甲方變戶型怎麼索賠

Ⅰ 建築工程甲方原因導致退場索賠項目有哪些

甲方原因造成工期延誤的索賠內容首先要基於雙方簽訂的協議約定來進行，不同的工程，使用的設備不同、參與的人員不同，造成的經濟損失也會不同，大致內容如下：

一般可以包括人工費；設備費；材料費；保函手續費；貸款利息；保險費；利潤；管理費。

1、幾個方面人工費：包括增加工作內容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計。

2、設備費：可採用機械台班費、機械折舊費、設備租賃費等幾種形式。

3、保函手續費：工程延期時，保函手續費相應增加。

4、主要是人員、設備、場地租用等成本費本，但不能包含利潤。

以上人員、設備及實際停工的起訖時間必須要有監理工程師確認，要保留好相關的資料和圖片供相關部門調查，停工索賠必須在規范規定的期限內提出，一般不得超過28天，否則無效。

(1)甲方變戶型怎麼索賠擴展閱讀：

提出索賠的依據主要有以下幾方面:

1、招標文件、 施工合同文本及附件 、補充協議、施工現場的各類簽認記錄,經認可的施工進度計劃書,工程圖紙及技術規范等。

2、雙方往來的信件及各種會議,會談紀要。

3、施工進度計劃和實際施工進度記錄、施工現場的有關文件(施工記錄 備忘錄 施工月報 施工日誌等)及工程照片。

4、氣象資料 、工程檢查驗收報告和各種技術鑒定報告、工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明。

5、國家有關法律法令政策性文件。

Ⅱ 甲方拖延處理工程索賠如何應對

索賠3要素
規定時間內提出索賠
造成實際損失
不是承建單位的責任造成的

如果3個要素都滿足了
注意保存證據

在萬不得已的情況下訴諸法律

Ⅲ 在裝飾裝修中，甲方因為變更修改設計，甲方要求工程承包商停工一個月，承包商可索賠哪些費用

你這種情況的索賠包括兩種,第一是時間索賠,要求工期順延或者增加工期.
第二是費用索賠,包括變更後單價按照市場價格重新調整\停工期間的人工\設備的誤工費用,停工期間材料價格上漲的補償!

Ⅳ 建築方沒有按圖紙施工私自改變戶型怎麼起訴

沒經過甲方同意，就敢隨便改？監理干毛去了？只要提交藍圖和現場的照片給質檢局就可以，或者直接有開發商去法院提交資料

Ⅳ 房屋倒塌甲方起訴賠償，乙方如何控訴

天津市住宅裝飾裝修工程施工合同

發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
合 同 編 號:

天津市工商行政管理局
天津市建設管理委員會監制

使 用 說 明
1、本市行政區域內的住宅裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發布時止。
2、工程發包方（甲方）應為房屋產權所有人或承租人。工程承包方(乙方)，應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，和建設行政主管部門核發的建築業企業資質證書。
3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執一份；凡在本市各市場內簽訂此合同且市場主辦單位願為承包方履約責任、保修責任提供保證擔保的，應當一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執一份)。
4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成後，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。
5、竣工：合同約定的工程內容(含室內空氣質量檢測)全部完成，經承包方、監理單位、發包方驗收合格視為竣工。
6、驗收合格：承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的，均視為驗收合格。
7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響後，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。
粘貼印花稅票處

