買房子採光噪音戶型哪個重要

1. 買房噪音和採光選哪個

遠離噪音污染，這種污染短期是看不出來影響的，人如果長期處在70分貝左右的環境中，阿爾茲海默症，狂躁症，抑鬱症都會找上門來的。採光不好可以認為增加照明，但是環境噪音太大，會讓人崩潰的

2. 買房子採光和噪音你優先選哪個

一般兩個都很重要，都是會對生活產生影響

3. 在購買房子時，怎麼選擇樓棟的採光才會更加的好

隨著生活質量的提高，人們選擇房子的眼光也提高了。如果房屋條件不好，房地產市場的競爭力就不強。我們都知道買房子和選擇樓層的重要性，但選擇建築是最重要的。買房時應該如何選擇建築？一些專家說，他們主要選擇了三個主要因素。讓我們一起來看看他們。

最後，還有建築的旅行元素。為了提高土地利用率，許多開發商現在在遠離出入口的住宅區最裡面建造一些建築。最好不要選擇這樣的建築，否則將來旅行會很不方便。 總而言之，即使房子的樓層尺寸更好，買一棟樓也不會花更多的錢。

4. 買房子是採光比較重要還是戶型合理更重要，西戶跟東戶如何選擇

買房子採光及戶型合理都是同等重要，西戶跟東戶的選擇，當然以東戶為好。但就長期居住合用與不合用來說，房型的合理比採光還要重要一些，因為採光比較可以用燈光彌補

5. 買房選對戶型很重要 但是這些同樣少不了！

買房買的是什麼？除了買戶型，殊不知還有其他因素對於之後的居住舒適度也會產生極大的影響，它們到底都包括哪些方面因素呢？別著急，繼續往下看！

一、看樓棟的朝向

拿到樓盤的規劃圖，首先要看的就是樓棟的朝向。通常人們喜歡坐北朝南的房子，南偏東或者南偏西的房子，大家也能接受。

二、看樓間距大小

樓間距會房屋的採光通風效果，以及私密性得高低。樓間距太小的話，採光、通風的效果都會比較差，且樓與樓之間互相可以看見對面的住戶，私密性得不到保證。另外，一些老小區，樓間距過小，發生火災時，消防車不好進入。選樓棟的時候，前後左右的樓間距大小，都是值得我們去關注的。與此同時，我在這里提醒大家一句，70年產權的公寓樓間距一般也是過小的，而且日照時間遠遠達不到國家規定，因為我最近收到很多讀者咨詢我想買70年產權的公寓，我這邊是不建議買的，畢竟是自己住，一定要住的舒服。

三、看樓棟的周邊環境

樓棟周邊環境的好壞，會影響到實際居住的舒適度。

1、景觀視野如何

好的景觀能給人帶來舒適的享受，也能提高房子的價格。如果比較注重生活品質，選房的時候，就要注意選擇一個景觀視野好的樓棟了。如上圖，黃色箭頭處的樓棟，可以看到湖景。綠色箭頭處的高層，則可以看到小區的中央水景。

2、採光是否被遮擋

如上圖的T5號樓，樓棟總的樓層數比較少，其前後的兩棟樓都比它高出不少，T5號樓在採光和通風方面，就會受到影響。

3、是否存在不確定因素

買房選樓棟的時候，如果周邊有空地，一定要留意。上圖的樓棟，附近有一大片空地，其採光和通風不會受到影響，私密性也有保證。但是空地的不確定性因素多，如果後期這塊空地要建設房子，那麼這一棟樓的住戶則會受到噪音、粉塵的污染。

4、是否存在噪音污染

買房是為了居住舒適，噪音則會影響人們的休息。選房的時候，避開地下車庫的出入口、交通主幹道旁的樓棟，正對馬路或小區大門的房慎選，以避開噪音和汽車燈光。另外，離鐵路、地鐵、高架橋過近的樓棟，也要避開。上圖的樓盤，四面都有道路，黃色箭頭的部分為主幹道，車輛比較多，臨主幹道的樓棟則會受到汽車的噪音影響。

5、其它不利因素

選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號發射塔等。

四、看樓棟進出小區是否方便

小區離地鐵站或公交車站近，不一定代表你家離車站近。很多小區面積太大，走出小區都需要花費不少時間。小區一般有多個門，是為了方便業主的進出和生活。選樓棟的時候，要看看該樓棟與車站的距離是多少，從哪個門進出比較方便。如上圖，從家到地鐵口的距離就太遠，但如果在紅色框框處有一個出口，去到車站的距離，能縮短不少。

