房子中間戶型和其它戶型相差多少錢

❶ 中間戶型是東邊套好還是西邊套好

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買房打的就是心理戰，很多購房者當初就被忽悠多拿出好幾萬，如果你內心夠強大，沒被這些把戲欺騙這錢就能省下來，但像小編這種初出茅廬的人連租房都被人被忽悠的很慘，上午看房，下午「被」定下來，平均每個月租金多花一千，買房可不像租房，所以這些話無論誰說「千萬別信」！

4、有電梯的高層別買？

現在高層比比皆是，電梯是必不可少的，人們總擔心電梯會突發故障，上下樓不方便，人身安全無法保障，但是這種概率題可能永遠不會發生在你身上，如果所有人都這么想，高層還有誰敢買？

買房考慮自身需求，別像小編一樣「被」人製造恐慌，什麼房子就剩這幾套了，你今天不買還有幾位等著看呢，別平白無故多花錢！

❷ 買房時 和朋友相同戶型一個樓層 為什麼房價相差這么大

房源的位置

房源在小區所處的位置對價格有著相應的影響。如房源鄰近餐廳或者一些其他娛樂場所，勢必對居住在內的居民有一定的影響，價格自然就會比其他位置的房源要低。還有就是買新房的時候，地產商推廣語中占據小區較好位置的樓棟一定高於其他樓棟同屬性的房源價格。

戶型的朝向

房屋價格：南北通透＞朝南戶型＞朝北戶型

戶型朝向直接決定著居住功能。如採光性好、通透性強的房源住起來舒適度更高，南向的房間比北向的房間更暖和，因此戶型不同的房源就會造成價格有所差異。

樓層的高低

底層相對潮濕、採光不佳，在沒有附加價值的情況下，一般處於整棟樓的價格底線。樓層往上，由於視野、景觀、日照等因素的影響，其價格相對就有了增長的空間。

而頂層因日曬、漏水、行動不便（樓梯房）等可能性，價格往往又不是最高的。

當然洋房一層由於帶花園以及頂層為復式帶閣樓價格會貴一點，其他普通高層特殊樓層會便宜點，這些除外，一般情況下，樓層越高價格越高！

裝修及稅費

在買賣二手房的時候，裝修精美與否也是影響房源價格的一大優勢。精裝修的房子不但可以節約裝修的時間成本，又可以短時間內入住，對於這類房源即使價格偏高，購房者也容易接受。

還有就是和房源面積有關，因為面積大小決定了其稅費的高低！另外，業主的產權是否滿兩年或者五年，對於交易稅費也有很大的影響。shqianyy

❸ 買房邊戶型和中戶的價格相差有多少呢

大家都知道買房子是一件大事情，選擇好的樓層和戶型都非常的重要，買邊戶的戶型，一般比中戶的戶型，差價還是比較大的，一般來說一套房子下來差不多相差幾十萬吧

❹ 買房子邊戶好還是中間戶好

我們在買房的時候買邊戶比較好一些，邊戶就是指房子在整棟樓兩邊的，一般就分為東邊和西邊，相對於中間戶邊戶的優點，邊戶的採光好，而且房間通透，大部分的邊戶是全明戶型，採光是非常好的。夏天的時候，光照也很充足，辯護的通風條件也是非常好，可以使屋子裡保持整天的乾燥。中間戶的陽光不夠通透，因為它設計的原因不能做到南北通透，採光是比邊戶比較差一些的，雖然有些可以做到明廚，但是有的戶型也沒有。中間戶噪音是非常嚴重的，一邊一般都靠近電梯，雜訊是非常流通，會打擾我們的休息。中間戶的保暖是比較好的，因為它的兩邊是不會受到雨水的，相對於在中間是比較暖和的，價格也是比邊戶便宜。中間戶在裝修的時候，玻璃一定要做透明的，可以削弱空間還有反光的效果，起到了照亮房間的作用。

❺ 買房子邊戶和中間戶哪一個更好

邊戶都是通透的，中間戶都不通透，肯定要邊戶。但是邊戶一般來說內都是大面積，總容價高。正確評估自己的經濟實力，預算多就買邊戶，預算少，就買個中間戶過度下。
買房子一定要綜合分析，沒有絕對。
有如下情況幾方面進行比較，請參考：
一、戶型面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積演算法上略大，也就是說，價格上要略多，這個你自己要考慮；
二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側面是否有開窗（有些側面是山牆面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側面，沒啥意思，這個你也要考慮；
三、規劃布局，看這個是因為社區有一些影響和噪音，主要是來自於道路和某些公共建築，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什麼？
所以，這個是個綜合問題，你要綜合查看。

