒有特別原因盡量不要選擇頂層，但有的頂層是帶平台的，可以種一些花花草草，所以也有人會喜歡，我把這些情況說一下，方便您選擇，

至於樓上說到的「揚灰層」，比較專業的說法可以參考這個：http://ke..com/view/1045867.htm?fr=ala0

還有噪音的問題：
一般地，在城市中，高層建築往往樓層越高，雜訊會越大，1-5層雜訊最小，11層中等水平，24層最大。再高層的噪音又會逐漸回落。這是因為，越高，俯瞰的范圍越大，很遠處馬路的雜訊都能傳過來，相對的有效雜訊源多；樓層低，很多可能直達的雜訊源被其他建築遮蓋了，雜訊小，往往一層最小。如果雜訊主要來源只有一條馬路，情況會有所不同，往往1層最小，11層最大，再高層又逐漸小了。這是因為地面反射的緣故或有對面建築反射，往往造成高層建築中部雜訊最大，再高時由於聲音的距離衰減聲音會變小。高層建築的交通雜訊隨高度的變化與道路、周圍建築群有很大關系，以上只是一般規律，具體問題可能還要具體分析。
當然如果房子在小區內，距離主要街道不是很近的話一般噪音不會太大。

希望您能從我的回答中獲得一點幫助~~祝您好運~