高層哪個戶型是電梯房

『壹』 買房是選電梯房好，還是小高層好，為什麼

不論安全性還是方便性還是買低樓層的好

『貳』 高層戶型選擇

相比之下第一個戶型更為板正一些，客廳開敞明亮，選擇戶型一定要懂以下幾個方面，才能保證以後不後悔的

客廳：寬敞明亮通風是關鍵

客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業一點的話來說，就是採光口和地面比例不應小於1/7。由於起居廳兼「交通廳」，所以在廳中設計的門應該盡量減少，以便留出足夠擺放傢具的穩定空間。

卧室：大面積戶型的主卧應帶衛生間

如果是大面積戶型的主卧，卧室裡面必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生間應該設在主卧附近為最佳。另外，有次卧的戶型，那麼次卧的面積最好不要超過10平方米。

餐廳：和起居廳最好相對獨立

餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關系又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小於2.4米

廚房：直接對外採光通風

在廚房最好和餐廳緊貼，而且廚後間外最好配以陽台，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風。對於廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應大於1.5米。

衛生間：帶浴缸凈寬度不應小於1.6米

在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼衛生間的凈寬度不得小於1.6米;如果是淋浴式的衛生間，則凈寬度不得小於1.2米。與此同時，專家還強調，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間里應設前室，可以將洗衣機放在前室內。而且最重要的是，衛生間的大小應與整幢戶型的面積標准相一致。

『叄』 電梯房戶型到底該怎麼選，有哪些注意事項

選擇帶電抄梯的高層的話，首先要注意的是看你的前方有沒有同樣的高曾祖，擋住了你的陽光，如果是這樣的話，建議選擇高一點，因為早上的採光非常重要，之後要仔細檢查一下房子的質量，電梯的品牌，看看是否有一些我們不知道的地方被坑了！

『肆』 電梯房高樓層好還是低樓層好

目前有2樓和17樓這兩個選擇 有人說2層太低 太陽曬不到，17樓是頂層 會漏雨 到底咋辦好 有人可以給點意見嗎？
本回答來自好好住用戶夢子Yumeko，更多裝修攻略，居家經驗，歡迎登陸好好住APP查看

『伍』 幫忙選戶型。。。北方，高層電梯房。。。有圖

先答優先次序：、A1、B2、A2
住家的話，最理想的是南北通透、採光好。既然這四戶都無法完全達到的話，只能根據實際情況，選擇適合自己居住的房型。
我個人認為：B1雖然北面沒有窗戶，但是因為在北方，沒有南方那麼重的濕氣，空氣因為乾燥，浮塵必定比較多，所以，通風性反而沒有南方那麼迫切的需要，B1在這四戶里算是有優勢的，因為朝東、朝南都有窗戶，採光好，（前提前面沒有被建築物擋住光哦），西面有B2擋住，夏天也不存在夕曬的問題，北面雖沒有窗戶，如果我沒看錯的話，北面是有樓道門吧？！需要的時候開開門放氣也可以啊！
A1南北通風，東面也有窗，雖然12點以後的陽光都沒有了，但至少早晨到中午的陽光是曬到了，此其次。另補充，北方春天沒有南方那麼多的雨水，所以也不存在東面要注意漏水的問題。這也是東面這兩戶的優勢。
B2 南北不通透，只能曬到南面和西面的陽光，夏天會有夕曬問題，如果夏天溫度高的話，會很熱。
A2雖南北通透，但是陽光基本上全被東面和南面的房子擋上了，全天沒什麼採光，夏天還有夕曬。這間房平時應該比較冷，夏天又很熱吧？！
其實，有時候看房子的單價也能看出來位置的優劣來，這是一般情況啊。
以上個人意見，僅供參考

『陸』 買了一套房，32層電梯房，一層有兩個戶型，不知道哪個戶型好，請大家幫我看看吧

樓主真是有錢買個103的兩房，我建議你買這個2-C的，因為這兩個卧室應該是朝著東方版的，而這個2-D似乎是朝權西的。而且東邊這個花園大一些你買個103的大兩房還不就是喜歡舒服嗎，廚房小點無所謂啦，而且這個送的面積大。劃算。。

『柒』 電梯房應選擇哪些樓層好

購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓較好樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓較好需要考慮哪些因素呢？根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。

一、電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房幾樓較好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鍾;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鍾。
七、電梯樓一般以頂層的下一層價格較高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
電梯房幾樓較好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素，小編就電梯房較好樓層或最差樓層簡單歸納一下。
空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層較好。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至於14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候雲會飄進來。如果是內地的乾燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素
空氣污染指數。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，乾燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍牆(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。
老人。不考慮其它較好就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。
孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要麼盡可能的安全，要麼盡可能的安靜。
宗教信仰和習俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你「崇洋媚外」，3和13就不能要了。
一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的「對門」式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業費裡面水分也就越多，要是我的話就要個高樓層的，原因很簡單：讓我多交物業費，我就讓你的電梯多跑腿!
小區樓間距。樓間距越小，那麼你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!
小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是最臟也是最重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那麼高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點就是汽車發動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎麼輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

『捌』 什麼叫一梯兩戶，多層高層各有什麼不同

一梯兩戶是樓房中以單元為分隔單位內的每層住房為兩戶的樓房，而且是一部電梯或一個樓梯。

一、梯戶不同

多層一般指7層或者低於7層的建築，一般是一梯兩戶或者一梯三戶；而高層多是指8層以上，且樓棟高度小於100米的建築，一般會配備1－2個電梯供人們出行。就我國現狀而言，為了更好地節約土地資源，新樓盤大多都是高層建築。

二、戶型不同

多層的戶型設計比較方正，格局看上去更加的整齊，房屋的空間利用率也非常高，多層建築大多是南北通透，採光好，通風好。而高層住宅的外形設計更加新穎，多採用歐式建築風格，但是房子的戶型就沒有那麼方正，多為「品」字型結構。

其中產生的拐角會形成一些犄角，在放置傢具電器時，時常有不合理的地方，採光也會受到一定的影響。另外，高層相較於多層來說，公攤面積大，得房率低，即購買相同建築面積的房子，高層的套內使用面積要小於多層的。

三、物業管理不同

一般來說，多層的物業費要比高層便宜，但是物業管理比較差，尤其是一些老舊小區，物業管理更是形同虛設。

四、小區環境不同

隨著人們收入的增加，越來越多的人開始追求生活品質，所以開發商為了迎合當下人們的審美和住房需求，更加重視配套設施的建設，就新樓盤而言，無論多層還是高層，小區的綠化面積越來越大，設計也更加美觀，但是由於多層的人口密度小，人均綠化率會高一些。

如今人們的生活水平都有所提高，對於生活質量也有更高要求，無論多層還是高層，都各有優勢和劣勢，所以剛需族在買房時，一定要從多個角度來考慮。

『玖』 電梯房幾樓最好，高層號還是底層好

具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有： 一、電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鍾;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鍾。
七、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
單從採光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那麼選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
電梯房幾樓最好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。