女生買個40平米小戶型房子怎麼樣

Ⅰ 我想買40平米左右的單間房

開發區就有

Ⅱ 買了一套小戶型房子，只有四十多平，怎樣裝修才能實現兩居室

40平米小戶型裝修成兩室，要根據實際戶型才可以具體提供參考進行劃分。

對於40平米的戶型來說，大多是一室一廳居多，同時配有廚房，衛生間以及陽台。在客廳的位置設計一處隔斷，保留居住必要的使用空間後，這樣就可以增加一處居室，同時也就變成兩室一廳的效果了。對於家居的布局在不破壞柱體承重牆的前提下，合理的利用每一分室內空間來增加利用率，這樣才能豐富家居的生活。

有個案例：

兩室兩廳的戶型，使用面積只有40㎡。

客廳在家庭空間中的佔地面積是最大的，也是家庭居住的核心區域，是最能體現裝修風格的區域。客廳的特點是面積大，空間開放性高。明確客廳風格是非常重要的，如果連客廳都表達不出家庭裝修風格，那這樣的家庭裝修絕對是失敗的。

電視牆櫃相當實用，同時陽台也做了櫃子，小戶型更要注重收納盒儲物問題，這一點還是做得很不錯的。

客廳角度看向餐廳就是這樣的，缺點就是走動起來不是太方便，但是白色的牆板讓整個空間看起來很明亮，也就沒那麼擁擠了

玄關右側是一排掛衣鉤，入門可掛包包衣服等，玄關直沖餐廳。

玄關非常簡單，左側是一個寬度60cm左右的小鞋櫃，放置一些常用鞋子。

廚房裝修可以選擇簡潔一點，主要空間足夠大，做飯時候能發揮開就可以了。另外廚房要做好相應的安全防護措施，煤氣罐等要放在乾燥的地方，建議安裝一個警報器，隨時監控。當然了油煙機是必不可少的，也可以適當的添加消毒櫃洗碗櫃之類的。

鑒於空間問題，廚房做了半開放式的，這樣還可以利用客廳的採光，讓廚房空間更加通透，更是諸多利用牆面空間，讓廚房看起來不至擁擠。

咱們都知道甲醛如今已經成為了裝修的頭號殺手，所以選擇材料的時候一定要提高警惕。尤其是兒童房，不單單要選擇環保的裝修材料，有安全隱患的材料或者是傢具也一定要杜絕。在色彩的使用上可以活潑大膽一些。不過考慮到孩子不斷的成長需要，一些多功能的傢具也可以參考一下。

兒童房只有6個平方，最大程度利用了每個分區，床書桌書櫃都恰到好處，沒有一絲多餘空間。

面積小所以選擇百葉窗節省空間。

Ⅲ 現在投資小戶型合適不40平方米

寫字樓里的產權一般都是50年的產權，不知道你那是什麼情況~~如果純專粹為了投資要屬考慮很多東西，比如說地理位置，交通，地區未來的發展~~還有就是寫字樓的房子使用率比較低，一般都在70%，如果是商住兩用的地理位置好的話，可以考慮~ ~希望對你有用~~

Ⅳ 40平米小戶型會成為房屋消費的熱點嗎

這種房型適合大城市來,地段好,單價高,主要源消費群體是都市高收入的白領.因為它是一種過度型產品,所以不會成為主流.

將來的發展趨勢:公寓逐漸成為投資產品,買家購買後用於出租,是一種長線投資.

受國家壓制房價的宏觀政策影響,一些地方已經出台政策,象南京60平方米以下的項目不再審批,所以擁有一套小戶型住宅,也是不錯的生財之道.

價格以年投資回報為准,年凈收入/總房款>8%,就合適.(本人的投資觀)

Ⅳ 買小戶型房子好不好 買小戶型房子注意什麼

一、注意土地使用年限
對於購買小戶型的購房者來說，提前了解該小戶型樓盤的土地使用年限是非常有必要。
土地使用年限是40年的一般多為商業用地，土地使用年限是70年的一般多為居住用地，兩者之間差距非常大，40年產權的住宅一般不能申請公積金貸款只能申請商業貸款，而且貸款年限也受到銀行的限制一般都比較短，銀行的貸款首付也高於70年產權住宅的首付。
而70年產權的居住住宅不僅可以申請公積金和商業貸款，而且享受首套住宅首付30％，最長貸款年限30年的便利。
二、周邊配套設施和交通
小戶型不管購房者是用來自住還是出租，良好的配套設施和便利的交通能夠給生活帶來很大的便利。收入比較高的年輕白領、高級商務人員等通常都追求品質精緻的生活，講究工作的便利、方便購物和娛樂，更不願意把時間浪費在交通工具上，所以這一人群如果租房基本上都會選擇周邊設施比較完善和交通便利的小戶型。
如果是購房者自己居住的話，雖然自己購買的小戶型有別於別的戶型的房屋，但是在挑選房屋的時候該考慮的問題還是要考慮到。交通便利可以節約一筆交通費用，節省一部分生活日常開支，在平時上下班的時候也能大大的節約時間，周邊設施的完善方便以後自己的生活。
所以對於購房者來說，良好的配套設施和便利的交通也是考慮的重點。
三、戶型設計
對於購買小戶型的購房者來說，在戶型設計上面要注意不能浪費空間和小戶型的各個功能分區的大小比例是否協調，空間是否夠用，一定要充分利用起來所有的空間，正所謂麻雀雖小五臟俱全，應該有的還是要有的，這就需要在設計上面下功夫了。
這主要是因為小戶型的房屋面積比較小。一般情況下，小戶型的廚房不用太大，主卧可以稍大一點，次卧可以小一點，主要還是以購房者個人生活習慣和自身需求為主。
四、通透性
小戶型的面積比較小，採光面也就不夠大，房屋得到的採光不充足，就會導致沒有良好的通風效果，所以購房者也要注意一個不容忽視的問題就是通透性不好。
這就需要購房者在選購的時候要留意房屋採用了可以增加房屋通透性的措施沒有，比如可以留意有沒有每個房間都安裝了窗戶，或者將部分窗口設計成了落地窗等方式來增加房屋通透性。

