西郊半島買哪個戶型

1. 哪6種戶型的房子千萬別買

買房不僅看樓盤，還得看戶型，通常好的戶型，都被開發商捂在手裡坐等升值。

下面這6種戶型的房子，大家最好不要買。

1、狹長戶型

本來就沒有幾間房，面積就那麼大，卻還要被走廊分去那麼多的面積，空間利用率太小。也不好設計，過道太長，採光也差，住的房子千萬不要買這種戶型的。

大家記住了，選房有了好指南。

2. 買房子如果選擇戶型，選擇西戶有什麼樣的好處呢

西戶的話陽光照射的時間比較長，基本冬季比較暖和，然後西戶雨水比較少，比較不會潮濕！

每個人在買房時都會考慮很多問題，比如周圍的配套設施、居住環境、未來市場等。但除此之外，最直觀和可預測的是我們從開發商那裡得到的房屋類型圖。全國各地出售的新房都是二手房，我們唯一能控制和預見更多的是未來的戶型，但不同樓層和不同戶型的報價不同，未來的居住舒適度也不同。

在買房的過程中，我聽到了很多名詞，比如房屋類型、南北通透、全陽房屋類型、中房類型和邊房類型。

以上就是關於我們選擇西戶的一些優點，希望對你有幫助！2.西邊戶受到下雨影響非常少，基本不會發生滲漏情況，房屋乾燥。3.西邊戶日照時間比東邊戶長，日照充足，冬季更加暖和，房屋能盡可能的使用自然光和自然的熱量。

3. 大家幫我看一下 這個戶型怎麼樣 我們買的是西邊戶 現在想想有點後悔 怕西曬

戶型不錯的。現在的房子，保溫隔熱都不錯，不要擔心西曬

4. 上海西郊半島65-105是幾個電梯幾個戶型

么辦道65至105是幾個電梯幾個住戶都非常和諧

5. 教你如何挑選完美戶型

大戶型的優勢在於，它的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，在戶型布局設計上下了一番功夫，使業主能夠最大限度地享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。隨著人們對生活品質要求的提高，大戶型日益收到買房者的青睞，那麼要如何挑選大戶型呢？買大戶型房子有哪些技巧呢？

大戶型是指建築面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。因大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，功能齊全。且適合長期居住，一步到位。成了很多經濟能力強，注重品質生活人群的首選。常見的大戶型面積段在130-200平米之間，而豪
華大戶型則是200平米以上，一般都可以居住5-10個人。

大戶型一般多適合於高端收入消費人群，由於大戶型空間寬裕，可設置多個功能區，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私，適合長期居住，一步到位。此外，大戶型通常設置於小區的中心位置，一般可享受更安靜適宜的小區環境。而且因為其戶型夠大，架構上能充分做到寬敞、明亮，動靜分明。

如果你是價格型購房者，不妨選擇中意項目的非優質戶型，如朝向/景觀尤其是對中心景觀利用度低/與開發商宣揚的大賣點受益面小的房型。選擇這類房型，開發商容易做出讓步，但不要輕易掏錢或表明自己的態度，買這類戶型不用擔心有很多競爭性買家，持久戰將讓你獲得好的價錢買下除外現的一些因素外的好房子。

如果你是舒適性購房者，那麼你就需要注意以下幾點了。

（1） 買房時間

一般大戶型項目總是先行銷售部分低樓層及非優質戶型，目的在於提純項目的後期銷售房源的品質。所以前期房價會低些，性價比相對高些。但任何項目不可能一開盤就售完，所以開盤期還是存在一定數量的優質房源，這個時候出手也是合適的。

（2）大戶型中性價比最好的房源分布在哪兒

性價比的概念在大戶型項目中主要體現在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、採光、日照、安全性、單價等方面沒有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。

（3）圍繞好房向下走

每個項目因為規劃的局限，總存在最好的幾套房子，有的直接按最好的來叫賣。靠近最好的部分房子都是好房子，由於前述，自然環境的優勢在大戶型項目中具有重要地位，所以樓層價差是比較大的，尤其是發生天際線質變的樓層，其以下房源的單價會躍降。

（4）從大戶型的開發與銷售時間差可以決定一些投機型消費機會

如設計中的賣點比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇；而對於規劃中科技等硬支出比較多的大戶型項目，買頭不買尾才是正道。因為用支出堆砌的建設成本，市場接受到銷售踴躍存在一個時間差。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 這三種戶型的房子，買的時候一定要避開，入手之後才後悔！

現在大城市的房價高，但是大部分人還是願意在大城市買房，這樣不僅上班方便，到時候增值空間也大。不過很多人確實是第一次買房，一些細節方面的東西也搞不清楚，像是一些房型看起來還不錯，覺著住進去也沒什麼，但是一旦入住就會後悔。今天就來總結一下三個常見，但為人不喜的房型吧，就算看房的時候遇到也要避開。

1、拐角多的房型

有些房型因為設計問題，房間裡面到處都是彎彎繞繞的拐角，看起來雖然很稀奇，但是住起來絕對不舒服。這樣的房型沒有通透感，而且這樣邊角的地方擺放東西也難安排，空間不知道被浪費了多少，而且打掃衛生的時候就知道有多痛苦了。

2、無陽台的戶型

一些開放商會打造一種沒有陽台的房子，這樣推銷的時候就可以說省的打掃衛生了，其實這樣很不好的，這種戶型住久了就會發現採光很差，因為就算窗戶開的大，那也還是比不上陽台那種開闊性的好。而且平時要晾曬衣物只能在屋內晾曬了，偏偏下雨的時候還得關窗戶，這衣服就甭想幹了。

3、廚衛太近的戶型

很多人都會優先選擇小戶型的房子，住起來足夠，主要是經濟壓力不會太大。

一些小戶型的房子，由於空間上的安排，有時候會把廚房和衛生間靠的很近，這是不太好的，因為上廁所會有味道，這時候如果在廚房不是感覺都吃不下飯了嗎？

其實買房這事不是一朝一夕的，我們花大價錢去買房，更加希望買到一個適合自己，處處都滿意的戶型啊，既不能委屈了自己，也不能夠後期住進去之後發現到處都是問題，這樣住起來都不開心。上述三種房型真的很不受歡迎，千萬不要被售樓小姐忽悠了！

7. 售樓小姐告訴你 這幾種戶型絕對不能買

（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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