為什麼有那麼多奇葩戶型

❶ 為什麼有些開發商會設計一些奇葩戶型

地皮緊張、房子不愁賣、設計師水平有限，還要考慮整體外觀，水平高一點的設計師價格也高。。。所以就。。。

❷ 好戶型和壞戶型為什麼都會存在同一個樓盤里

我們購房的時候會經常會去參觀樣板間，有的戶型讓我們心中喜愛，有的戶型卻看一眼就不想再看第二眼。很多人心中都會有疑問，為什麼這種戶型會出現在這里，這種戶型能賣出去嗎？我在今年買房的時候心中也有這些疑惑，在我購買完房子以後，這些疑惑都解開了。

如果說不好的戶型為什麼會存在，應了一句老話，存在即合理。

1、不是開發商不知道，而是營銷策劃決定

有時候房子的戶型不是設計師或者開發商不知道不好，而是相關的營銷策劃人員。房子是用來賣的，怎麼樣好賣才是硬道理，一個樓盤的銷售的好與壞不是由設計師以及開發商所把控的，而是由營銷人員決定。壞房子的戶型存在本來就是為了對比的存在，用盡量多的面積，做盡量多的房間。這是他們的根本。

2、房子成為了一種投資項目

房子在我們現在的社會當中，越來越多的不是為了居住，而是為了投資，為了升值，然後在賣給別人，呵呵。

3、設計周期短或者設計費用低

這種情況發生的概率我覺得是很低的，開發商為了好賣房子，不可能傻到去剋扣相關的設計費用，這筆錢是怎麼都省不小來的。除非腦子有泡。

上邊三種情況，是最常見的，日常生活中我們經常能看見各種奇葩的戶型，S戶型，衛生間很大，客廳很小等等戶型。如何合理的避免購買不好的戶型？其實真正的好戶型，你在第一眼看上去並沒有感覺到有任何的好或者不好，屬於那種耐看類型的，這樣的房子住進去很舒服。任何房子都會有缺點，沒有十全十美的房子，購房時多看看，祝你選到合適的房子。

❸ 5種奇葩戶型千萬不要買

2014年，很多人說中國房價已經面臨全面失控。然而事實真的如此嗎？2014年上半年專已經過去，房價並屬無太大波動。同樣，下半年房價依然難以預測是漲是跌。不過，無論房價是暴漲還是暴跌，有5種房子千萬不要買！這5種房子戶型大忌，入手就貶值。

一、穿心劍格局的戶型

有的戶型看起來參差不齊，不太規則，類似於鋸齒形。這種戶型並不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種最好放棄。

（以上回答發布於2015-07-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 有圖有真相：那些讓你過目不忘的「奇葩」戶型

如果說地段會影響房子的升值價值,那麼戶型一定是影響業主居住舒適度的關鍵所在,請對不好的戶型say
no!雖然上海的房子很好賣,或者很多問題都能用錢解決,住的舒服、花的錢少才是硬道理。就算是以後賣掉置換,好戶型有個好基因也是加分項,讓你有底氣多開價。搜狐焦點網特地搜羅了比較常見的幾種「奇葩「戶型,提醒各位買房者注意:

1、戶型華而不實

拿這個來說,90平方米只做1房,光這一點就不能原諒。30㎡大客廳、雙陽台、開放式廚房、180°餐廳,這幾乎都是大面積豪宅的標配,但偏偏只有1個卧室!

那麼問題來了,什麼樣的戶型算好戶型?

1、不管面積多大,戶型一定要方正,那樣面積浪費少、傢具也好放;

2、南北通透,多面採光,客廳、卧室朝南,廚房、衛生間必須全明;

3、一定要有陽台,面積還不能小,那裡不止是曬衣服的地方;

4、廚房邊上要有工作陽台,干過家務的都知道十分需要;

5、衛生間離卧室近一點,離大門、廚房、餐廳遠一點;

6、主卧要獨立衛浴、次衛最好還要干濕分離,那樣洗浴不用排隊;

7、客廳要大面寬短進深,要有兩面完整的牆壁,擺放傢具家電才好下手

8、高層住宅的陽台高度要在1.4米以上,這個高度高過心臟的位置,恐高的人都可以輕松靠近欄桿欣賞美景。

……

樓盤遍地開花、戶型「批量生產」,同質化比比皆是。買房選戶型,且選且珍惜。

（以上回答發布於2016-07-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 2017年，被噴得最多的十大奇葩戶型

大部分人買房，除了地段、配套，戶型也是重點考慮因素！雖說現在開發商整體審美水平提高了不少，市面上已經很難見到設計的特別奇葩的戶型，不過總有些設計師的腦回溝奇葩出天際，設計出來的戶型讓人不忍直視，真心替那些賣這些戶型的置業顧問心疼幾秒鍾，下面就來看看2017年被噴的最多的十大奇葩戶型吧。

