開發商為什麼不給戶型圖

㈠ 購房合同上沒有戶型圖！正式合同已簽！！急

你還是慎重一點比較好,如果是期房,交房時戶型給你改了都沒脾氣,到那時候就一版點辦法也沒了,是開發商自權己給自己留的後路啊!
合同有效,但是有些弊端,對自己沒保障.既然已經到現在了,就多找證據,證明開發商銷售給你的戶型,也給自己留點後路,到時候如果戶型有變化,就拿出來起訴他

㈡ 法律規定房產證上必須有戶型圖嗎

辦理房產證上必須有戶型圖。不動產實行登記制度，登記是不動產發生物權變動的必經程序，所以在給你辦理房產證的時候肯定要戶型圖，要不然房產局怎麼知道你房子范圍，到時候弄錯了，房產局得承擔法律責任的。

㈢ 開發商交付的商品房與售樓時的戶型圖不一樣，

房屋情況按照開發商和你簽訂的購房合同為准, 購房合同上面粘貼的標識圖具備法律效力. 如果不符可以退房.
但是問題是你已經簽訂了合同, 這個就很糟糕了..... 當初怎麼不仔細看啊....

且, 類似的情況, 補償沒有標准.

如果你有體, 可以保留好當時卧室沒有管道井的圖(也就是開發商的廣告),然後狀告開發商虛假廣告...... 不過, 你這個有管道井的合同已經簽訂, 對你很不利. 咨詢一下法律人士吧, 打官司費用不低.

另外, 開發商在樓書或者其他宣傳品上做手腳的情況比比皆是, 你這樣的情況也算常見, 還有就是樓書的圖片不標尺寸, 傢具縮小, 讓你看圖片覺得屋子很大,可以放很多傢具.... 實際購買裝修的時候, 咦? 開發商的樓書上的圖片這里放了床以後, 還能在邊上放書桌的, 我怎麼放不下了? 找開發商, 開發商說, 瞧, 我們的面積有錯嗎? 沒有! 我們簽訂的合同上的尺寸和實際有出入嗎? 沒有! 所以我沒錯, 你不要來找我......

一般而言, 這樣的情況如果你沒有簽訂合同, 還好說, 簽訂了, 很被動了.....

㈣ 開發商給的戶型圖你看懂這些就可以了

來了哈！童鞋們！看著上面這塊大黑板，咱一個個給它捋清楚啦····

（1）首先，看到上圖中那些黑大粗的線條沒？那就是傳說中不能動的承重牆，簡單說就是房子的腿，就靠它站著。所以你裝修的時候怎麼改格局都可以，但你不能動承重牆，不然它就站不穩了，會有安全隱患。

（2）戶型圖中的標尺也是不容忽視的，每個房間的大小都可以根據標尺來大概計算出來，而不是直觀憑肉眼來判斷每個房間的大小。

（3）長得跟個信封一樣的是空調位，一般客廳和卧室外牆都應該留有統一的空調外機位置。

（4）戶型圖上的3條杠就是窗戶了，短的是普通小窗戶，長的就是落地窗。

（5）扇形的圖形代表的都是門，分兩種，向外開的，就是外開門；向內開的是內開門。現在普遍的情況還是大門外開，卧室門內開。

（6）戶型圖中，卧室內牆上一個長方形上加很多橫杠的便是衣櫃位置了，看戶型圖可以大概計算衣櫃可以做到多大。

（7）最好別看有傢具的彩圖戶型圖，最好就是看原始的，因為你買的傢具未必會和彩圖一樣布置，主要還是看原始圖上顯示的每個房間的面積。

（以上回答發布於2016-09-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 新房面積怎麼算開發商給的戶型圖

所謂開發商定的建築面積包含：套內面積+牆體所佔面積+公攤面積的分攤，你按照這個計算應該不會有大問題，再說最終還要由房地局測繪部門進行實測的。

㈥ 簽購房合同開發商不願給房屋具體尺寸合法嗎

如果你簽的是預銷售合同，那麼沒有具體的面積是正常的，只有一個大約數，合同裡面會約定，將來實際測量時的面積，不超過或者低於這個大約數的百分之三，到時候房款多退少補。超過3%的部分，不用再交錢。

㈦ 戶型圖與實際房屋不一樣，住建部說是正常的，只要開發商和他們的施工圖紙一樣的就是正常的，這正常嗎

戶型圖和實際房屋不一樣也是正常的，只要不是相差太大就行了，比如房子結構回不一樣就不行了。戶型圖是答開發商設計出來給業主看的，經過適當的美化的，給住建部的施工圖紙才是真正的。如果戶型圖和實際相差太大你不滿意可以協商退房的。

㈧ 法院派的房子開發商不給戶型圖怎麼辦

什麼叫法院派的房子？是法院判的房子么？找法院去要，或者找房子所在物業去要。

㈨ 急！房產開發商擅自改動戶型圖 最近要交房了我才發現 我該怎麼辦

陽台的封閉和玻璃顏色恐怕不算改變戶型。我想之前的購房合同上肯定只專是有戶型圖和面屬積，沒約定這些細節的地方，所以這事挺難改變的了。
你現在可以悄悄取證，證明之前開發商承諾過某些東西，但快交房的時候發現變了。再跟開發商協商，至少減免你幾年物業費吧，再不行就拿著取證的東西去法院起訴開發商，但最好的結果我覺得也就是開發商跟你達成和解協議，陪一些錢。