各戶型產權面積指的是什麼

㈠ 產權面積跟產權建築面積各是什麼兩者有什麼區別

建築面積：指房屋外牆（柱）勒腳以上的各層的外圍的水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建築。建築面積=地上建築面積+地下建築面積=計容面積+不計容面積。
產權面積：房屋權屬登記機關以具有房產測繪資質的單位計算得出的測繪成果，結合規劃管理部門，按規劃給予的房屋建築面積。產權面積可能是套內使用面積、套內建築面積、建築面積這三種的一種。
產權面積和建築面積的區別
1、產權面積為房產證上的面積，建築面積為實際房屋面積。
2、產權面積必須是計容面積、非計容面積不能登記產權；建築面積=計容面積+不計容面積。
3、產權面積可能等於建築面積，也可能是套內使用面積或者套內建築面積的一種。建築面積和產權面積之間的區別並不大，有時候甚至是相等的。

㈡ 什麼叫套內面積公攤面積產權面積各是如何計算謝謝

目前購房合復同上一般制寫三個面積，一是建築面積，一是套內建築面積，一是公攤面積。
建築面積包括套內建築面積和公攤面積
套內建築面積是室內的使用面積加上牆體的面積
公攤面積是將小區內的一些公共設施和樓道內公共部分乘以公攤系數算出來的

㈢ 房地產各戶型所佔比例是什麼意思

（該戶型總戶數：整個項目內總戶數）x 100%

比如一個小區，總計戶數1000套，其中2居室戶型300套，那麼2居室戶型就占總戶比例30%；3居室戶型300套，3居室戶型占總戶比例30%，以此類推

㈣ 疊加戶型的產權面積如何計算

樓主，你好
房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權版面積由直轄市、市權、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
房地產權證書的房屋面積是按建築面積計算的，要包括公攤面積(陽台、樓梯間、走道、管道間……)，陽台一般是按一半的面積來計算的。樓梯間的公共面積都要公攤的，目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數。住宅樓公攤系數計算方法為:需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和，然後用各單元參加公攤的建築面積乘以分攤系數，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。
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㈤ 商品房的套型建築面積和套內面積分別是什麼意思

套型建築面積：毛面積*套內面積，指的是除了牆等占的面積，實際能使用的面積

一、套型建築面積

1、套型建築面積是指成套住宅的建築面積，由成套住宅內建築面積和分攤的共有建築面積組成。

2、建築面積＝套內面積＋公攤面積得房率＝套內面積/建築面積

3、公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積,不包括住宅單元樓以外的什麼綠地、道路或者公共建築的面積。公攤面積是按照總的套內面積除以總建築面積，也就是說你的套型越大，公攤的面積也就越大。

二、套內面積

1、套內面積指的是除了牆等占的面積我實際能使用的面積.

2、套內面積＝使用面積＋結構（牆、柱）所佔的面積

3、使用面積有的是將陽檯面積算在之內的，有的開發商作為賣點「送」給買主。

(5)各戶型產權面積指的是什麼擴展閱讀

房屋套內建築面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成；

建築面積：建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積；套內建築面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+陽檯面積+牆體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：

a.套內房屋使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室等空間面積的總和。

b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井所佔面積。

d.內牆面裝飾厚度計入使用面積。

參考資料

網路-套內面積

㈥ 產權面積跟產權建築面積各是什麼兩者有什麼區別

你應該這樣問：產權面積跟建築面積有什麼區別？你的意思我大概明白了，產權面積是屬於你的名下的，建築面積包括了分攤面積，實際上是一樣的，產權上的面積就是含了建築面積在內的，如果單套和整棟對比的話就會有區別

㈦ 產權面積跟產權建築面積各是什麼兩者有什麼區別

房屋產權面積: 是指產權人依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市回、市、縣答房地產行政主管部門登記確權認定。 建築面積:建築面積亦稱建築展開面積,它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。

㈧ 什麼叫戶型面積

建築面抄積就是你房屋的實測面積襲加上公攤的面積 使用面積嚴格來說是去除公攤及屋內牆體的面積 也就是你實際能用到的面積 簡單點說就是你們家鋪地毯的面積 套內面積建築面積減去公攤面積 包括室內牆體的面積 建築面積>套內面積>使用面積

㈨ 什麼是房子的使用面積和產權面積

住宅的使用面積，是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積,也就是說是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積,再減去廚房、衛生間等輔助用房所佔凈面積所剩下的面積。

房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。產權面積，也就是房產證上的面積。實際就是最終的實際的建築面積。建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。

(9)各戶型產權面積指的是什麼擴展閱讀：

產權面積計算方式

就是實際使用面積，住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。

計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。

一般計算公式：建築面積/1.33（板樓）或1.44（塔樓）=使用面積！

（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分房價款由買受人補足；

超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

㈩ 房產證上按戶型圖所算的面積是不是實際使用面積含牆體么6層建築陽台是怎麼算

是建復築面積，一般指總建築制面積，房產分戶圖中一般有套內建築面積、共有分攤面積、產權面積,其中產權面積就是總建築面積。

建築面積以水平投影面積按以下規定計算：

1、套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室和壁櫃等空間面積的總和；

2、套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；

3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等；

4、內牆面裝飾厚度計入使用面積。

(10)各戶型產權面積指的是什麼擴展閱讀：

在計算房屋建築面積時，如遇上述以外的情況按以下原則辦理。

判別房屋計算建築面積的基本原則是：

永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。

1.計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。

2.計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

3.不計算建築面積通常是層高小於2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽台、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。