A. 贈送面積越大越好嗎 戶型挑選必看技巧
當然不是，這應該結合你的樓層、房型、採光等因素來決定，如果是金角或銀角、正房之類的，大一點，增加屋內採光度，設置合理，還可以將陽台變成自家的休閑卡座或者小花園，書吧等。
B. 買房時贈送面積一般有哪些
1、飄窗：
開發商最常「送」的面積便是在舊版《規范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業主裝修時可以將窗檯打掉變成房間面積。在最新出版的《規范》中規定，窗檯與室內樓地面高差在0.45米以下、結構凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應該要按照板面積進行計算。如果說樓層的盤層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應該按照半面積進行計算。
2、露台：
一般的露台都是房間的外面的，所以說是不應該甲酸到建築面積中去的。關於露台的權屬問題，大家在購買之前就應該有所了解的。
如果露台是在房屋的公共區域，那麼其就是屬於全體業主所有的，住戶不能單獨使用；如果露台處在一個與自己房屋相連的獨立空間，而且其他業主無法進入的話，那麼開發商可以將露台的使用權指定給唯一業主。所以買房時，購房者一定要弄清楚露台的所有權。
3、地下室：
高層、小高層和多層建築的地下室一般都是作為車庫的，而車庫是和住宅分開計算產權的，但是通常來說別墅的地下室應該不會計入到總的建築面積中，而是屬於贈送空間，給購買住宅產權的業主單獨使用。
4、挑高復式戶型：
挑高復式戶型與復式樓的是兩個概念，挑高復式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中後建一個夾層，兩層合計的層高通常相比於正常躍層式住宅又要低一些。
因為單戶總層高4.5米及以上按規定要算兩層，所以這種贈一層的復式戶型層高一般都在4.5米以內。雖然作為贈送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎麼增加也不是大數目，而多一層就多好幾個房間，很多購房者都表示可以接受，並認為這是最為實用實惠的贈送。
5、入戶花園：
入戶花園：即在入戶門與客廳之間的一個類似玄關概念的單獨空間，一般在大戶型中比較多見，其面積計算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標註上沒有敞開面為全封閉式，就要計入房間面積，但目前常見的戶型一般這個空間都留有敞開面，所以通常只算一半建築面積。
C. 請問現在買房有建築面積、贈送面積、實得面積等好幾個面積之間有什麼關系列如下面這個戶型
建築面積是113.23平米，即整套房子的面積
套內面積即使用面積是91平米
贈送和半贈送的不計入建築面積和使用面積
使用面積就是91平米
D. 房子贈送面積怎麼算
贈送面積是來開發商「源打擦邊球」的做法，贈送的面積也不會寫進購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達100%的贈送面積，難保不讓人不心動。
新版《建築工程建築面積計算規范》（以下簡稱《新規》）開始實施，飄窗、陽台、地下室等「偷面積」舉措行不通了，「贈送面積」將逐漸退出歷史的舞台，這引起了市民的熱議。據了解，東莞目前暫沒出台本地的相應的執行細則。
「贈送面積」成為吸引購房者的利器，不少樓盤屢試不鮮。在走訪中，筆者發現大部分樓盤仍可「送面積」，尤其是Loft戶型和大戶型。當筆者提及新規時，樓盤銷售人員則表示「目前樓盤已經通過審批，還可以贈送面積，還沒通過審批的樓盤就沒有這個優惠了。」
E. 戶型圖上的建築面積是不是已經減去了半贈送面積的最終面積
建築面積是房管部門核定的，不是與開發商協商的，贈送只是開發商的銷售策略，陽台全封閉計算全部面積，不封閉計算一半面積。
F. 同一房產公司，為什麼在大城市開發的房子比在小城市開發的房子戶型好贈送面積多
戶型好主要是因為大城市競爭激烈，必須在戶型上下功夫，而小城市就沒那麼激烈。而且大城版市的設計能力也比小城權市強，公司的人才素質也更高。另外因為大城市房價高，所以也可以花更多的錢在設計上。
贈送面積，也是因為房價高，贈送面積所帶來的成本增加是小於因為贈送面積所帶來的房子升值的。而小城市因為房價低，因為贈送房價上漲所帶來的價值還沒有因為做贈送增加的成本高，那就沒必要贈送了，送的越多越虧本。
G. 這個戶型圖裡面的面積是包含贈送面積還是沒有包含呢
沒有看到戶型圖。正常如果有贈送面積開發商會給你說清楚的。還有如果有贈送面積戶型圖上會有虛線表出來。上面也會附些備注內容
H. 建築面積和贈送面積如何算
建築面積135平方米是套內面積+公攤面積
贈送的19平方米是不能計入建築面積的。回
1、圖中三個答房間窗戶位置窗檯部分要麼與室內不平、要麼是層高不足2.2米，建築術語稱之為飄窗，是不會被計算建築面積的（這是開發商為規避容積率又想提高賣點的慣用手法）；
2、圖中房屋的2個陽台，因為它是不封閉或半封閉的空間，在計算建築面積時只被計算了一半，這也是開發商提高住房賣點的一個手法。
3、第一點的全面積加第二點的半面積為19平方米，這19平方米你可以使用，但是不會被記入房產證，所以實際法律承認的還是135平方米。
I. 為什麼有的戶型贈送面積多有的少
這個和房子是不是搶手有關系
還有和賣房人是不是急於出手有關系
一般不好賣的，急於出手的，都會盡量多送
反過來，不愁賣不掉，就會少一些優惠
J. 買房子半贈送面積是怎麼回事比如戶型圖上標的是82平方，這個82包括半贈送面積沒
半贈送面積指的是層高超過2.2米並且有上蓋，但是不封閉空間，比如不封閉陽台、入戶花園等
戶型圖上標的82㎡是預計的產權面積，產權面積要到最後房管部門測量。這個面積是包括了比如不封閉陽台的一半了，就是說你實際的地面面積比這個要大一點。一般有贈送的情況，銷售人員都會告訴你實得面積，比如產權面積是82㎡實得95㎡。這個95㎡就包括了贈送面積的。
半贈送是一半按正常價買，另一半贈送，羊毛出在羊身上，贈送面積是開發商的一種銷售手段，在建設上可以增大小區的容積率，就是同樣一塊地可以多蓋房子。