一、一開門就扣動扳機的手槍房

88.85㎡的三室一廳一衛

戶型分析：

一般出這種「奇形怪狀」的戶型多是因為外部因素導致設計變化。可是從戶型的右下角看樓層平面圖，絲毫沒有受到外界因素的干擾，在這種情況下，設計出這樣的戶型，設計師的確是「武器愛好者」。

第一，這是一個超級「動靜分區」的戶型，分區分過頭了。在主卧室必須要配個夜壺，不然，晚上主卧室里的主人上個廁所，那真是「長途跋涉」「翻山越嶺」。

第二，這是一個典型的「手槍戶型」，而且入戶門的設計甚是「巧妙」，每次開門，剛好就是扳動了手槍的扳機，「砰」門開了，您這是向誰開槍呢？鄰居嗎？

退一步講，即使在外部框架不變的情況下，戶型也有兩種更好的方案：

1：衛生間移至卧室區，取消主卧北陽台，增加餐廳。如下圖

這樣下來，盡管仍是一個啞鈴戶型。但至少空間設置看起來合理多了，晚上睡覺前可以盡情喝水了。

2：直接分成一個標准間和一個二室二廳的戶型得了。看起來「正常多了」，當然，二室二廳的廚房要另行設計，如下圖

二、設計師一定是比著AK47畫得圖

在AK47戶型出現之前，關於「什麼樣的戶型才是標准手槍戶型」，江湖上的傳說很多，但在AK47戶型出現之後，一切討論終結了。

為了讓大家有更直觀認識，我把該戶型和真實的AK47做個對比。這哪裡是戶型圖，簡直可以直接作為設計圖紙用，有沒有！

不過平心而論，作為開間，雖然外觀上有點雷人，但功能還可以，除了廚衛斜一點，整體區域還算方正，功能區格清晰，還有兩個朝南窗戶，就是面寬稍小一些。考慮到面積只有40平米，要求也不能太多，實用性還是可以的。

三、東西南北四個朝向全齊

怎麼樣，上面這個戶型霸氣吧！能住這個戶型的，想來也都是位高權重的溫拿吧，整個戶型就一個字：壕！站在房子最中央，東南西北盡收眼底。想看哪裡、就看哪裡；想怎麼通透、就怎麼通透！

據說上面這個戶型，最常見的一種改法，是下面這樣的：

（以上回答發布於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 教你一眼識破那些奇葩戶型 先排除狹長通道!

採光通風好的戶型圖

稱心戶型有益身心

「原本設計的休閑陽台，怎麼變成了通風巷道？」市民張女士反映，圖紙上兩面採光的陽台，交房後發現一面是與鄰居的隔牆，僅剩另一面不到1米的採光通風口。張女士這才恍然，由於不是獨棟建設，只有左右兩側單位的住戶享受了所謂的休閑陽台。

專業人士表示，通常我們看到的戶型圖是沒有樓座分布的，不能實際呈現未來可能出現的建築物遮擋、樓間距狹窄、影響採光等問題。所以，買房時除了要看戶型圖，樓層平面圖也是很重要的。

南北通透的戶型通風好、採光好，冬天不冷夏天不熱。但只要同時有南向和北向的房屋就能叫南北通透了嗎？其實不然。有南北兩個房間的同時，門還要相對才可以算南北通透。

（以上回答發布於2016-09-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 無語，這些房屋設計師是怎麼設計出這么多奇葩戶型的

建築規劃上，房型有缺陷，是常見的，
他們需要顧慮外延美觀。還要平衡一層兩戶或多戶的空間分配。還要考慮到防火通道，電梯等問題。所以有些戶型里會出現刀把，拐角。空間開間小，等等問題

❽ 為什麼有些戶型這么垃圾設計師腦殘嗎

肯定當時被驢踢了，後期找一個好點的室內設計師把空間重新規劃可能會好點！

❾ [戶型]這些奇葩戶型千萬買不得

關於戶型，中國人講究的是「天圓地方」，關於風水，信則有，不信則無。戶型以方正為好，其實戶型風水並不是迷信，你相不相信其實它都是存在的，會影響你的生活。我們去看看這些奇葩戶型圖，切記這種戶型風水不利的千萬不要買。

一、手槍型戶型風水

坑爹指數：★★★★★衛生間同樣也是暗的，正對客廳以及開放式廚房，串味也不可避免，入戶玄關通道與餐廳互相阻礙，不便通行，客廳及餐廳沒有自然採光來源，當屬真正的暗黑之神了！

做出這種設計的設計師也真是腦抽了，這些戶型風水不好不說，也不方便日常生活，有夠奇葩的！

（以上回答發布於2015-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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❿ 為什麼有那麼多奇葩戶型的存在

橫向尺寸，面寬

這個其實是第一點的延伸，這個影響不是很大，但是戶型最多也是做得優化不太好而已。具體就是地塊東西間距是固定的，本地市場對戶型面積的需求不一樣，大城市要小一點的，小城市要大一點的面積。如果市場需要大面積的，那麼很有可能面寬排不下，那就有可能端戶是好戶型，中間戶比較差了。

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