㈠ 最近很困惑，沒有錢，還想投資買二手小戶型房子。60來平的房子戶型不好 戶型還不好。
首先沒有錢，拿什麼來投資，買二手房，最少也得付得起首付款，戶型不好不宜投資，因為你是要賣得，必須考慮若干年後容不容易賣出，除非是有拆遷的。
㈡ 投資購買小戶型的房子，需要注意什麼
可以觀察其所處區域同類物業租賃行情如何。小戶型一般出現在繁華的地段，用於辦公、倉儲或是公寓。可先了解周邊的同等類型的房子租賃行情怎樣，若年回報率達到6%以上可以考慮投資。
㈢ 30平米的小戶型房子值得購買嗎
買房子一定要量力而行，我們先看看小戶型的房子有哪些優點：
1、房屋總價低小戶型的房子地段比較好，雖然單價比較高，但由於小戶型的房子面積小，房屋總價也不會太高。小戶型相對於大戶型來說，具有低總價、低首付、低月供的特點。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該一個不錯的選擇。
2、過渡性超強對大多數單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個過渡性產品。在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。
3、空置率較低小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客並不是一件太難的事情。
4、生活便利一般來說，小戶型功能區緊湊，起居方便，這一點，對於年輕人「死宅」，「死懶」，養老人群日常活動范圍有限，或者對於需要陪讀的家長來說，該有的生活一樣不少，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。
小戶型適合哪些人群？
1、單身人士小戶型的房子面積小，不適合太多人居住，如果是經濟實力有限，並且目前以事業為主的單身人士，購買小戶型的房子就再合適不過了。對於單身人士而言，如果是租房子，以現在的租金水平來看，一個小公寓的租金就可以比得上購買小戶型每個月的月供了，那為什麼不買一套屬於自己的房子呢？
2、兩口之間對於還在熱戀中的小情侶，或者剛剛結婚的小兩口而言，小戶型可以說是你們買房選擇的最佳目標了。因此，在資金不是很充足的情況下，小戶型的出現可以算得上是為你們「量身而作」的。因為，小戶型的總價不僅比較低，而且還可以使自己在以後的人生里，沒有太大的生活壓力。最重要的一點就是，購買小戶型，也可讓你的生活過的比較舒適。
3、買房勝於理財小戶型是有一定的理財價值的，在一些大城市中，人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區域，購買小戶型住宅用於出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。因此，在自己錢不夠的情況下，如果一味的去追求大戶型的房子，就會給自己帶來過重的經濟壓力，相反，購買小戶型的房子更符合自己的經濟情況。以上就是關於錢不夠的情況下買小戶型是否可以的介紹了，很多人購買小戶型的房子都是用於過渡的，小戶型該有的生活配套一樣不少，地段不錯，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。
㈣ 首付20萬，想要一個小戶型的房子投資，有什麼推薦嗎
根據的需求情況，建議可以考慮以下兩個樓盤：
1、橋達藍灣半島：位於渝北空港大道跳磴河大橋旁。 由15棟電梯景觀高層及8棟商業合圍而成，體量很大。
項目優勢： 1.交通便利。輕軌三號線延長線（在建中）觀月路站於2017年年底通車；周邊多趟公交車，去往兩路老城區很方便。
2.周邊多個公園，橋達藍灣半島整個項目完全由跳蹬河濱河公園及天鵝湖公園所環繞，毗鄰空港公園（在建中）、濱河公園（在建中）、天鵝湖公園（在建中），整體來說環境很好，並且小區後面有一條河後期做好綠化後小區環境會更加宜人。
3. 自身商業配套齊全：小區自建橋達漫生活系列品牌商業和濱河風情商業街項目，提供給業主休閑、娛樂、購物、餐飲為一體商業中心，滿足業主日常休閑購物需求。
項目劣勢：距離中心城區較遠，周邊均為在建小區。
【推薦理由】：目前有一套一樓的單間配套，還有一個一室一廳在售，這兩個房子既好出租又好出售。因為房子位於小區門口的位置，用來做理發店或者快遞站點很合適。另外因為周邊不斷的拿商業和住宅用地，拿地價格7000多，橋達的房子距離招商的商業地塊很近的，漲價空間很大。
2、北岸江山鉑寓
項目優勢：
1、交通便利，緊鄰北濱路，自駕方便，軌道交通方面，距離5號線1公里，距離9號線李家坪站1公里。項目附近還規劃有一條過江索道，通向渝中華龍橋方向
2、項目自帶十萬方商業，基本生活配套齊全。臨近觀音橋，可以享受觀音橋的商業配套。
3、公寓項目帶有一個新村小學的入學指標。並且首付分期，先付一成首付，9月再付兩成，12月再付兩成，接房後才開始還房貸。單價低，清水1.1-1.2萬，裝修1.3-1.4萬，性價比高。
項目劣勢： 1、公寓項目商水商電，不通燃氣。
【推薦理由】:是投資，如果要買住宅的話，距離市中心比較近的地方確實沒有存貨，新房住宅拿地都比較遠，但是公寓就不同了，公寓項目都是在比較成熟的核心地帶，周邊成熟度高，非常容易出租。並且投資回報非常穩定。這個房子前期只需要首付一成，然後9月份再付兩成首付，12月底再把剩餘首付付齊，資金壓力會小一些，並且這個房子是在接房後再還月供，所以性價比真的很高。
㈤ 最近手裡有點閑錢，想投資一套小戶型住宅，有沒有推薦的
現在大家買房子不是用來住的，而是用來投資，這個事本身就比較邪門，靠不靠譜您自己想，北上廣深超級城市的房子確實很難降價了，但是其他城市的就看人流量了，您自己琢磨！
㈥ 投資小戶型的話公寓可以嗎
公寓也就是商辦是屬於40年產權的辦公用地上建設的能住的寫字樓。
商辦類產品不能落戶沒版有學區，所以權更多的是考慮一個過渡產品，之前能貸款的時候很多人作為一個過渡居住，以房換房的一個需求。但是今年廣州出了政策個人名義無法購買商辦，公司名義的話也就無法辦理貸款啦。因為購買商辦的資金夠了其他住宅的首付，所以相對來講商辦的居住屬性和投資屬性都被極大的削弱了。
再者公司持有房產在下房本之後每年需要0.84%的稅費，相對來講很不建議這個時候選擇商辦投資
㈦ 投資房產應該買大戶型還是小戶型
個人建議購買小抄戶型。首先，購買小戶型需要投入的資金相對較少；其次，小戶型後期不論是出租還是轉手，都更受歡迎。反之，大戶型總價高、出售較難。從升值空間上來說，因為小戶型需求量大，其流通性也大，因此升值空間也更為可觀。當然這里所說的小戶型不一定指1房，而是指面積在百平方米內的1-3房。
㈧ 家裡有房子，但我想再買一套小戶型的當做投資，但老公覺得沒必要
針對這個問題，你的想法是沒有錯的。但是根據現在的社會情況。再買一套也是可以的。這要根據家庭情況。如果。土頭寬裕的話是可以買的。估計你老公是怕你多花錢。