戶型修改注意什麼

⑴ 戶型怎麼修改

客衛改窄，加長；廚房加寬，做開放式廚房，餐廳也在裡面；陽台打掉變書房；兩個卧室的門改在靠書房；原主卧門處可做衣櫃。圖如下：

⑵ 戶型怎麼修改好

先問問是幾口人或者幾代人住！居住的人不一樣，改的方案也就不一樣！！因為兩個次卧的面積有點小，在這就是廚房後面的陽台可以改一下的！

⑶ 改戶型增空間 注意這些地方千萬別拆！

頂面橫梁不可拆。有的業主裝修時，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的，因為橫梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜。另外需要注意的是，有些牆體的上方連接著橫梁的話，拆除牆體時只能拆到橫梁的下方。比如這個工地拆除了卧室與書房之間的牆面，但是牆面上面有橫梁，這里是不能動的，否則存在安全隱患。

連接陽台的牆體勿拆。有的業主為了改善房間的採光，把連接陽台的部分牆體拆除，增加陽台門口的寬度，這是不允許的。有的房間與陽台之間的牆上，原本開設有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的牆體就不能拆除。這段牆稱為「配重牆」，它起著挑起陽台的作用。如果拆除這堵牆，會使陽台的承重力下降，導致陽台下墜。

禁止拆除承重牆。裝修中不能拆改承重牆，許多人都知道。但什麼樣的牆是承重牆，就沒有多少人能說清楚了。承重牆是牆體上無預制圈樑的牆面，戶型圖上承重牆的牆體厚度明顯畫得比非承重牆要厚，厚度一般是24厘米，非承重牆則為10～15厘米。外牆通常都是承重牆，和鄰居共用的牆也是承重牆。一般非承重牆在衛生間、儲藏間、廚房及過道。總而言之，改造房子結構拆除牆體，一不小心就會影響房子的結構安全。如果業主進行房屋結構改造就需要查看施工結構設計圖，看看哪些是承重牆，咨詢相關專業人士後再進行施工。

拆牆後修補工作不能省。牆體安全拆除了，但是後期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有牆面，要用紅磚新砌牆面時，就要在新修建的牆體上設置拉筋。「拉筋」是對新舊牆接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊牆面拉住，保證牆體的穩定性、抗震性。另外在牆面上開鑿門洞，門洞上方也要架設一道鋼筋混凝土的「橫梁」，這樣能夠分擔門洞上方牆壁的壓力，避免牆面上方的壓力直接壓到門框上。

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 裝修時修改戶型應該注意什麼

改戶復型，甚至只要是需要改動土建制時的牆體，首先就是要注意承重梁。承重梁不能去掉。
然後就是要根據實際情況來，客廳的位置要光線好，通風，面積夠大，沙發離電視機的距離要超過兩米以上。
衛生間不應離廚房較近，床以及各種人停留的地方不應在橫梁之下

⑸ 裝修戶型改造有什麼需要注意的注意事項是什麼

現在有很復多裝修公司制都推出了裝修套餐，有簡單裝修的套餐，才200-400元每平方米。（都起個好名字188套餐，288套餐，要麼26800等）要注意的是，這個套餐一般都是不包括水電改造項目的；水電項目按實際發生計算；簽合同時不含在內的；這個需要注意的是：套餐報價適合小戶型，二手房，回遷房，或者出租房簡單裝修使用；不適合高端個性化裝修。

⑹ 房屋改造注意事項有哪些麻煩詳細說說。

房屋改造很費事，對技術要求也高，想想都頭疼。那麼要想在裝修中想要改變空間格局、增加其他功能區域，就要進行房屋戶型改造，從而達到你理想中的效果。但是戶型改造並不是想像中一些簡單的砸牆，其中也有很多需要注意的地方。下面福建萬景裝飾公司帶大家來分析一下，看看房屋戶型改造有哪些具體注意事項房屋戶型改造之不要拆除承重牆房屋戶型改造時，承重牆不得拆除，這是最重要也是最基礎的。同時，在打牆部位有水、電線路時，要做好水電總閥門的控制。但是一些房子的門洞所在牆都是承重牆，牆體內滿布鋼筋，如果只是用切割機把鋼筋切除，然後只是進行簡單的門套封閉，拋開承重的因素不考慮，就是裸露的鋼筋也會因為直接接觸空氣引起氧化生銹，降低樓體的安全系數。房屋戶型改造之紅磚的謹慎使用戶型改造必須是對他人無害的。目前國家已經禁止在一些高層使用紅磚，雖然禁止的理由中，有一定的環保方面的考慮(禁止紅磚對於保護耕地有很大的作用)，同樣也有因為承重方面的因素。一些樓板是按輕量設計的，大量在室內使用紅磚，一旦超出樓板承重能力，有可能對他人造成傷害。戶型改造之注意合理性房屋戶型改造必須遵循室內設計學的原則，必須是合理的。我們改造戶型要基於有更合理的設計才去動手。如果戶型改造沒有帶來新的功能或者改善功能的話，那麼這個房屋戶型改造本身就是不必要的。例如，在一些操作頻繁的廚房如果採用開放式的設計，炒菜的油煙將會對室內造成嚴重的污染。希望我的回答可以幫助到您。