❻ 第一次買房不懂得什麼是中間戶，現在有點後悔想換個邊戶型，不知道怎樣與開發商溝通，能給調換嗎

第一次買房不懂得復，不要制急你房子選錯了，和開發商溝通是可以的，不過你要多掏錢，還要變合同，不懂就用錢說事，不行就直接賣掉找開發商合同邊下下就可以了，開發商也要收你5000～10000元錢的，沒有免費的午餐，所以你該為我你的行為和選擇買單，然後選擇看你是賣房呀還是買房呀還是換房呀，裁決還在你自己，這個問題沒有任何人能替你做主，自己決定，就那幾種解決方法，想調換，也可以調換，就是花錢就可以辦，錢能辦到的事都不是事，看你怎麼選了。

❼ 買房就是選戶型，買邊戶還是中間戶

先說我的答案。當一棟高層有四條腿（同一位置的戶型從一樓到頂樓我們稱為一條腿）的情況下，假設同一樓層的四套房子戶型相同。我個人的選擇順序是（東1）、（西1）、（東2）、（西2）。
解釋：在沒看到小區平面圖和你選擇的樓棟所在小區的位置的情況下。只能告訴你邊戶和中間戶的主要區別在於：通風（大部分情況下邊戶優於中間戶）、採光（大部分情況下邊戶優於中間戶）、日照（和採光類似，大部分情況下邊戶優於中間戶）、噪音（如果樓體臨路的情況下，中間戶優於邊戶）、內部園林景觀（一般情況下中間戶優於邊戶，可以直面園林景觀，但這個優勢並不明顯）。這幾個點是邊戶和中間戶的最大區別。
在高密度、高容積率的城市高層社區，我們一般認為，採光、通風、日照對於一個戶型更加重要，特別是在南方沒有暖氣的地區，冬天的陰冷是讓人非常難受的。國家有強制性要求，在冬至日，住宅每天必須要有一個小時以上的陽光直射，這一點也是考慮到了住戶的身體健康需求。所以大部分情況下，高層的邊戶一般都是大戶型，中間戶都是小戶型。大戶型的總價更高，理應享受更優質的資源，所以分配在邊戶。這一點在戶型設計的時候，開發商就會綜合考慮到。
此外，一般對於高層住宅，都是坐北朝南的樓體布局。當一棟高層有四條腿（同一位置的戶型從一樓到頂樓我們稱為一條腿）的情況下，假設同一樓層的四套房子戶型相同。我個人的選擇順序是（東1）、（西1）、（東2）、（西2）。雖然很多人會覺得西1戶型由於西曬原因夏天會很熱，但是比起冬天中間戶的陰冷來說，我認為夏天熱一點都可以忍受了，更別說中間戶其實夏天和邊戶一樣熱，而且因為通風不如邊戶可能會更悶熱。至少在非南部沿海且冬天沒有供暖的中部、中南部地區，我認為西1是僅次於東1的選擇。
最後告訴你一個驗證的方法：價格決定好壞。一般價格表中的單價最能體現一個戶型的優劣，單價最高的肯定是最好的戶型，最低的肯定最差。畢竟開發商策劃部的人都是專業的，他們分析了幾十個要素以後才確定一個戶型的單價。

❽ 中間戶型不好嗎

如果沒有太大的資金壓力,可以先放在手裡面,每個小區剛剛出房產證想要賣的時候,價格專都屬賣不起價,因為太多的業主想要短時間出手,房源一多,買家可選擇性就多,而您們業主想要賣的價格就高不起來.有時連原價都賣不了.

❾ 隨著房價的上漲，"中戶"和"邊戶"購買價格相同，買"中戶"和"邊戶"的區別

中間戶和邊戶的區別，一般來說中間戶朝南，採光比較好，但是不通透，空氣對流有阻礙。邊戶一般都能做到南北通透，而且戶型面積通常比中間戶的要大。但邊戶也分西戶和東戶，兩者之間也是有區別的。

其實現在的話，科技的不斷進步，房屋的保溫隔熱性能進步很大，現在房屋這些問題也基本不存在。 具體可以看看周邊環境，如果房子周邊全是美景，何不選擇邊戶，270度觀景，何樂而不為。

❿ 新房戶型圖和實際之間的差值……

正常現象
戶型圖只是根據設計院來的理論面積
修建後的實際測繪面積才是真正的實際面積
這7個平方就是根據你的室內使用、牆體、陽台、公攤等變化共同構成的
看看你的買賣合同
3%之外是怎麼約定的就知道補多少錢了