（以上回答發布於2016-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 年輕人買房採光有多重要

現在商品房時代，其實銷售期房已經成為了新房銷售中最主要的方式之一。但是大家購買期房不能見房屋實體，判斷戶型好壞也只能通過戶型圖和開發商置業顧問來看。其實如何判斷戶型優劣在網上有著各種各樣的解釋，但是基本上也就是看戶型是否方正、採光是否良好、套內各個空間是否有相忌之處這三條。那麼究竟如何分辨戶型的採光是否良好呢？
看窗戶
因為購買期房的話只能通過戶型圖來判斷房屋的採光，所以大家在戶型圖上要看窗戶，相對最佳，相鄰次之，最好不選只有一面採光的戶型。
在戶型圖如果是有窗戶的房間一定會出現窗戶標志，這些標志將是你判斷戶型採光的關鍵。現在的戶型，除了40㎡以下的小戶型外，基本上所有的戶型都是兩面採光的。
在兩面採光中如果是相對採光為最好，因為這種戶型可以很好地照射戶型需要陽光的每一個角落。相鄰採光次之，或許會存在一些死角，如東南相鄰，那麼西北就很有可能存在死角。當然了，如果是只有一面採光的戶型當然是最次的，正常情況下，與之相對的一面很難照射到陽光。
除了窗戶外，住宅採光好還需要以下四點：
1、樓間距是否合理
樓間距其實小編也有介紹過，其主要就是指是＝兩棟相鄰樓體外牆之間的距離，樓間距對於房子的採光、通風、隱私、噪音及安全系數等等都會產生影響，所以大家在挑房的時候一定要注意樓間距的大小。
2、朝向很重要
通常來說，南向的房子採光最好。對於一整套戶型，功能廳的布局對整間屋子的採光有影響。客廳、主卧較好朝南，因為客廳是一家人活動最多的場所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的採光。
3、樓層數也不是越高越好，但越低採光越可能存在問題
如果是在樓間距相同的情況下，樓層越高的話採光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也同樣會存在問題，考慮到夏天陽光照射嚴重，高層住宅室內溫度會比中低層室內溫度高。
4、進深和面寬不是越大越好，要合乎比例
進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建築從前牆皮到後牆皮的實際長度。面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
買住宅時大家不要錯誤的認為面寬和進深數值越大越好，因為如果進深過大的話可能更加影響採光。進深和面寬的黃金比例為6：4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。
總之，在購買住宅時不要只看戶型圖就判斷採光如何，一定要向置業顧問咨詢樓間距、朝向、開間進深等數值，綜合判斷、綜合分析，才不會在戶型採光方面吃虧。

7. 買房是採光重要還是通透重要

買房是採光和通透都要重要，畢竟這是房子的兩大重要響元素。如果房子本身採光不好，會讓人感到很壓抑，同樣通風也是如此，最好買南北通透的房子，最好選擇較高層為好。

8. 買房子光線和噪音哪個更重要

光線更重要一些，噪音的問題雙層隔音玻璃可以解決大部分問題。

9. 買房子到底是「地段」重要，還是「戶型」重要

買房子到底是“地段”重要，還是“戶型”重要？

戶型的意義

地段決定的是我們的生活便利程度，也就是配套設施。而戶型則會決定我們在這個地段購買的房子，住起來舒心不舒心。首先來講的話，戶型中最重要的一點就是房屋的朝向，我們肯定是要購買朝陽的房子。陽光不僅會給房屋殺菌，更是會讓我們的心情變得明亮起來。

而且我們買房子，看戶型的話，肯定也要跟我們實際使用需求結合起來。我們需要住幾口人，有沒有對書房的需求，這些都會在我們購買房屋，選擇戶型時體現出來。

而地段和戶型之間，我覺得優先的話首先還是地段更重要一些。好的地段不僅代表著配套設施豐富，更重要的是我們將來如果想要將這套房子出手的話，好的地段流通率更大一些。

10. 買房子，中間戶採光好，有通風井，邊戶，通風好，採光不好，選哪個呢糾結，在線等

樓上說的對，住戶不僅要考慮採光通風，電梯井的噪音也是必須關注的（別等到回你住進去了，說電梯井噪答音大，一切都晚了，因為電梯井的噪音其實是符合標準的，但就是能吵得你睡不好覺，你只能在家裡的牆上裝隔音材料）。現在只說採光通風哈，採光好，後期會節省你很多電，如果是高層，你直接開窗就能解決通風問題。所以當然選採光好的啦。