⑺ 選戶型注意事項都有哪些

1、戶型方正抄
戶型方正的意思，不是整套房子是一個方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。
2、面寬進度比例合理
通常，客廳面寬需要3．2米－4．5米，卧室面寬需要3米－3．9米，在合理范圍內，越寬越舒服；客廳進深需要5米，但不能太深，否則採光不好，也不好利用，卧室進深3米－5米為宜，總面積以16平方米以下為宜。
3、動靜分區
動區是人們活動范圍較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，減少相互之間的干擾。

⑻ 請問..改戶型要注意些什麼問題

房屋（主要看主卧室和主客廳）的朝向一般以接近南北向為好，可以選擇偏東內或偏西30度以容內的房屋（以正南正北為0軸線，以實際方向為角度邊線，取兩者之間的夾角，度數越小越好，但不能為零，為零的時候就是正南正北，按照中國建築風水學說，這個方位建築的只能是廟宇，住宅是不適宜的）。辨別方向實在有困難，就用指南針或羅盤好了（簡單方法將一根針在磁鐵上磨磨放一碗水中，看針尖方向）。
改戶型主要要注意的是房間的採光和通風，同時色彩搭配要合理，不要太復雜，簡單明快最好（一個房屋的改法是不固定的，需要你房屋的現狀圖）。

⑼ 戶型改造需要注意哪些問題

1、建築主體拆改確保安全
建築主體的改造經常出現在空間重新規劃的情況下，進行建築主體的拆改時必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的牆體是承重牆，這些牆體是絕對不允許改造的。

2、下水管網勿亂改
下水管網的拆改也是二手房裝修常見的，拆改時候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置，因為排污管道對於落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改後的管道稍有偏差，會影響到後期的排污效果。

3、配重牆體別亂拆
配重牆是指陽台與室內空間間隔的牆體，一般有一門一窗，這堵牆的門窗可以進行拆改，但是闖一下的牆體不能隨意拆除，因為「配重牆」起著挑起陽台的重要作用，特別是飄陽台，更需要這堵「配重牆」的幫助。

二手房裝修改造拆除工作是在所難免的，一般來說拆除工作包括牆面拆除、衛浴拆除、地面拆除、頂面拆除等，在進行拆除工作的時候一要注意安全問題，二要避免浪費。

1、牆面拆除
對於希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說，牆體改造是最直接有效的方法。拆改過程必須注意承重牆別亂拆，也不能在承重牆打洞開門，如果必須進行分隔，可以利用後期家居配飾來達成目的。

2、衛浴拆除
敲磚是衛浴拆改的關鍵施工，拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚後，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。

3、地面拆除
地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的；拆除的質量才是關鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈；如果是鋪設了地暖的地面，小心砸掉地暖管；廚房衛浴砸地磚的時候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

水電改造也是二手房拆改中的重點，關繫到將來居住的舒適水平和安全性能。看不見摸不著的水電工程，被外表的裝修和裝飾所遮蓋，後期出現問題不易被發現，也難以修復，因此，水電改造時候就得多注意。
電路設計要多路化，做到空調、廚房、衛生間、客廳、卧室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關分開，除一般照明、掛壁空調外各迴路應獨立使用漏電保護器；強、弱分開，音響、電話、多媒體、寬頻網等弱電線路設計應合理規范。
對於空調、照明、插座應分路控制，一般至少四路。照明走一路、空調走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發生短路或其他問題時，停電的范圍小，不會影響其他幾路的正常工作。

2、水路施工注意
要提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導致水路重復改造。衛生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外，最好還接一個出來，以後接水拖地等很方便。

小編點評：二手房拆改工作存在許多陷阱，一不小心就會造成裝修遺憾。因此在進行裝修拆改的過程中，不僅師傅需要留意，戶主也要清楚這些細節，想要把老舊二手房打造成舒適安全的心窩，從二手房拆改就得開始注意了。