如何從戶型圖看房子通風

① 教你怎麼挑好戶型 三點秒懂戶型是否通風好

眾所周知，挑選戶型是看房非常重要的一環，戶型朝向、戶型格局都是大家非常關注的，除此之外，通風情況是否良好也是非常重要的一環。作為一個自住的溫馨居室，應該保持空氣流通，維持空氣清新，否則會影響人的健康。看看以下三點，幫你挑到通風好的戶型！

一、看房型

進深短的房型要比進深長的房型通風好。不同高度的房屋，標准也不同。一般低層和多層公寓（12層以下）進深控制在8米左右，小高層公寓（12-18層）10.5米，高層公寓（18層以上）13米。

新建板式住宅，2房2廳的房型一般都採取客廳、餐廳南北對流的格局。衛生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。

二、看建築朝向及間距

有些圍合式的小區，為了突出中央景觀，往往不顧建築的朝向。細心的購房者可以按下列方法進行簡單的測算：先用指南針測出正南方向，然後看陽台朝向與正南方的角度有多大，就可以知道這套房子的具體朝向。

理論上，兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍，通風就不會有問題。但在實際中，這樣的社區基本不存在。選房時，只能盡量選擇正前方迎風面沒有高大建築物的住宅。而且，一旦房子前面有兩幢較高建築並排擋住，這個時候會產生「高速弄堂風」，這種高速風對通風舒適性很不利。

三、看總體布局

一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好，但是純粹的一梯兩戶房型很少。而比較多見的是板式住宅中的一梯三戶、兩梯四戶。這樣的結構中間戶通風較差。因此，購房者如果要選擇通風好的房子，應該盡量選擇邊套。同時，盡量保證一層樓面上戶數不多於四戶。

就算通風條件很好的戶型，如果處在小區中迎風面與背風面風壓差過小形成不了有效對流的地方，就將面臨「有堂無風」的尷尬局面。特別需要注意的是，不要選擇正好建在小區的空氣流動形成旋渦中心的樓棟。這種地方污染物聚集，室外的空氣質量差，是一個通風「死角」。越是開窗通風，室內的空氣質量越差。

住宅的通風性能是由前期社區的總體布局、建築的朝向和間距、房型設計決定的，後期很難更改。所以，購房者在看房前要做好功課，學會比較房屋通風的好壞。

（以上回答發布於2015-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 如何在戶型圖上區分通風井和採光井

那是採光井，實際上也是通風井
因為你廚房必須直接採光
所以做了一個那個。但是這戶型設計的實在
太次了。。

③ 怎麼看房子的戶型什麼樣的戶型算是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

④ 看沙盤模型怎麼看房子採光與通風效果好不好

一、根據樓體構造判定

單從朝向來看，板樓優於塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風採光條件好；塔樓通風較差，自然風無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型採光條件落後。

塔樓：指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之後，向四面走可直接進入戶內。

板樓：指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。

二、根據樓間距判定

樓間距過近，前後樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能採光不足、通風不順，想選低樓層的購房者需要特別注意。樓間距的合理范疇不能簡單的一概而論，而要根據建築物本身來計算。按照國家有關住房樓間距的規定，樓間距達到樓高的1.2倍較為合適，同等條件下樓間距越大通風採光條件越好。

三、根據房屋朝向判定

看戶型圖時，先根據指向標分清南北，然後看客廳和主卧的窗戶（陽台）朝向，從而判斷房屋朝向。例如客廳、主卧的窗戶都朝南，那麼，該戶型的朝向應為南；如果客廳和主卧的窗戶（陽台）朝向不一致，則一般按照「先廳後卧」的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向為房屋朝向。

根據各朝向每日獲得的平均日照時長以及我國的氣候，大部分地區夏季受東南風、冬季受西北風影響來判斷房屋的採光及通風情況。總體來說，南北朝向的房屋採光和通風好，北向房屋基本無光照，西向房屋有西曬的困擾。

四、根據周邊建築判定

看沙盤時，一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等公共設施的具體位置。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，這些小方塊一定不能輕視，它們可能是小區內的公共設施，也可能是待規劃中的建築物，如果後期在樓旁建起高大或存在污染源的建築，很有可能成為影響採光的罪魁禍首。

⑤ 房子戶型圖怎麼看

戶型圖概念

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。

戶型開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

戶型面積

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。
另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。

用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

戶型比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。
舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。這樣的狀況在實際
的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

戶型剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。但作為一個購房者一定要向售樓員要求了解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點，舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、
樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

戶型結構

戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購買期房時候，
尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。

⑥ 三陽房子，戶型圖見下圖，怎麼能解決通風問題，不改變格局（因為是裝修好的二手房）

實話實說，這樣的房型布局還可以，雖然沒有對應窗戶，打開窗戶實現通風並沒有問題，因為室內空氣與室外空氣溫度是不同的，這樣就會形成空氣對流，不過空氣對流的速度沒有那麼快而已。

⑦ 戶型圖上的K戶形房子,通風嗎

眾所周知，你說的這個問題就是要知道這個特殊的戶型它的通風，風口走向如何，應該不是特別好。

⑧ 戶型圖朝向怎麼看

戶型圖朝向判斷方法如下：

1.從沙盤圖和戶型圖來辨認。如下圖戶型案例，指向標已版標清方向，客廳和主卧的陽台權都朝向西南，據此可判斷此套房子朝向西南。

3.還可以根據傳統方法來辨認。以太陽東升西落的大自然規律性來認定朝向。絕大多數人選擇房屋的朝向為「背北朝南」。

(8)如何從戶型圖看房子通風擴展閱讀：

房子朝向的用處，太陽東升西落，在我國，夏季風從東南方向吹來，冬季風從西北吹來。從戶型圖里知道了朝向，我們就能判斷房子的採光、通風條件如何，是否有「西曬」，「東曬」，冬夏季是否宜人。

一般來說，坐北朝南被公認為朝向最好的房屋。不過選擇南北戶型時候，應該注意房屋的進深不能過大，進深過大，整個戶型結構都會呈現狹長型，處於中間的廳室採光就會比較弱，也就不能確保每個房間採光的均衡。

⑨ 戶型圖怎麼看房屋戶型圖怎麼看

⑩ 如何在戶型圖上區分通風井和採光井大小有什麼差別

額，系統平面圖懂不