天津市住宅裝飾裝修工程施工合同條款
發包方(以下簡稱甲方)：
委託代理人(姓名)： 民族：
住所： 身份證號：
聯系電話： 手機號：
承包方(以下簡稱乙方)：
住所： 營業執照號：
法定代表人： 聯系電話：
委託代理人： 聯系電話：
建築資質等級證書號：
本工程設計人： 聯系電話：
施工隊負責人： 聯系電話：
保證人：（市場主辦單位）
法定代表人： 委託代理人： 聯系電話：
依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》、天津市消費者權益保護條例》及其他有關法律、法規的規定，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1工程地點：
1.2工程裝飾裝修面積:
1.3工程戶型:
1. 4工程內容及做法(見工程報價單（附件一）和圖紙（附件六）)；
1.5工程承包，採取下列第 種方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料(見附表二、三)。
1.6工程期限 日(以實際工作日計算);
開工日期 年 月 日;
竣工日期 年 月 日。
1. 7工程款和工程報價單
(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)
金額大寫:
(2) 報價單應當根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。
(3) 報價單應當與材料質量標准、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書
3.1施工圖紙採取下列第 種方式提供：
(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。
(2)甲方委託乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。施工圖紙和室內環境污染控制與評價計算書的費用，均包涵在合同工程造價中。
3.2雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建築工程室內環境污染控制規范》(GB50325-2001)的要求。
3.3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。
3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用於本合同以外的項目。
第四條 甲方工作
4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。
4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。
4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
4.6不得有強令乙方違章作業施工的下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽台門窗的牆體。
(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌築牆體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。
4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應持有房屋管理部門批准文件。
4.8施工期間，甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作；居室中有滯留物甲方應做好保護，說明注意事項。
4.9參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條 乙方工作
5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標准、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：
(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生雜訊的裝飾裝修活動。
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。
(4)負責工程成品、設備和居室留存傢具陳設的保護。
(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
(6)保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。
5.3 通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標准、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
第六條 工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。
第七條 材料供應
7.1按本合同《甲方供給工程材料、設備明細表》（附件二）、《乙方供給工程材料、設備明細表》（附件三）所約定的供料方式和內容進行提供。
(1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標准共同驗收並辦理交接手續。
(2) 應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標准共同驗收，由甲方確認備案。
(3) 雙方所提供的建築裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標准》，並具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。
(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。
(5)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續後，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。
第八條 工期延誤
8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方書面確認,工期應當順延：
(1)工程量變化或設計變更；
(2)不可抗力；
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應當順延：
(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；
(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程不能如期竣工驗收的，工期不順延。
8.4判斷造成工期延誤以「雙方認定的文字協議」為確定雙方責任的依據。
第九條 質量標准
9.1 裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建築工程室內環境污染控制規范》(GB50325-2001)的標准執行。
9.2本工程施工質量按下列第 項標准執行：
(1)《天津市住宅裝飾裝修工程技術標准》（DB－29-35-2004）的標准執行。
9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，並最終由責任方承擔。
第十條 工程驗收
10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:
(1)材料驗收；
(2)隱蔽工程驗收；
(3)竣工驗收。
10.2工程完工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。
10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
10.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。
10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂「解決竣工驗收遺留問題協議」(作為竣工驗收單附件)後亦可先行入住。
10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。
10.7本工程自驗收合格雙方簽字之日起，乙方應當在三日內向甲方辦理移交手續，清理並退出施工現場。
第十一條 工程款支付方式
11.1合同簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數 支付時間 工程款支付比率 應支付金額
第一次
第二次
第三次
11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，牆面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬製品基本制安完成為界定工程過半的標准。
11.3工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起30日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
11.4工程款全部結清後3日內，乙方向甲方開具正式統一發票，為工程款結算憑證。
第十二條 違約責任
12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
12.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當在兩日內通知另一方，並由責任方承擔因解除合同而造成的損失；若由於乙方責任造成無法繼續履行本合同的，甲方有權責令乙方在兩日內無條件退出施工現場，乙方承擔一切損失。
12.3由於甲方責任未按合同約定期限支付第二、三次工程款，賠償乙方實際損失，且每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金（即 元/每個延誤日）。
12.4由於乙方責任延誤工期的，賠償甲方實際損失，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金（即 元/每個延誤日）。
12.5由於乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，賠償甲方實際損失，按12.4的標准支付違約金。
(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤, 賠償甲方實際損失，按12.4的標准支付違約金。
(3)室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還工程款；在扣除乙方提供的與不達標無關材料的成本價後的剩餘部分，甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。
本條中未約定違約金，違約方應向對方支付合同工程造價 ％的違約金。
第十三條 爭議解決方式
本合同若發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，可採用下述第 解決方式：
1．向仲裁委員會申請仲裁。
2．向人民法院起訴。
第十四條 附則
14.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。
14.2本合同簽訂後工程不得轉包、違法分包。
14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為准。
14.4因不可歸責於雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。
14.5市場主辦單位為乙方履約責任、保修責任提供保證擔保的，擔保有效期為本合同簽訂之日起至合同約定的保修期滿之日止。如乙方未履行本合同約定的義務，由市場主辦單位承擔擔保責任。乙方撤離市場的，主辦單位承擔責任之後，有權向乙方追償。
14.6本合同履行完畢後自動終止。
第十五條 其他約定事項

