兩限房都有什麼戶型

『壹』 北京推出兩限房，請問什麼是兩限房都限什麼

兩限就是限復制價格,限價不是死價，制它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。
另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

廉租房說的通俗點就是指政府出資建造的為社會低收入群體提供的低價位的出租房

限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關的,炒房產的人肯定買不到限價房.

『貳』 我能申請這兩種哪套房子兩限房或者是經濟適用房都可以

兩限房或者是經濟適用房都是為低收入家庭提供的保障性住房，你們自己有住房的為什麼還要申請這種房子，況且你們的條件也不符合申請要求。

就算你沒房，你的戶口是落在你婆婆的房產下，而且你老公也有房，所以不可以

『叄』 經濟適用房和兩限房有什麼區別各自都有什麼特點

兩者都是居民保障性住房，經濟房最便宜，面向低收入人群，審核嚴格。兩限專房相對審核較寬，但貴於經濟屬房，面向中檔收入者。
申請條件並不是國家統一標准，條件是各省市地區根據本地區經濟條件和居民收入情況制定的。所以每個地方不一樣。因為只有本地居民才能申請，所以你需要到戶籍所在地的居委會或街道辦事處去咨詢，如果符合條件，申請也是在那裡。兩者申請流程都是一樣的，只是報名和審核條件不同，就是去居委會或街道辦事處填表，等審批，審批合格拿到購買資格，排隊等有房子了政府通知你，就可以買了。

『肆』 兩限房是什麼意思

一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據具體樓層、常營雙限房地朝版向在±權5%的范圍內調整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

『伍』 兩限房都限什麼啊

兩限房抄全稱為限房襲價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
限價房一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。

『陸』 北京現在都有什麼房 我是說像經濟適用房、限價房、兩限房、廉租房等還有什麼都有什麼區別

你說的應該這樣分
按房屋大類分保障性住房，普通商品房，商業住宅 小產權房
保障性住房由經濟適用房，限價房，兩限房，公租房，廉租房組成原則上不能上市或者有上市標准。收費標准民水民電民無業 最高70年權
普通商品房。可以直接上市，收費標准民水民電民物業 70年產權
商業住宅。可以直接上市但產權時間比保障房和商品房時間要短 一般為30到50年的產權 收費標准商水商電商物業
小產權房。不能直接上市，或者滿足上市條件變更成商品房後才能買賣。收費標准民水民電民物業也有臨水臨電臨物業。不具備完全產權性質。沒有使用年限，因為不等到70年樓就拆了。

『柒』 什麼是兩限房，兩限房的申請流程是什麼

• 兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。但是由於它的特殊性，並不是所有人都可以申請，申請流程也不一樣，下面小編主要介紹一下兩限房的申請條件和申請流程。

  兩限房

• 

• 
  

  兩限房的申請流程？

  (一)申請

  申請家庭帶著填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份)：

  1.戶口本和家庭成員身份證；

  2.家庭成員婚姻狀況證明；

  3.現住房產權證明或租賃合同；

  4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

  5.其他需提交的證明材料。

  (二)初審

  街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。

  (三)復審

  區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。

  (四)備案

  市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案，區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。

  註：經審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

  以上就是關於「什麼是兩限房，兩限房的申請流程是什麼？」的全部內容，大家在申請辦理前一定要先查看自己是否具備購買兩限房的資格，然後准備好相關材料，以免出現不必要的麻煩。

『捌』 限價房和一般商品房有什麼區別

限價房和一般商品房的區別主要是價格制定不同、土地出讓價格不同、范圍不同。

一、價格制定不同

限價房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比。限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

二、土地出讓價格不同

土地出讓價格比一般商品房低，可能在信貸等其他環節有所優惠等等。概括而言，即「限定房價，以房價來定地價」。

而限價房雖然名為商品房，表面上看與經濟適用房有所不同，實際上想真正實行，仍離不開政府扶持，限價商品房則主要是為了消除市場壟斷，同時防止房地產泡沫。

三、范圍不同

商品房可分為內資內銷商品房、外資內銷商品房、高標准內銷商品房、外銷商品房和經濟適用房。凡是自建、參建委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

限價房是中低價位普通商品房，房戶型、面積和銷售價格等條件種類較少。

四、銷售方式不同

普通商品房在市場經濟條件下、任何推向市場的，並可以自由買賣交易的房屋都應該是一種商品。

限價房採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位，業內稱為「雙競」原則，也就是高價拿地、低價賣房。

(8)兩限房都有什麼戶型擴展閱讀

限價房買賣注意事項主要有以下幾點：

1、限制：5年內不得上市轉讓。

2、需在交房之日起一年內入住。

3、不得同時享受其他政策性住房。

已承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標准繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。

4、房源：有兩種籌集方式。

限價商品住房通過土地公開出讓建設、調整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、價格：按市場價的一定比例測定。

限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

『玖』 兩限房和經濟適用房有什麼區別

因為房價的飛漲以及購買條件的增加及限制，城市裡很多中低收入但又對住房具有剛需的人群很難購買到普通的商品房，因此各地政府退出了兩限房及經濟適用房。這兩種性質的房屋購買雖然都對購買人有一定的門檻限制，但又各有不同。那麼兩限房和經濟適用房有什麼不同呢?小編在此為您整理相關答案，希望能夠對您有所幫助。
一、經濟適用房和兩限房的區別
經適房和兩限房的審核標准、房屋購買價格還有日後轉成商品房的出讓手續及費用有區別。審核標准經適房和兩限房都有自己的管理辦法，針對各自的管理辦法，在對審核人的家庭結構、家庭資產、人員工資及審核准入線上，經適房要比兩限房的准入標准高很多，也就是說經適房的准入標准要比兩限房嚴格。購買價格比較好理解，購買經適房或者兩限房，相對來說兩限房要比經適房貴一些，但是從審核標准來講，經適房要嚴一些。日後上市交易，經適房五年後可以上市交易，經轉商的手續相對繁瑣，且上市後差價的70%收益歸政府，居民只得30%，政府有優先回購權。兩限房五年後上市，除去土地出讓金外，只需給政府35%銷售差價，就可以賣出或轉讓房子，且產權也是商品房產權。
二、經濟適用房和兩限房各自都有什麼特點?
經濟適用房的特點：
1、性質：微利商品房，售價低。
2、產權：不完全產權。
3、銷售許可：經濟適用住房銷售證等五證。
4、土地證：劃撥國有土地使用權證及政府批準的年度計劃。
5、價格：政府限價，浮動空間不大。
6、建設標准：戶型、面積、檔次等具有政府指導性。
7、規劃設計：招投標。
8、開發建設：招投標(不得轉包)。
9、工程監理、驗收入住：按國家規定。
10、工程質量：《建築工程質量許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
11、物業管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務。
12、抵押貸款：可以。
兩限房特點：
1、普通商品房。
2、限房價、限套型。
3、以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位。
4、中低價位、中小套型。
5、價格有上限。
6、兩限房滿5年可以出售。
7、可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。
由以上小編為您整理的答案可以看出，經濟適用房及兩限房雖然都有一定的購買門檻，但對購買人具體的要求和限制又是不同的。我們在申請購買這兩種性質的房屋時，一定要根據自身的情況來進行選擇。如果您的問題比較復雜，同時提供律師在線服務，歡迎您前來咨詢。