Ⅵ 買小戶型的房子有什麼好處

小戶型房的的優勢
1、首先最重要的一點就是戶型小，總價低，購買成本相對寬松。
無論是用來自己住還是選擇投資，小戶型相對於大戶型來說，其最大的優點就是總價低。如果是通過銀行貸款的方式購買，首付在幾萬元左右，月供一般不會超過2000元，日常生活的還貸壓力相對較小。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低首付、低月供的優點，使得「居者有其屋」這一美好願望不再那麼遙遠。
2、過渡性強
對大多數自住購房者尤其是單身貴族或剛結婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向於選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業，改善居住環境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產品，在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，「滾動置業」的美好設想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現。可租可售可自住，所以說它的過渡性是非常強的。
3、投資風險小
一方面，由於小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標准，一般可以實現用月租償還月供賺取長期穩定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由於總價低，機會成本也相對少。即使房價出現比較大的動盪，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對於投資股票、債券來說，收益更穩定。即使房價出現大的動盪，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風險是比較小的。
4、適用人群比較廣泛
小戶型房其實並不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因為戶型小，功能區比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等。總的來說，小戶型房適用於剛畢業的年輕人，未生育的新婚夫婦，養老人群等等。

Ⅶ 女孩買小戶型房子，如何

非常好，
我的很好姐妹都是這樣的，

不過，注意貸款額度，就是每月還多少錢，要注意核對清楚的

還有房子盡量靠近學校，超市，或地鐵

盡量選 地段好的房子，哪怕價格稍高一些，

Ⅷ 30平米的小戶型房子值得購買嗎

你好，買房子一定要量力而行，我們先看看小戶型的房子有哪些優點：

1、房屋總價低小戶型的房子地段比較好，雖然單價比較高，但由於小戶型的房子面積小，房屋總價也不會太高。小戶型相對於大戶型來說，具有低總價、低首付、低月供的特點。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該一個不錯的選擇。

2、過渡性超強對大多數單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個過渡性產品。在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。

3、空置率較低小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客並不是一件太難的事情。

4、生活便利一般來說，小戶型功能區緊湊，起居方便，這一點，對於年輕人「死宅」，「死懶」，養老人群日常活動范圍有限，或者對於需要陪讀的家長來說，該有的生活一樣不少，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。

小戶型適合哪些人群？

1、單身人士小戶型的房子面積小，不適合太多人居住，如果是經濟實力有限，並且目前以事業為主的單身人士，購買小戶型的房子就再合適不過了。對於單身人士而言，如果是租房子，以現在的租金水平來看，一個小公寓的租金就可以比得上購買小戶型每個月的月供了，那為什麼不買一套屬於自己的房子呢？

2、兩口之間對於還在熱戀中的小情侶，或者剛剛結婚的小兩口而言，小戶型可以說是你們買房選擇的最佳目標了。因此，在資金不是很充足的情況下，小戶型的出現可以算得上是為你們「量身而作」的。因為，小戶型的總價不僅比較低，而且還可以使自己在以後的人生里，沒有太大的生活壓力。最重要的一點就是，購買小戶型，也可讓你的生活過的比較舒適。

3、買房勝於理財小戶型是有一定的理財價值的，在一些大城市中，人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區域，購買小戶型住宅用於出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。

因此，在自己錢不夠的情況下，如果一味的去追求大戶型的房子，就會給自己帶來過重的經濟壓力，相反，購買小戶型的房子更符合自己的經濟情況。以上就是關於錢不夠的情況下買小戶型是否可以的介紹了，很多人購買小戶型的房子都是用於過渡的，小戶型該有的生活配套一樣不少，地段不錯，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。

Ⅸ 買小戶型房子好不好小戶型房子有哪些好處

1.、對於單身都市小白領來說,適當時候購房置業是必要的。那麼小戶型其實是一個很好的選擇。房產總價低,經濟上能夠承受得起。提到購房置業,大部分人立刻就會想到沉重的經濟壓力,這就是中國的樓市現狀。單身族可能收入尚可,但是要一個人承擔一套大房子的全部房貸,估計經濟壓力也不是一般的小。小戶型就不一樣,通常小戶型的面積都在五十平米以下,這樣就拉低了總房價,單身族買一套的話,不管是首付壓力還是房貸壓力,都會小很多,不至於因為房子而超負荷承受經濟壓力。
2.、婚後換大房,小戶型更容易租售。結婚後為了換大房子,如果經濟實力不是很強,那就必須賣掉原有的房產,如果原有的房產偏大,總價太高,那就不太好出售,在二手房市場,小戶型通常會比較搶手,是剛需置業的熱門房產類型。若是經濟條件好,根本不用賣掉原有房產,就可以直接購買大房子,那麼小戶型的房產在租賃市場非常受青睞,因為小戶型租金價格較低,很容易租出去。
3.、既能滿足居住需求,又能成就投資規劃。若是購置一套小戶型,能夠很好的滿足單身族的居住需求,即使只有一室一廳一廚一衛,相對於租賃房源,也是非常舒適的居住條件。購置一套小戶型之後,單身族在花錢方面自然會更有規劃,因為每個月都要還房貸,其實除去租金的因素,房貸的實際支出也就沒有多少了。通過購置小戶型,強迫自己開始理財,學會過節儉的生活,這樣也是一種非常有價值的投資規劃。