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
法定代表人：
委託代理人：
年 月 日 年月 日
保證人(蓋章)：
法定代表人：
委託代理人：
聯系電話：
年 月 日
附表一
工 程 報 價 單
序號 項 目 單位 單價 數量 合計金額 工藝做法、用料說明

甲方代表(簽字蓋章)： 乙方代表(簽字蓋章)：
備註：此表用量較多企業可復印作為合同附件。

附表二
甲方供給工程材料、設備明細表
序號 材料名稱 單位 品種 規格 數量 供應時間 供應驗收地點

甲方代表(簽字蓋章)： 乙方代表(簽字蓋章)：
備註：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業檢驗單位提供的檢測合格報告。

附表三
乙方供給工程材料、設備明細表
序號 材料名稱 單位 品種 規格 數量 供應時間 供應驗收地點

甲方代表(簽字蓋章)： 乙方代表(簽字蓋章)：
備註：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業檢驗單位提供的檢測合格報告。
附表四
工程竣工驗收單
驗收時間： 年 月 日
工程名稱：
工程地點：
竣工驗收意見 甲方 簽字(蓋章)：
監理單位 簽字(蓋章)：
乙方 簽字(蓋章)：
備註：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質量問題，經雙方協商一致可以入住，但必須簽訂竣工後遺留問題協議做為入住後解決遺留問題的依據。
附表五
住宅工程保修單
甲方
甲方代理人 聯系電話
乙方
法定代表人 聯系電話
家裝工程地址
開工日期 竣工日期
保修期限 自 年 月 日到 年 月 日
甲方代表(簽字蓋章)： 乙方代表(簽字蓋章)：
備註：
1、自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年；
2、保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方須及時無條件進行維修；
3、保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修；
4、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

Ⅵ 我中標後,三年了甲方仍然不上項目，我該怎麼辦。假如甲方最後通知不上了，我該如何索賠

按照《工程建設項目施工招標投標辦法》的規定索賠。

《工程建內設項目施工招標投標辦容法》第八十五條：招標人不履行與中標人訂立的合同的，應當返還中標人的履約保證金，並承擔相應的賠償責任；沒有提交履約保證金的，應當對中標人的損失承擔賠償責任。

中標人的損失主要指購買招文件的各項費用、標書製作費用、投標過程中產生的各種費用及投標人的差旅費用、誤工費用等的損失。

Ⅶ 工程中標後又取消不做的，該怎麼找甲方索賠

中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發出後，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。

參照《中華人民共和國招標投標法》第四十五條規定，中標人確定後，招標人應當向中標人發出中標通知書，並同時將中標結果通知所有末中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發出後，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。

參照《中華人民共和國招標投標法》第四十六條規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。

參照《中華人民共和國招標投標法》第五十九條規定，招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標人、中標人訂立背離合同實質性內容的協議的，責令改正;可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。

(7)甲方變戶型怎麼索賠擴展閱讀

參照《中華人民共和國合同法》第四十二條規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠實信用原則的行為。

參照《中華人民共和國招標投標法》第四十一條規定，中標人的投標應當符合下列條件之一：

（一）能夠最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標准;

（二）能夠滿足招標文件的實質性要求，並且經評審的投標價格最低;但是投標價格低於成本的除外。

參照《中華人民共和國招標投標法》第四十八條規定，中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解後分別向他人轉讓。

中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應的資格條件，並不得再次分包。中標人應當就分包項目向招標人負責，接受分包的人就分包項目承擔連帶責任。

參照《中華人民共和國招標投標法》第六十條規定，中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保金證不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。

中標人不按照與招標人訂立的合同履行義務，情節嚴重的，取消其2年至5年內參加依法必須進行招標的項目的投標資格並予以公告， 直至由工商行政管理機關吊銷營業執照。因不可抗力不能履行合同的，不適用前兩款規定。

Ⅷ 甲方提出索賠的程序

建議參照施工合同通用條款的約定進行。

Ⅸ 工程索賠的問題，請高手指教，多謝！

合同工期為405天，實際工期為425天，屬逾期，但責任在甲方。所以對於乙方來說，不算逾期。但版對整個權工程來說是逾期。所以（425-405=20）只能補償20天。獎勵的那5天就沒法來說了。甲方應該補償20天的費用及工期。