房個小戶型出租哪個位置好

Ⅰ 出租或投資 大戶型還是小戶型好

在挑選豪來宅過程中，自有幾個關鍵的內容：
1.地段：地段對於任何一個項目都很關鍵，但對於豪宅來說尤其重要。只有那些真正核心位置的稀缺豪宅，升值潛力才會大。
2.品質：在豪宅投資過程中一定要確保品質的物有所值。有的項目有著豪宅的價格，卻沒有豪宅的品質，尤其是一些前期定位為普通改善，但現在隨著價格整體飛升而邁入豪宅隊列的項目。
3.品牌保障：豪宅項目的品牌保障比剛需項目更為重要，不僅是開發商的品牌，也包括精裝配置的品牌。
值得注意的是，如果是單純投資，選擇豪宅還是要謹慎，尤其是大面積的房子，轉手會很困難。現在杭州很多的項目都不在做200，甚至300方以上的房子了，因為大戶型的房子無論是出租還是轉手都會很困難。
當然，如果資金比較充裕的話，除了投資一套豪宅，也可以選擇投資幾套位置還不錯的小戶型，租金有保障轉手還比較容易。

Ⅱ 想投資一處小戶型出租用。在哪裡買房好呢是二線城市還是四線城市呢

選擇一個較為熟悉的地方投資，大概知道當地經濟發展情況，了解類似的收入情況，還有後面的規劃情況。開發商做的承諾除非在合同上寫清楚，否則不要相信他們宣傳的所謂高回報。

Ⅲ 大戶型和小戶型 哪個好出租

一般臨時租住的人數都會少，小面積的房子費用少一些、較容易出租。

Ⅳ 想在成都買個小戶型出租，請大家給個建議，

玉林，小天竺附近。來。源。（麗景天成，金茂禮都）
人民南路三段附近（美麗人生）
川醫附近（黌門公館）
九眼橋附近
衣冠廟附近（國際花園）

PS：1.最好選擇南門一環路附近的，這些位置新開的盤少。
2.這些地方的租金區間大概在：1100-1400/月。
3.千萬不要在，東，北，西門買小戶型電梯公寓，那麼的居住人群消費能力相對較差，你買了後，會發現空置率高。
4.買房時注意避稅，現在新的政策下來了。營業稅減免了。。。。
5.最好找中介。。但是只是房屋交易找中介，銀行自己找，以免中介吃黑錢。
6.我是搞房地產評估的。

希望能幫到你

Ⅳ 請問小戶型是一室一廳好租，還會兩室一廳好租呀

樓主，你好！如果是出租的話，建議你隔成兩室，可以租給一家三口的。這樣房租高點。

Ⅵ 想在成都投資買一套小戶型的房子，用於出租，適合嗎如果買哪裡購買比較好租

挺好的，最好一室一廳，適合單身的人或情侶，做個簡單的裝修

Ⅶ 我想在哈爾濱買套小戶型好出租的房子，，在什麼位置好

麥凱樂。或者經緯360

Ⅷ 小戶型好租還是大戶型好租

個人覺得大戶型可以分給幾個人租，這樣你的租金加起來更多些，小戶型也有人租，但一般一個人租就會覺得租金過高。你也不劃算。

Ⅸ 買套小戶型房源 關鍵在於選好地段和戶型

小戶型具有低總價的特點，受到不少買房人的青睞。買小戶型用來自住或者作為暫時的過渡性用房，需要兼顧投資屬性和居住屬性，具體注意下面的幾點：

一、選好地段

不管是自己住，還是將來將房屋轉手賣出，地段的好壞，都是非常關鍵的。

1、在商圈內購置小戶型

由於商圈內本身巨大的升值潛力以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚，區域內消費能力強大，為小戶型的增值提供了良好的基礎。

2、房屋交通

不管是購買中心城區的，還是郊區新興區域地段好的小戶型，一定要注意將置業地點選擇在軌道交通沿線。這樣的房子，既便於出租，又方便賣出。

3、配套要齊全

周邊的配套要齊全，要能滿足基本的生活需求。一是方便自己的生活，二是將來將房屋出售或出租，也能有一個好價格。

二、選好戶型

小戶型住宅絕不是低標準的簡陋住宅，它應該是面積適度、功能合理、設備設施齊全的住宅，同時還應密切與當地居民的生活習俗相聯系，強調與地區的地理、氣候條件以及建築文化相結合。

1、戶型格局合理實用性強

戶型格局合理與否，對於出租市場的租金高低有一定影響，但對於自住需求的影響無疑是最大的。小戶型由於其面積小，如果設計不合理，就會造成局促的感覺，其居住舒適性大打折扣。買房的時候，注意戶型的布局是否合理方正、實用性強不強。

2、注重戶型內部功能的可變性

住房的使用年限是很漫長的，期間一套住房可能會更換不同的居住者，即使居住者不變，隨著時間的變化，他也會經歷幼年－青年－中年－老年的過程，因此在這種變化過程中，住宅還必須具有一定的可變性。比如，一房一廳的戶型可以滿足兩口之家平時的生活需要，如果家裡臨時增加了人，廳最好能分割成一個獨立的房間，這要求房間的布局必須能適應這種變化。

（以上回答發布於2017-03-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅹ 成都哪個方位的房子比較好租出去

東南西北來都有好租的，自目前，2環周邊一般簡單裝修（木地板、乳膠漆、潔具、廚具、傢具俱全的電梯公寓）都能租到1000以上。20萬左右的房子幾乎不可能買到2環周邊的小戶型。只有三環外才有了。現在2環周邊小戶型基本都在6000以上，40平都24萬了。基本沒戲。建議考慮30萬左右，比如市中區的2手房、玉林區域的2手、部分2環（東門）的電梯小戶，都可以考慮。