如何體現樣板房和已購房戶型一致

1. 購房合同上沒有附戶型圖，當時置業顧問說戶型跟樣板房是一樣的，快交房了才發現：房子的戶型跟樣板房不一

這屬於你自己的一點失誤吧，現在是能夠盡量找到證據證明你簽訂合同時的戶型專與屬現在的不一致，那麼開發商就是違約。比如你可以聯絡一下相同戶型的其他業主看看是否與你的合同一樣，是否有戶型圖，當時開發商銷售人員給你出示的樣板房的照片、圖片以及當時或者現在補充的錄音、證詞等等。

2. 簽完購房預售合同才知道樣板間和自己買的戶型不一樣

我覺得樣板間和實際圖多少有一點差別，但是要是差太大了，可以跟她協商。

3. 購房時樣板間與實際戶型是否相同

不一定，有的相同有的不相同，個別開發商會擴大樣板間面積來讓購房者產生錯覺，很多樣板間都存在一定的貓膩。

4. 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

5. 武漢名湖豪庭的房屋宣傳戶型圖和樣板間與實際房子建築不符

合同里都有關於戶型的條款，偏差率都有規定。

6. 商品房買賣合同中沒有戶型圖，在我發現房屋與樣板房戶型不同時，開發商叫我帶合同過去加戶型圖，這個怎麼

如果您能舉證實際交付戶型與銷售員講的戶型不一致，而且您是基於銷售員講回的戶型簽訂的答合同，您可以要求對方承擔信賴損失。
上述解釋僅為律師依據您提出問題做的初步答復，不能視為律師的最終意見，當事人據此處理法律問題與律師無關，建議提供詳細材料與律師面談。

7. 買房戶型與樣板間相反怎麼辦，很不喜歡，但合同已簽

1買小戶型不能買單採光面得 怎麼也得買一個兩個採光面得 2得看門對著什麼位置最內好別對容著樓梯 3看小區位置 不能買井字區域的 你要是不能理解井字區域再問我 4看周邊配套 有沒有市場 公交車什麼的 5 我覺得別買房齡太長的房子 貸款買吧 還不了多少錢！\r\n追問：\r\n請問什麼是井子區啊?\r\n

8. 昨天叫我去驗房才知道被欺騙了，一年前去某售樓部買房，置業顧問帶我去看的樣板房，當時了一套房戶型是的

合同上都有貼戶型圖的，你看戶型跟合同上的一樣不，不一樣你可以拒絕收房。

9. 我去買房子看的樣板房和現在簽合同的戶型不同，首付款又也經交了，現在怎麼辦，

不正常的，因為辦理按揭的前提就是已經簽訂了購房合同才可以的，流程回如下： 買受人在開發商答處簽訂買賣合同；買受人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同、（已婚提供夫妻雙方資料）；把如上資料交到銀行後銀行會簽訂貸款合同；銀行審核資料真實性後放款；買受人還款就可以了；

10. 買樣板房的利與弊

會有好處。首先開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材內料和裝容飾物件多選用名牌，質量一定是信得過的;展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是最優的;裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發商提供整體精裝修能夠避免這些問題。